ZT: 不要悲观了，银行都说回暖了，真的是春天了！！！哈哈 + 视频 - 还是买房子好啊

还是回国吧

Westpac tips house prices to rise 7 per cent next year
https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12276625

Westpac is predicting that house prices will increase by up to 7 per cent in 2020 and now ASB says the market is "springing back into life".

The Westpac prediction comes as the latest data from the Real Estate Institute shows prices picking up after a sluggish period.

In its Home Truths newsletter, Westpac said the cancellation of capital gains tax combined with tumbling mortgage rates would push prices higher.
The bank predicts the turnaround of the market will be most pronounced in Christchurch and Auckland, where markets have been weakest.

This comes as the Real Estate Institute's House Price Index, which measures the changing value of property, rose 3.6 per cent to a record high in the year to September.

Median house prices across New Zealand increased 7.3 per cent, to a record high of $597,000, over the year earlier.

Median house prices in Auckland rose 0.5 per cent to $848,000, and sales volumes were up nearly 3.6 per cent in the region over the year before.

The regions with the biggest increase in median prices included Manawatū-Whanganui, Southland, Taranaki and Hawke's Bay.

Those with the biggest price drops were West Coast, Northland and Nelson.

.....


OneRoof Explainer: Buying Vs Renting

还是回国吧

x-ray 发表于 2019-10-17 17:34
反正最近买房的人很多，交割价格也不错， 电子估价都是稳中带升。

刚需始终还是刚需，有一批人在等着，时机一到就会出手。。。哈哈！！！

x-ray

反正最近买房的人很多，交割价格也不错， 电子估价都是稳中带升。

Lease

还是回国吧 发表于 2019-10-17 15:37
我一楼贴了个视频嘛

https://www.youtube.com/watch?v=251scVQ3AXY

哦， 就是指你的这个视频啊。

好了， 我看了。 看来还是要买房的。 视频中的例子投资股票年收益9.5%， 这已经好得不得了，巴菲特的年收益也就20%左右， 视频中的Lucy 已经相当于差不多半个巴菲特了， 但还是不如买房的， 呵呵。

还是回国吧

Lease 发表于 2019-10-17 14:39
哪个视频？ 可以给个链接吗？

我一楼贴了个视频嘛

https://www.youtube.com/watch?v=251scVQ3AXY

Lease

aniceguy 发表于 2019-10-17 14:37
视频里说的股票9.5%的年回报，没有明确说明多少是分红，多少是增值，而它们又分别是税前还是税后的。 ...

哪个视频？ 可以给个链接吗？

aniceguy

Lease 发表于 2019-10-17 14:15
不太一样。

举个例子， Spark 公布给股东每股分红25C， 如果你有10000股Spark的股票， 你确实就会收到$2 ...

视频里说的股票9.5%的年回报，没有明确说明多少是分红，多少是增值，而它们又分别是税前还是税后的。

bluekiwisky

银行靠舆论来控制这些无脑的洋人。好多洋人真是完全没有自己的判断力，人家说什么是什么。
华人自己还是很有自己想法的，不会被牵着鼻子走

Lease

aniceguy 发表于 2019-10-17 13:48
别人替你交了，只是省了一点麻烦而已，税还是减少你的收入。就好像你工作的公司会帮你缴税，但还是在你工 ...

不太一样。

举个例子， Spark 公布给股东每股分红25C， 如果你有10000股Spark的股票， 你确实就会收到$2500的分红到你手里， 然后你收到的 Dividend Statement 上面会注明这$2500的税已经由Spark交完。

所以这和员工工资还是有区别， 如果你的雇佣合同上注明你年薪10万， 但到手只有8万左右。而Spark公布的分红是25C， 而你到手的就是25C。

aniceguy

Lease 发表于 2019-10-17 13:33
分红的税上市公司都替你交了， 个人确实需要申报， 但无需额外再交。

别人替你交了，只是省了一点麻烦而已，税还是减少你的收入。就好像你工作的公司会帮你缴税，但还是在你工资里扣的一样。

Lease

aniceguy 发表于 2019-10-17 13:02
也许股票增值部分有办法免税，分红就肯定要交的啊。买房节省的房租是肯定不要交税的哈。 ...

