有银行已经停止对商业产业贷款，有商业commercial房产的怎么看？

阿海

RT: BNZ银行已经停止对商业产业贷款，有商业commercial房产的怎么看？

另外3个银行不知道policy和risk apetite怎样。

如果再多个银行停止对商业物业贷款，那商业物业市场前景会很不乐观。

大家怎看？

yangranwu

espedd 发表于 2019-11-7 08:49
我个人感觉还是偏向会初暖乍寒。可持续性差。
房地产就是大资金不断供给的行业。没有持续的资金供给很难维 ...

各种费用都在涨，土地凭什么要跌

DAHUA仔

take-away 发表于 2019-11-7 06:33
统计结果果然失业率由3.9%上升至4.2%，

这个预测厉害

espedd

V7 发表于 2019-11-7 12:22
土地每平米的价格真的是没跌，只是现在的地更小了。

只要土地不跌, 那还是假摔..
土地这种不可再生的大宗商品还如此坚挺..,不能指望面包会特别便宜....

V7

espedd 发表于 2019-11-7 08:49
我个人感觉还是偏向会初暖乍寒。可持续性差。
房地产就是大资金不断供给的行业。没有持续的资金供给很难维 ...

土地每平米的价格真的是没跌，只是现在的地更小了。

espedd

我个人感觉还是偏向会初暖乍寒。可持续性差。
房地产就是大资金不断供给的行业。没有持续的资金供给很难维持继续回暖的势头
现在经济和明年大选的不确定性也会影响个人的经济行为
我看到周边成交的都是自住买家。
我家附近有片地在开发，我觉得土地价格的走势更能反应房地产。如果土地价格跌了。那就是真市场不行了。。。。现在目前还是面粉比面包贵的市场。。。。

take-away

统计结果果然失业率由3.9%上升至4.2%，

Jacky在奋斗

是不是不可以贷款买生意啊？

take-away

新的预测是这周三发布的失业率将由3.9%上升4.2%，周三拭目以待失业率的数据。失业也是卖房的重要因素。

Lease

所以大家还是好自为之，不要觉得最近比较活跃的市场是牛市重现。

看来我们这些老将的判断还是正确的： 在经济前景偏于悲观的前提下， 奥克兰的房产不会马上回归牛市。需要耐心等待移民政策的放松。

人生如梦-颜

往年孩子们万圣节晚上去要糖能要回来两南瓜桶，今年只要了七八分满的一桶糖，路上碰到几个孩子们同学的妈妈，都说今年很多人不过万圣节了，经济不好，能省则省了。

V7

还是回国吧 发表于 2019-11-4 12:24
爽啊，终于可以买烟花了，我还在郁闷今年怎么贵那么多。。。哈哈！！！ ...

还有一天哦。。。。赶紧出发吧！！！！

还是回国吧

V7 发表于 2019-11-4 11:40
往年周末放到大半夜。
再看看这几天吧，哈哈哈，现在看到清仓卖鞭炮的

爽啊，终于可以买烟花了，我还在郁闷今年怎么贵那么多。。。哈哈！！！

V7

Elddies 发表于 2019-11-4 11:21
晕，万圣节是上周四，昨天才开始开放卖鞭炮，没人放鞭炮是因为家里没鞭炮  ...

往年周末放到大半夜。
再看看这几天吧，哈哈哈，现在看到清仓卖鞭炮的

Elddies

V7 发表于 2019-11-4 11:14
市场好不好，口袋里有没有钱就看万圣节放鞭炮了，今年都没有几家放鞭炮的。 ...

晕，万圣节是上周四，昨天才开始开放卖鞭炮，没人放鞭炮是因为家里没鞭炮

V7

市场好不好，口袋里有没有钱就看万圣节放鞭炮了，今年都没有几家放鞭炮的。

espedd

take-away 发表于 2019-11-4 10:55
我和我的贷款中介聊了一下，一直感觉只是个小阳春，低利息和市场原有的存量资金以及刚需在买买买，但是可能 ...

所以得看明年的大选！和工党是否真正意识到经济问题的严重和是否能真正振兴经济（基本不可能）
海外禁令必须取消。

如果工党还是当选，基本走特！大家好自为之！
如果国家党当选。那还是有点盼头的。。。

take-away

我和我的贷款中介聊了一下，一直感觉只是个小阳春，低利息和市场原有的存量资金以及刚需在买买买，但是可能持续不了太久。地产是个资金密集型产业，没有后续的资金源源不断进场，很难不断地往前推进。

espedd

阿海不是混银行了嘛，那估计就是BNZ， 放出来的消息应该是可靠的。。
当然，消息很快会公开化。回头等坐实，
OCR不断的刷低，就是经济持续不好的直接证明

工党政府。唉。。。。自信心哪里来的， 新西兰真的是自我感觉太好的地方

Lease

阿海 发表于 2019-11-3 21:43
commercial property

哇， 这么严重， 看来现在市场的回暖确实只是反弹而已。

anzbank

跟商业沾边的都别碰，不是屁民玩得起的

还是回国吧

看来商业的还是不能随便碰，residential比较稳当

clam

gracenz 发表于 2019-11-4 09:23
消息准确吗，内部消息？有这么严重呀。还打算从family手里买一个南区的比较大一点的物业，估计没戏了。 ...

我覺得沒有那麼嚴重，但是還是不要買了。

gracenz

消息准确吗，内部消息？有这么严重呀。还打算从family手里买一个南区的比较大一点的物业，估计没戏了。

shanghaiyu

有点意思。

阿海

乖乖的小兔子 发表于 2019-11-3 21:58
本轮 经济 复苏 周期是 几年？

2023年吧               

gawen1972@gmail.com

太好了。原来房东老不想给租约。现在会老实几年了。

clam

阿海 发表于 2019-11-3 21:44
如果各大银行进一步收紧，那房东要卖时就有价无市，没买家了。。。

buy and hold 的就無所謂，不急

乖乖的小兔子

阿海 发表于 2019-11-3 21:56
直到经济变好为止。

本轮 经济 复苏 周期是 几年？

阿海

乖乖的小兔子 发表于 2019-11-3 21:52
经济不好  贷款紧收 会持续多久啊

直到经济变好为止。