去市中心上班 选Albany买房还是Hobsonville 呢

markfu

因为我比较偏向住新点的房子 在经济承受的起的情况下 这两个地方 Albany和hobsonville的房子可以承受。 但是不知道 未来发展和交通 这两个地方应该如何抉择。

谢谢各位的观点

huangsq06

强烈推荐albany,更建议买新房，楼主预算够的话买那边的新房五室以上的住着舒服，但买前一定要找一个靠谱的builder帮你做下屋检，西边太远不方便，如果预算有限买西不如买北边也有bus总站，交通一样方便。

房奴甲

gawen1972@gmail.com 发表于 2019-11-12 13:50
Blockhouse Bay 新房也是这价。有学区，有交通。150万以上。

两个区我都比较熟。Albany的生活质量更好，另外bhb那个级别的学区就不能拿出来说事了吧。Albany的没有名气，但是成绩挺好的，收入decile也好。

房奴甲

gawen1972@gmail.com 发表于 2019-11-12 13:50
Blockhouse Bay 新房也是这价。有学区，有交通。150万以上。

两个区我都比较熟。Albany的生活质量更好，另外bhb那个级别的学区就不能拿出来说事了吧。Albany的没有名气，但是成绩挺好的，收入decile也好。

NZ大吊丝

DanteSaw 发表于 2019-11-19 17:30
你这逻辑就像别人问，买奥迪a6还是奥迪a4，两者确实区别不是那么大，但是明显a6高过a4一个档次，然后你冲 ...

Albany比hobsonville好
我想说的是去Albany吃饭什么的也相对近
别激动啊

DanteSaw

NZ大吊丝 发表于 2019-11-19 09:30
hobsonville去Albany也很快啊

你这逻辑就像别人问，买奥迪a6还是奥迪a4，两者确实区别不是那么大，但是明显a6高过a4一个档次，然后你冲出来说一句，a4和a6开起来差不多。

你这不废话吗，问这问题的，不知道hobsonville和albany离多远吗？

NZ大吊丝

DanteSaw 发表于 2019-11-11 12:51
hobson ville实在是太远了，而且不光是开车的问题，albany你晚上还能有点活动，hobsonville，真的是大郊区 ...

hobsonville去Albany也很快啊

猩猩都叫兽

你要是在市中心上班，可以考虑买远些，但是有ferry的地方。比如东区half moon bay, 或者是东区离码头不远的地方。再或者可以去更东边的beachlands. 当然西边的hobsonville也挺好（如果能坐船比albany好位置）只要不开车，并且是在市中心上班，全程顺畅坐船的话。如果你不在中心，但是在比如upper queen st, 或者周边的比如parnell啊这些地方那就不行了。

ezshop

现在那里什么价位？不嫌小的话买倒霉路新的公寓呀，location多好

auckland.clark

alike0932 发表于 2019-11-11 12:29
city上班不晕船的话hobson坐轮渡方便，起码不堵船，但是有时候天气特别不好也有可能停运 ...

白天自己一直没有车的话，出门也不方便。

auckland.clark

abe_shi 发表于 2019-11-11 12:23
做好每天路上2-3小时的心理准备

往返的时间，差不多2--3小时。

小莹子

rzrljb 发表于 2019-11-13 15:57
同事住albany上下班快速公交，半个多小时就到，而且稳定不堵车

看来坐公车比较快……

rzrljb

同事住albany上下班快速公交，半个多小时就到，而且稳定不堵车

gawen1972@gmail.com

房奴甲 发表于 2019-11-12 13:41
楼上有人严重out了，Albany只要没Rangi学区的，现在一百一能买到很新的全幅地四房，一百五是五房六房三百平 ...

Blockhouse Bay 新房也是这价。有学区，有交通。150万以上。

房奴甲

楼上有人严重out了，Albany只要没Rangi学区的，现在一百一能买到很新的全幅地四房，一百五是五房六房三百平方米的大房子了。

ken555

楼主纠结那么久啊？这个预算为啥一定要选北岸呢？北岸现在超级堵车！！ 可以看看Hobsonville、Westgate或者中区 Mount Roskill、Blockhousebay那些区啊。。

gawen1972@gmail.com

hj_win_1 发表于 2019-11-11 14:14
我记得你之前就发贴问过了，那么久了还没决定？自住不用问别人哪里买房好。哪里好区哪里差区，google都可以 ...