分红的税上市公司都替你交了， 个人确实需要申报， 但无需额外再交。

aniceguy

auckland.clark 发表于 2019-10-17 12:21
股市收入除了分红外，不一定要交税的啊。

也许股票增值部分有办法免税，分红就肯定要交的啊。买房节省的房租是肯定不要交税的哈。

auckland.clark

aniceguy 发表于 2019-10-16 10:07
说说楼主贴的那个视频，里面虽然结论是买房比租房长期来说划算是对的，但另外还有两个重要的点没有提到
1， ...

股市收入除了分红外，不一定要交税的啊。

auckland.clark

房奴甲 发表于 2019-10-16 09:58
今天早上碰到洋人朋友，开心地告诉我上周刚买了Milwater的两年新四房，一百万。觉得她脸上笑开了花，想要跟 ...

那是很值的了，买房的确是大喜事。

先森表酱紫嘛

赶紧上车，不能再等了，来不及了！！！

gawen1972@gmail.com

中纽风行者 发表于 2019-10-17 08:43
中国在等待时机，印钞都不叫事情，随时随地的印，只多不少。

经典！时机一到，比谁都快。

中纽风行者

Lease 发表于 2019-10-16 16:25
中国这次没有大幅印钞

中国在等待时机，印钞都不叫事情，随时随地的印，只多不少。

markrey

有机构预测 明年内 OCR 直接到0.25.......

love_3_month

都能算出7%这么准确的数字啦，肯定是真的

DAHUA仔

Lease 发表于 2019-10-16 16:25
中国这次没有大幅印钞

正解，美日欧印钞托本地市场都困难，更甭提外溢到NZ了，只有中国印钞资金有外逃冲动时才可以

Lease

中纽风行者 发表于 2019-10-16 15:19
美帝的印钞机已经启动了，欧洲下个月启动，大家拭目以待吧

中国这次没有大幅印钞

V7

中纽风行者 发表于 2019-10-16 15:19
美帝的印钞机已经启动了，欧洲下个月启动，大家拭目以待吧

非常同意!!!!!!

261874939

买买买。。。。。。

中纽风行者

美帝的印钞机已经启动了，欧洲下个月启动，大家拭目以待吧

gawen1972@gmail.com

利息这么低。100万的房子还是很热销的。

hj_win_1

房奴甲 发表于 2019-10-16 11:57
她说，那边房子之前都要一百二一百三。现在一百万买到好高兴的。

对的，比高点降了10-20万了。所以说当初的builder心黑啊。她也算捡了个漏，不知道屋主为什么这么急卖，100就卖了。完全可以扛到靠近104.5的。

房奴甲

hj_win_1 发表于 2019-10-16 11:47
Ormonde drive，开价104.5那套吧，上市一周就卖了。黑灰的砖，黑色的内饰，后面retained wall，满压抑的 ...

她说，那边房子之前都要一百二一百三。现在一百万买到好高兴的。

hj_win_1

房奴甲 发表于 2019-10-16 09:58
今天早上碰到洋人朋友，开心地告诉我上周刚买了Milwater的两年新四房，一百万。觉得她脸上笑开了花，想要跟 ...

Ormonde drive，开价104.5那套吧，上市一周就卖了。黑灰的砖，黑色的内饰，后面retained wall，满压抑的，但是100万很值啊。

孙艾伦

还是别讨论了，买房子还是王道，看你买什么样的房子了，跌的房子肯定是你买错了。

V7

Elddies 发表于 2019-10-16 10:50
https://www.stuff.co.nz/business/116617575/auckland-asking-prices-slump-again-trade-me-data-shows

...

哈哈哈哈，这个是trademe数据啊，又不是成交数据。