去哪里找adviser呢？？哭哭哭。。。怎么办,交了$3000+的押金和房租能不能要回来

redrabbit

刚刚收到Tenancy Tribunal 的email 说房东他们找了adviser
我应该去哪里找个adviser呢？？？
一头懵。。。
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事情是这样的
因为现在住的房子要在9月底开始全面整修，所以这之前要搬走，9月1号去看了中区的一套townhouse，是刚刚整修完的那种，虽然厨房和卫浴是旧的，但是墙和地毯都是全新的，玻璃也都是双层的，近几年不需要考虑潮湿，漏水和搬家的问题，看房子的时候窗帘和衣柜没有安装，我看衣柜原本木头框住的地方如果装上去会是那种还挺大的衣柜，房东说要花1-2周安装，如果我能近期搬进去，她会优先考虑我。我说我很希望近期搬并且长期稳定的租住。
当时觉得这个房子装上衣柜和窗帘，简直太完美了对于我来说，由于我小孩还在车上睡觉，所以我就匆匆的拿一份pre-tenancy form 就先走了，之后就是短信联系一系列的交定金和房租，签合同的事情，定了9月15号入住，之后2周准备搬家打包买家具等一系列事情，忙并憧憬着新生活。
之后。。。
原定15号搬进去之前窗帘能装好的，说要等到我搬进去之后一天才能装，因为材料没准备好之类的，但是我想着就一天，可以接受，谁没个计划赶不上变化的时候呢。
结果。。真正让我头疼的来了。。。14号房东约我过去拿钥匙，我想着带把尺子量一下冰箱洗衣机床的尺寸需要买多大的，我满心欢喜的上楼，进到卧室，看到的房东说的花1-2周装好的衣柜，就是K-mart几十块买的那种不带门，只有一个挂衣服的杆子横在中间的那种有安全隐患的小柜子，放在原本房屋设计的衣柜的木框里，我女儿甚至还在柜子旁边找到一根安装时候留下来的钉子。
由于房东给了我钥匙就走了，我当时就发短信给她，问怎么回事，基本的衣柜不是基本应该有个门，有个架子，可以储物吗。。。
我还天真的以为衣柜是因为时间紧张的问题没有安装好，我可以再等2周呀装好了我再搬进去，，结果房东就说他承诺我的就是装这样的柜子，她没有责任和义务给我升级。如果我想等一周搬可以，窗帘肯定能装上，但是衣柜，以后就是这样的，而且我看房的时候她说过以后装好就这这样的（我100%确认她没和我讲过，如果这样我也不至于看到的时候那么震惊了，也根本不会在合同上签字。）

我真是感觉自己受骗了，就和房东说如果这样麻烦退我的押金和房租，我还要抓紧时间去找其他合适的房子，因为我需要在现在的公寓整修前搬走，已经没有什么时间了。

房东的老公后面通知我说，因为是我单方面违约，所以要扣我押金和$180的广告费。。。

我真是欲哭无泪

求助求助
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吃一堑长一智--千万不要贪小便宜吃大亏

当时看房子的时候问过房东长期住有没有可能便宜点，房东说同小区一模一样的租$650，她的$630已经很好了

我回家一搜还真是，紧挨的隔壁家就是$640 只是多了一个落地窗加阳台,还有一家一模一样的$650,
只是人家都已经装好了窗帘和衣柜，

我还为自己找到性价比这么高的房子高兴了好久




真是不能贪小便宜

redrabbit

微苦蓝山 发表于 2019-9-17 15:44
那我来给你上一课
你租的是房子，对房子里的家具如果有特殊要求的话，需要白纸黑字的写下来，如果没有的 ...

谢谢你耐心写了这么多，你说的和房东的是一个意思，没有白纸黑字写明白是什么样子的衣橱，她装的就是衣橱没有问题。。。巧的是。。我以前上学的时候还真买过一个，是我看着它一天天的从长方形变成菱形然后在我面前倒的。。。当时我一起购入了一个书架还健在，被我用沙发档着正面，就只敢放写手办，只漏出来一半的的高度，就怕砸到孩子。。。口说无凭呀。。。等tribunal吧。结果怎么样都是上了一课

DDD888

支持你

kyby_163

刚看到这个房子在隔壁区招租

not419

如果衣橱真的有安全隐患

建议楼主试一试，是不是一个手指能推倒

或者是那种小孩子能爬上去，一拉就砸到孩子的

如果是以上情况： 1.给房东看看，说有安全隐患，好好说。。2. 如果你态度好，房东态度差，你可以告他。。。但你租房协议里面没有包家具的条款。。。很容易扯皮，双方都很浪费精力。3. 你可以不用，自己搞个好的。合同到期后走人。。4。有人建议给房东找麻烦，不交房租。。其实自己也不舒服。

not419

微苦蓝山 发表于 2019-9-17 15:44
那我来给你上一课
你租的是房子，对房子里的家具如果有特殊要求的话，需要白纸黑字的写下来，如果没有的 ...

