是不是townhouse赔着也该卖 这房是去是留

lixichen

在Hobsonville2015买了个townhouse 期房 2年前搬入 3层楼 目前感觉孩子大了 室外活动空间不够 加上不在point 里 这片房子从买期房到现在 不升反降 想卖了 买个house 虽然说会赔钱卖 想着也是低卖低买 卖了半年了 还没有卖掉 心很累啊 不知道接下来该如何是好

K_tomo

发现hobvonville这个区很神奇，南边华人扎堆开发的区域价格是上不去，北边point洋人开发商开发的小区价格非常坚挺。想住独栋的握手楼至少要1.6m以上，Jalcon的showhome卖了2.5m！
顺便说一句，南部的土质不如北边好，比较松软，不是太适合建房。

x-ray

能坚持就不要卖吧，当年买，一定就是图着新，估计亏本卖了也换不回北岸的新房子。 我有个朋友倒是刚刚买了你那边，全新的4房，小两口很满意。从梅西旧房子换到这个新房子，已经算大跳跃了。

还真的不用看有哪个大中介住，那个区就好。 有些中介的房子是没有发迹之前买的，留着就是为了去OFFICE 近。我还知道TOP 25 的几个中介，住MT ROSKILL ，BLOCKHOUSE BAY，MT ALBERT 也就是中等的区。

Pharaoh.I@outlook.com

老老妖刀 发表于 2019-8-10 16:06
世上没有卖不出去的房。

只有卖不到的价格。。每周降一万。肯定会有人心动的。

同意~

前几个月路过一个Open home，进去看了下感觉布局不是很好
据说房东要价150，后来很久很久之后发现卖掉了，查了下，才卖了125
想卖总会卖掉的

tianyalpangzi

86万到67.8万！

老老妖刀

世上没有卖不出去的房。

只有卖不到的价格。。每周降一万。肯定会有人心动的。

我盯过一个房。位置。布局都不太好。就是地大点。 从开始拍卖，议价。到开价。。买了很久。后来可能是急了。。从开价86万开始往下要价。。最后67.8万时不见的。

想卖。总是会卖掉的。

满城风絮22

如果考虑换房，现在趁价格低及时换。低卖低买楼主想法还是正确的。

espedd

V7 发表于 2019-7-24 14:06
中介现在穷的连房贷都交不起，这有啥好炫耀的。

greenhite是相当保守的才对，要啥没啥，就是安静。不可 ...

明显你没怎么来过这里。。
我今天早上送我女儿去GREENHITHE小学上学。。乌鸦鸦一片都是华人父母送孩子。。。这几年感觉华人多了很多很多。。3年前我刚买这里的时候听说是传统洋人好区。现在也是被华人占领的节奏。。

V7

espedd 发表于 2019-7-22 08:49
当然，如果你铁定想要卖换HOUSE的话，
考虑下隔壁的GREENHITHE我住这里。。
GREENHITHE还是相当的保值！ ...

中介现在穷的连房贷都交不起，这有啥好炫耀的。

greenhite是相当保守的才对，要啥没啥，就是安静。不可否认有不少老外那边盖超大房子的，lifestyle，但是都是养老人士啊。这个区真的是很保守，不是保值，升值也升不到他，本来没怎么升，还有什么跌的。

32168

chang186 发表于 2019-7-22 10:20
Lily Zhang 是谁，房屋中介吧，这也能算是卖点了。。 还是来中区吧，Ramond Ho, Jian Yang, 张乙坤哪个不在 ...

LILY Z 躺枪了·····连张总都拉进来啦

espedd

tiannz 发表于 2019-7-23 10:13
就这两个店不至于吧，真当我大奥克兰是农村吗

SYLVIA PARK明显拉动了MT WELLINGTON附近的房价。。

auckland.clark

lixichen 发表于 2019-7-21 18:13
我只是想根据现在的房市 考虑是不是该卖 其他的房市我也不懂

如果贷款的话，你还要做个再贷款评估。

tiannz

espedd 发表于 2019-7-22 08:44
暂时就忍着别亏卖吧。。
等IKEA和COSTCO在WESTGATE开张了。。HOBSONVILLE地段优势就显露出来了
我之前发 ...

就这两个店不至于吧，真当我大奥克兰是农村吗

espedd

V7 发表于 2019-7-22 15:57
lily张不是住long bay吗？

应该是搬了。。她在我们GREENHITHE的社区群里， 除非有两个叫LILY ZHANG的
的确有很多华人中介是住在我们区的。

GETAGATE

K_tomo 发表于 2019-7-22 10:12
周末刚去住greenhithe的朋友家玩，妈呀那边实在太冷了。我家住birkenhead的70年代没有保温棉的老房子，感 ...