马云大哥说得好：“等你百分百满意了，你就缺钱了。”！

markfu

ybbest 发表于 2019-11-11 17:08
Albany，奥克兰市政府的西北的分部选到了Albany

谢谢。回答的真棒 有远见 哈哈。 Albany height 也可以买吗？ 这块好像稍微便宜点

delexw

Albany 8点多点出门，9点多点进公司，公司在Britomart再往东，要是study break或者周五会更快一点，高速很堵但也没那么夸张，hobsonvill 感觉是上18号高速那费时间，不过还是比Albany时间长点

ybbest

Albany，奥克兰市政府的西北的分部选到了Albany

​北岸的一个大利好

去年的奥克兰市政府对他旗下的这些所拥有的资产进行了一些调整. 他为了进行一些旧城改造，把一些不需要的这个办公楼拿去卖掉. 卖掉以后呢那才可以去进行这些旧城改造的开发。市政府对于员工的工作的地点和办公大楼，进行了一些重新的安排，那在上周呢市政府正式宣布了把西北区的员工的办公楼安排到了北岸Albany，而没有选在西北的Westgate。

我认为这绝对是对于Westgate的一个非常大的损失。因为市政府的入驻，势必会带动当地很多的商业的机构的介入，这样的话会拉动当地和市政府相关对接的这些商业部门的就业。那少了这些相对而言在西区算高收入的就业人群的话，对于将来Westgate的这个将来的发展势必会有一定的影响，而且奥克兰市政府在选定albany 的时候，他们所涉及的原因就是因为Westgate没有一个好的公共交通系统，而北岸的Albany的公交车专用道可以更高效的链接到市中心的总部。在市政府做决定当中呢，公共交通起到了相当大的作用这也是一直我当时所说的westgate现在的一个硬伤，也就是说它的公共交通啊，在未来很长的时间之内可能都不会有一个好的解决方案。

LAZIE

Orewa吧 Silverdale也不錯 高速口邊上

alike0932

阿凡提.达 发表于 2019-11-11 15:16
albany有BUS WAY啊，25分钟到CITY

前提是你得先坐车/开车到公交总站，开车没地方停，早上不到七点周围全部停满。坐车我三个月前亲自当过小白鼠，从takapuna到albany总公交站坐车15分钟到顺滑无比，从公交站到kristin学校四公里坐公交50分钟（还不如走着快），下车走到目的地又要有15分钟左右

阿凡提.达

albany有BUS WAY啊，25分钟到CITY

hj_win_1

K_tomo 发表于 2019-11-11 14:12
1.1m在Hobsonville point只能买town house，独立屋都是1.5m起，在下面那边的scott point私人开发的估计能 ...

Point不用1.5
https://www.fletcherliving.co.nz ... int/136-clark-road/
https://www.fletcherliving.co.nz ... int/130-clark-road/
https://hobsonvillepoint.universal.co.nz/house-land/homes-for-sale/449-Lot-27-1-Te-Aho-Matua-Road

1.1-1.2，但室内比较小，内饰比较low。Scot那边同样价位可以买地更大，室内更大，内部更豪华的。

hj_win_1

我记得你之前就发贴问过了，那么久了还没决定？自住不用问别人哪里买房好。哪里好区哪里差区，google都可以给你答案，周围成交价现在homes和relab也可以给你个建议。很多人站着说话不腰疼，有个300万我也想买remuera，herne bay，takapuna和life style。不就因为没那么多钱吗，只好退而求其次。自己喜欢最重要。问问你自己，预算多少？要住新房还是旧房？要不要校区？最远接受哪里？接不接受印度社区，岛毛社区？如果有200万预算，我就只考虑中区了，地段为王，中区没地啦。外围新区一大把地可以开发。有时候只是自身经济不允许，就像房奴甲之前的帖子，一边骂着握手房，一边看握手房。

K_tomo

hj_win_1 发表于 2019-11-11 14:05
1.1 Albany买不到好的，只能再往北去millwater，hob可以买到不错的。albany独立屋要准备个1.5。silvermoo ...

1.1m在Hobsonville point只能买town house，独立屋都是1.5m起，在下面那边的scott point私人开发的估计能买到，但是邻居可能都是三哥。

hj_win_1

markfu 发表于 2019-11-11 12:41
差不多吧。1.1以内差不多都能选个OK的中户型 哈哈* 就是稍微有点远 距离市中心 ...

1.1 Albany买不到好的，只能再往北去millwater，hob可以买到不错的。albany独立屋要准备个1.5。silvermoon那片新开了一片townhouse，倒可以100以内。

hj_win_1

LJHookerRobin 发表于 2019-11-11 12:53
中区是王///越近越好。。。

有预算的话，中区每个区我都想来一套，但架不住没钱啊

猩猩都叫兽

LJHookerRobin 发表于 2019-11-11 12:53
中区是王///越近越好。。。

预算无限的情况下，自然是这样。