Barfoot7月数据，奥克兰中位数价格大跌，差点到7开头

tianyalpangzi

奥克兰房屋平均价格为919,648纽币，下跌12,000纽币。在中位数价格为800,500纽币，下跌41,000纽币。

yangranwu

CathayQD 发表于 2019-8-15 20:42
你妈逼还出口成脏，吃屎长大的你？

嗯，遇到傻逼没办法正常谁说话，你可以多吃点，哈哈哈

CathayQD

yangranwu 发表于 2019-8-15 19:46
我看你神经病吧，讨论房子，你说美国股市，还傻逼呵呵的。

你妈逼还出口成脏，吃屎长大的你？

CathayQD

yangranwu 发表于 2019-8-15 19:46
我看你神经病吧，讨论房子，你说美国股市，还傻逼呵呵的。

不知道美国股债市就是世界经济好坏的晴雨表吗？蹲在新西兰这个小农村，你眼睛只看得见土坷拉呀？世界经济危机来了，新西兰这个农村能好到哪儿？而且，这危机明年就到，呵呵！

yangranwu

CathayQD 发表于 2019-8-15 17:26
你觉得现在是市场底部？呵呵，现在只是下坡的开始，美国债市殖利率都倒挂好几个月了，昨天道琼斯大跌800 ...

我看你神经病吧，讨论房子，你说美国股市，还傻逼呵呵的。

CathayQD

yangranwu 发表于 2019-8-11 16:17
但是现在市场已经在底部了，难道非要涨起来再追才心里踏实？

你觉得现在是市场底部？呵呵，现在只是下坡的开始，美国债市殖利率都倒挂好几个月了，昨天道琼斯大跌800点，中美贸易战越打越烈，全球性的经济危机就在眼前了，新西兰这个芝麻经济体能安然无恙？央行一下子降息两个点，意味着什么不知道吗？呵呵，还是呵呵！

yangranwu

微苦蓝山 发表于 2019-8-12 09:48
晕。。。我有说南区啊。。。。

对 所以那也不算个例嘛。。。区域问题。非要拿前几年高价买北岸富人区的来举例 我也无话可说 反正我也买不起。你说的南区大地的房子，回报率那还不是一般的好。。

微苦蓝山

yangranwu 发表于 2019-8-12 09:39
不算个例吧，很多南区15，16年入手的房子都没亏钱其实，看看papatoetoe这个区的价格，并没有跌。 ...

晕。。。我有说南区啊。。。。

yangranwu

微苦蓝山 发表于 2019-8-12 09:22
首先这是个例
其次15，16年如果入手unit，或者西区南区低价位的大地房，还是有可能实现盈利的
其他真的很 ...

不算个例吧，很多南区15，16年入手的房子都没亏钱其实，看看papatoetoe这个区的价格，并没有跌。

微苦蓝山

yangranwu 发表于 2019-8-11 15:14
兄弟你又拍脑袋了。。。我朋友15年66万入手了一套屋况很不错的两房unit，这几年一直出租。今年初趁市场平 ...

首先这是个例
其次15，16年如果入手unit，或者西区南区低价位的大地房，还是有可能实现盈利的
其他真的很难

tianyalpangzi

longwang 发表于 2019-8-11 15:38
那就祝贺你朋友，房市我一直在观察，open home也去了好几次，只能说不是人人都象你朋友那么幸运，我只谈 ...

个案参考价值不大，样本数多些才有些参考价值。身边4个认识的人在最近3，4年内买的房子，都套起了，有两个还套得比较多（越贵的房子套越多）。另外之前关注过的一个区，景色很好，不经常有房出售，2015年底有套房pre-auction就被90多万拿走了。上个月售出一套条件更优的房，才78万，真吓一跳。

war2009

rzrljb 发表于 2019-8-11 17:59
上次谁发帖来着，几月份到7字头来着？

差501就到7字了，房事 加油！！！

rzrljb

上次谁发帖来着，几月份到7字头来着？

rzrljb

别慌，只是技术性调整

yangranwu

longwang 发表于 2019-8-11 15:38
那就祝贺你朋友，房市我一直在观察，open home也去了好几次，只能说不是人人都象你朋友那么幸运，我只谈 ...

但是现在市场已经在底部了，难道非要涨起来再追才心里踏实？

longwang

yangranwu 发表于 2019-8-11 15:14
兄弟你又拍脑袋了。。。我朋友15年66万入手了一套屋况很不错的两房unit，这几年一直出租。今年初趁市场平 ...