完全同意。。我是经验丰富的房东。

对不起楼主，可以诚心地告诉你，你没有吃亏。。。真没有吃亏

这点小事，不要在乎。。。现在找个合适的房子不容易，把心放宽。。。不要哭

要哭的是房东。。。。

261874939

有时候真不能贪小便宜  会吃亏的  

微苦蓝山

redrabbit 发表于 2019-9-17 14:00
可能我语言表达不到位。。。只是合理的价位租一个合理的房子，您真觉得这样的衣柜摆在原本衣橱的位置是合 ...

那我来给你上一课
你租的是房子，对房子里的家具如果有特殊要求的话，需要白纸黑字的写下来，如果没有的话基本没用，除非你有人证明
其次，对于家具是否安全的判断不在于你的个人感受，换句话说，不是你觉得安全就安全的。正规商店里卖的衣柜，你可以说廉价，但安不安全不是你一个人说了算的
家具目的是基本使用，衣柜的作用就是放衣服，房东给你提供了一个衣柜，我认为房东已经做到承诺，至于这个衣柜是否符合你的需要，除非你们事先写清楚，否则你没有办法主张，当然你可以协商，比如希望有个门，但房东没有义务满足你的要求。
在这种情况下，如果房东不同意换，最好保护的办法是自己买一个衣柜，回头租约满了可以带走。其次是勉强使用，我就不幸这衣柜能倒下来，顶多你自己做一些安全措施，比如在后面加一个固定装置。
最差的结果就是你现在这样的，3000+的押金被扣，还要上庭。还要一肚子气的被人骂巨婴
不过，人都是慢慢成长的，希望你不要让我走好不送

redrabbit

微苦蓝山 发表于 2019-9-17 13:49
自己买个衣柜就能解决的事，非要在这扯皮
人家kmart既然敢卖，我就不信有啥安全问题 ...

可能我语言表达不到位。。。只是合理的价位租一个合理的房子，您真觉得这样的衣柜摆在原本衣橱的位置是合理的？反正我是真的上了一课了，以后不管干什么都得在签合同的时候多方考虑。。。

redrabbit

微苦蓝山 发表于 2019-9-17 13:52
楼主巨婴一个
发个帖子还得大家都认同，不认同的就说什么走好不送。。。。 ...

不认同我的留言有很多了。我也在看在听。。让好走的你有你这个人身攻击的。。。

微苦蓝山

花心大萝卜 发表于 2019-9-17 13:34
我看的时候还没有照片 现在看了照片 更觉得没有问题了。衣柜是正儿八经合法店里买的符合规定的衣柜，不能 ...

楼主巨婴一个
发个帖子还得大家都认同，不认同的就说什么走好不送。。。。

微苦蓝山

自己买个衣柜就能解决的事，非要在这扯皮
人家kmart既然敢卖，我就不信有啥安全问题

花心大萝卜

Skycity17 发表于 2019-9-17 12:40
不同意这种说法, 衣柜倒下来砸着小孩子呢? 每天看着用着不闹心? 你自己试着是买一个用用看? 设身处地想想 ...

我看的时候还没有照片 现在看了照片 更觉得没有问题了。衣柜是正儿八经合法店里买的符合规定的衣柜，不能因为一个因为Kmart衣柜便宜了一点，房子就不舒适不安全了。以安全隐患为由头，也要证明确实是安全隐患。今天说符合规定的衣柜不安全，明天还说门，桌子楞太尖了不安全，后天还说单层玻璃不安全，说不安全，也要理由充分。不是扯就可以的。如果存在安全隐患，Kmart估计也该关门大吉了。

redrabbit

匿名者 发表于 2019-9-17 13:10
最好大家和解，都忙，

看了一下照片，屋况还不错，请问是哪一个区，几房

怎么和解呢？我请他装正常的衣柜，她说没义务，那退钱？也没义务。。。房子状况很好的，老townhouse小区整体新翻修的，空间也大，除了衣橱她装了随时可能倒的。。。

redrabbit 发表于 2019-9-17 13:04
是呀。。。一般的衣橱就可以，我也没有期待别的，但是这个k mart的柜子我接受无能。。 ...

最好大家和解，都忙，

看了一下照片，屋况还不错，请问是哪一个区，几房

redrabbit

匿名者 发表于 2019-9-16 17:29
这边租房一般是不包家具的，

房间里应该有衣橱啊

是呀。。。一般的衣橱就可以，我也没有期待别的，但是这个k mart的柜子我接受无能。。

redrabbit

Skycity17 发表于 2019-9-17 12:35
我能理解楼主的苦处,虽说自己大意,但是这个需求是正常的. 去跟房东协商一下,看看如果能各退一步协商解决,  ...