这种郊外半郊外的感觉的地方确实冷.我之前住城里,后来搬去乡下的lifestyle，和城里确实不是一个温度。人少，没有热岛效应。不过哈，我突然发现，城里的空气到晚上壁炉一烧真的差啊。。。出去都有点熏眼睛的感觉。我一直觉得郊外烧壁炉的多，结果到了郊外可能还是地广人稀烧的再猛也没这种感觉。

bluekiwisky

ken555 发表于 2019-7-22 14:04
现在发现无论说到哪个区都会有人吐槽，其实还是自己住得舒服，符合自己的预算生活需要就好。 ...

哈哈，知道不要说破啊。
那些哪里都骂的，很明显根本没房子啊

V7

chang186 发表于 2019-7-22 10:20
Lily Zhang 是谁，房屋中介吧，这也能算是卖点了。。 还是来中区吧，Ramond Ho, Jian Yang, 张乙坤哪个不在 ...

哈哈，朋友圈决定了你的社交圈。你和推草的都不是一个圈子的，那肯定是不一样。

V7

espedd 发表于 2019-7-22 08:49
当然，如果你铁定想要卖换HOUSE的话，
考虑下隔壁的GREENHITHE我住这里。。
GREENHITHE还是相当的保值！ ...

lily张不是住long bay吗？

V7

豆腐教徒 发表于 2019-7-21 14:52
说了八百遍，为了住新房，买在很远的那些都太傻了。现在才发现当初的决定是错的已经太晚了。

就像隔壁那个 ...

你是说longbay那个吧。

所以这样的就不要劝了，他都想好了，就说好，买的好。

take-away

lixichen 发表于 2019-7-22 10:56
恩恩 那边我有看 但预算有限 我看上Whenuapai fletcher 的房子 不知道如何 但感觉环境不错 价格OK  ...

那你这属于出了狼窝，又入虎穴，两个没什么区别，前两周forrest hill800多地才995K，这个买了肯定不后悔。

espedd

先森表酱紫嘛 发表于 2019-7-22 11:16
GREENHITHE ？ 呵呵，手机信号都没有鸟不拉屎的地儿，还有人吹。。。我发现住北岸的都是自卑到爆炸的主儿 ...

手机信号满格，我车玻璃上经常发现鸟屎
为什么你觉得住北岸的都是自卑的，而且还要爆炸？你有什么解释有什么依据？
说话不好信口开河发嘴炮。当然你是为了喷而喷那我也不跟你多罗嗦了， 你别是房版的摸奶吧？如果是， 我就不跟你辩了。。

没有调查就没有依据。

ken555

现在发现无论说到哪个区都会有人吐槽，其实还是自己住得舒服，符合自己的预算生活需要就好。

bluekiwisky

你如果现在准备好了买房子，那就卖了吧。
因为你低买低卖。
如果市场好了。你虽然卖的价格好了，但是等你再买的时候，别人价格也高了。

微苦蓝山

clam 发表于 2019-7-22 10:42
你說甚麼？albany就是市中心呀！！！

不是宇宙中心吗？

先森表酱紫嘛

GREENHITHE ？ 呵呵，手机信号都没有鸟不拉屎的地儿，还有人吹。。。我发现住北岸的都是自卑到爆炸的主儿

lixichen

espedd 发表于 2019-7-22 08:49
当然，如果你铁定想要卖换HOUSE的话，
考虑下隔壁的GREENHITHE我住这里。。
GREENHITHE还是相当的保值！ ...

恩恩 那边我有看 但预算有限 我看上Whenuapai fletcher 的房子 不知道如何 但感觉环境不错 价格OK

lixichen

rabbit 发表于 2019-7-22 10:51
如果是自住我觉着该换就换。如果是投资房，那么还是等等吧。

恩恩 我自己是这么理解 这么想的 就是不知道对不对

lixichen

chang186 发表于 2019-7-22 10:20
Lily Zhang 是谁，房屋中介吧，这也能算是卖点了。。 还是来中区吧，Ramond Ho, Jian Yang, 张乙坤哪个不在 ...

买不起啊 我们工作都在北岸 也是不方便啊*

rabbit

如果是自住我觉着该换就换。如果是投资房，那么还是等等吧。

clam

豆腐教徒 发表于 2019-7-21 14:52
说了八百遍，为了住新房，买在很远的那些都太傻了。现在才发现当初的决定是错的已经太晚了。

就像隔壁那个 ...

你說甚麼？albany就是市中心呀！！！