那就祝贺你朋友，房市我一直在观察，open home也去了好几次，只能说不是人人都象你朋友那么幸运，我只谈共性，不谈个例。李嘉诚都说了，不赚房市的最后一桶金。

yangranwu

longwang 发表于 2019-8-11 14:16
楼主开这个贴的目的：1告诉大家，现在主流数据显示：Auckland房市下跌中。并不是房多意淫的已开始上涨，来 ...

兄弟你又拍脑袋了。。。我朋友15年66万入手了一套屋况很不错的两房unit，这几年一直出租。今年初趁市场平淡，入手了性价比很高的全副地，所以刚刚把那套unit，75.6w出手了，中间没有装修，就花了不到两千块换了新地毯。四年赚的不多，扣除中介费七万多点 一年接近两万，这个也是你嘴里的不幸？而且买到的那个性价比更高，键盘侠还是多出去看看，赚钱都是留给有准备的人。。。

tiannz

Pharaoh.I@outlook.com 发表于 2019-8-11 14:44
怎么听起来像是在说那个狗

他俩是CP，地球人都知道…

Pharaoh.I@outlook.com

长老级 发表于 2019-8-11 14:22
他就是这种素质，别人说有房的就说人家是假的，是吹牛，现在自己又忍不住在这炫耀投资房多，谁知道他这又 ...

怎么听起来像是在说那个狗

长老级

yangranwu 发表于 2019-8-11 13:43
气人有，笑人无，劣根性决定的，你自己房租收的爽就行啦

他就是这种素质，别人说有房的就说人家是假的，是吹牛，现在自己又忍不住在这炫耀投资房多，谁知道他这又是真的假的，仗着自己懂一点理论就嘲笑那些持不同意见的人，认为只要是不看好房市的都是买不起房的穷逼，都这么大岁数了还不懂得尊重别人，心胸狭隘至极

longwang

楼主开这个贴的目的：1告诉大家，现在主流数据显示：Auckland房市下跌中。并不是房多意淫的已开始上涨，来忽悠人接盘。2，自住的，如果有需要，可以买，也可以挑挑拣拣。毕竟Auckland是在小幅盘跌震荡中。3，投资的，如果手中的盘子都是14年前入手的，恭喜你是正真的投资者，现在可以收收房租，悠哉悠哉规划一下未来。4如果你是15年后听人忽悠入了市，不幸成了房多，也请认清形势，根据自己的能力，该减负减负，该节流节流，渡过漫漫寒冬。切不可逆势而为，再忽悠别人。

yangranwu

Lease 发表于 2019-8-11 13:08
实在是没有什么讨论的价值。

这些空头怎么就觉得我们这些手里投资房多一点的，现在房价稍微跌一点，我们就 ...

气人有，笑人无，劣根性决定的，你自己房租收的爽就行啦

Lease

实在是没有什么讨论的价值。

这些空头怎么就觉得我们这些手里投资房多一点的，现在房价稍微跌一点，我们就撑不住， 好像世界末日降临了一样呢？

老老妖刀

中纽风行者 发表于 2019-8-11 09:35
你是真不知道行情啊，现在最受追捧的就是好区大地的盘。

前几年入手。破房。才是他说的重点。
买在高位。出租回报率低。房子出租要求越来越多。破房维修费用大。。

受追捧也是捧它的割肉价。

gawen1972@gmail.com

tianyalpangzi 发表于 2019-8-10 19:54
纽村人自己玩，购买力就这样，莫法。豪宅跌的更多。

下一代有希望了。

中纽风行者

longwang 发表于 2019-8-11 08:55
前几年买好区，大地，破房的估计要烂手里了。卖又卖不出（除非割肉），开发又贷不了款，租又租不上价，房贷 ...

你是真不知道行情啊，现在最受追捧的就是好区大地的盘。

longwang

前几年买好区，大地，破房的估计要烂手里了。卖又卖不出（除非割肉），开发又贷不了款，租又租不上价，房贷利息，保险，地税，维修。银子一周周往里亏，现在不割肉，看你能挺到啥时候。

tianyalpangzi

纽村人自己玩，购买力就这样，莫法。豪宅跌的更多。

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首次买家以及本地买家的天下啊。以本地收入能借出的银行贷款以及本地人能存下来的钱，大概就是只能买这种价位的了。不足为奇。

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微苦蓝山

闭着眼睛打字的总能找到原因的