谢谢你的理解，我有和房东提如果她可以安装正常的家具的话，我愿意晚两周搬进去，而且我的银行，电，网都已经约好转过去了，但是他坚持自己没有义务给我提供。。。。我也是没有办法，要不我干嘛跟自己过不去，谁想去tribunal。。。

Skycity17

花心大萝卜 发表于 2019-9-17 11:56
所以说他的房东很善良了 可是她还不知足 还要找麻烦 走法庭啥的。。。而且仅仅因为一个衣柜 法庭虽然很多 ...

不同意这种说法, 衣柜倒下来砸着小孩子呢? 每天看着用着不闹心? 你自己试着是买一个用用看? 设身处地想想自己能不能接受这种家具吧?如果自己有孩子的话 就更应该能考虑的远一些.房东有责任和义务提供安全舒适的居住环境, 楼主可以家具存在安全隐患为理由去租赁法庭申诉去.

Skycity17

我能理解楼主的苦处,虽说自己大意,但是这个需求是正常的. 去跟房东协商一下,看看如果能各退一步协商解决, 房东想要找一个按时交租 爱护房子的租客也不容易, 这个确实看着 用着都不舒服,也不安全, 而且也花不了多少钱去解决. 告诉他 如果你这样心里不痛快搬进去也行的, 每次交租推迟, 让他们每天烦着催, 反正你搬入了 他们也不能赶你走, 你拖着慢慢交, 他们也会忍不住什么钱都退给你 给你足够时间让你搬的,这样对大家都不好.

花心大萝卜

Philip_J._Fry 发表于 2019-9-17 11:25
嘶。。。对了，你说这个我忘了。如果是固定时间合同，房东可以主张租客一直缴纳房租到合同期满。 ...

所以说他的房东很善良了 可是她还不知足 还要找麻烦 走法庭啥的。。。而且仅仅因为一个衣柜 法庭虽然很多时候会偏向租客 但这种 属于无理取闹了。

因为是她主张的要撕毁合约，房东大概率会同意，这时候，就等着付全额房租吧。

redrabbit

n柒跀a 发表于 2019-9-17 11:10
是那个房东没什么同理心。
如果衣橱能正规安装提供就不会发生这种事了或者在你租之前和你提一嘴“不打算 ...

我也是见识短吧，看了很多房子，没见过装衣柜是这样的

redrabbit

Philip_J._Fry 发表于 2019-9-17 11:25
嘶。。。对了，你说这个我忘了。如果是固定时间合同，房东可以主张租客一直缴纳房租到合同期满。 ...

fixed term，是张教训了这次。。。

redrabbit

mwe24 发表于 2019-9-17 06:43
换房和现在这个房东有啥关系？无非就是你想的和房东给的不是一样东西了。好像很多人也说了，这个东西很好 ...

怎么就上升到人身攻击了呢？如果不能给意见麻烦别处看热闹，不送

Philip_J._Fry

花心大萝卜 发表于 2019-9-17 11:15
没啥的 每次都拖他一周两周付房租 不用你毁约房东就赶你走了。。。

但是总体来说你的过错比较大，什么都不 ...

嘶。。。对了，你说这个我忘了。如果是固定时间合同，房东可以主张租客一直缴纳房租到合同期满。

花心大萝卜

没啥的 每次都拖他一周两周付房租 不用你毁约房东就赶你走了。。。

但是总体来说你的过错比较大，什么都不是想当然的。如果签合同都是想当然，那这不乱套了，房东也可能想当然的以为你说的就是这种。

而且衣柜确实不是大事儿，如果你真的想住几年，自己不喜欢，换一个也不算啥。

而且房东找房客，真的是很耗精力的，包括广告费，如果你签了合同不租，确实要赔偿。


现在房东只是要求押金和广告费，如果你签的是长期合同，很有可能毁约还要求付剩下的时间的房租。

这也是为啥我租房子不愿意租给女的和带孩子的，麻烦。什么都是想当然。自己做错了还想讨便宜。

Philip_J._Fry

房东没问题。这种情况押金必须要扣。扣广告费这个不一定有道理。打官司也许可以免掉。

n柒跀a

redrabbit 发表于 2019-9-17 10:56
谢谢，你表达的比我清晰多了，已经申请tenancy tribunal 了，看看最后结果是什么吧，真是吃一堑长一智， ...

是那个房东没什么同理心。
如果衣橱能正规安装提供就不会发生这种事了或者在你租之前和你提一嘴“不打算装内嵌式衣橱啊只有简易衣柜”

redrabbit

n柒跀a 发表于 2019-9-17 10:44
按楼主说的，感觉是你当初“以为”的衣橱和实际房东提供的衣柜有很大的出入。

那么大木框按设想是想着能有 ...

谢谢，你表达的比我清晰多了，已经申请tenancy tribunal 了，看看最后结果是什么吧，真是吃一堑长一智，以后合同不能随便签。也是我自己贪便宜，隔壁$640，房东说她的630 但是一模一样的。。。