[谈房] Glen innes vs pakuranga vs Glenfield [复制链接]

take-away

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发表于 2019-8-1 19:05:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 take-away 于 2019-8-1 18:09 编辑

ryanlu 发表于 2019-8-1 17:15
没住过不要乱说。小子

我住过那边几年，我运气好也不比邻居富多少，没遇到过啥大事，但是发生在那一片悲催的事听得太多了。我强调的是“不要买错街”，大兄弟。

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

tiannz

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发表于 2019-8-1 18:32:37 |只看该作者 微信分享

ryanlu 发表于 2019-8-1 17:15
没住过不要乱说。小子

我刚来的时候还真住过，碰上了抢劫的，差点没命，还好关键时刻有人经过，而且就在警察局附近抢，然后就发誓以后再也不要住了…

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

ryanlu

本站元老

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发表于 2019-8-1 18:15:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2019-7-4 16:58
Glen Innes， Pt England, Panmure如果买错街，会被偷得让你怀疑人生

没住过不要乱说。小子

房奴甲

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发表于 2019-7-11 18:12:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

mydactylogram 发表于 2019-7-11 15:44
Pakuranga, 如果楼住东区那管理起来也容易。Glendfield好像那边也并不比GI好很多吧。感觉Pakuranga好一点 ...

此言差矣，Glenfield治安不仅比GI好得多，比Pakuranga也要明显好。

mydactylogram

长老级

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发表于 2019-7-11 16:44:38 |只看该作者 微信分享

Pakuranga, 如果楼住东区那管理起来也容易。Glendfield好像那边也并不比GI好很多吧。感觉Pakuranga好一点

clam

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发表于 2019-7-8 14:53:01 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-7-8 13:43
是的新移民的家长非常焦虑，买房要买好学区，疯狂补课。

Kumon Maths & English is compulsory.
Then Chinese language class... art class.... music class... and swimming.

7 days a week ~

clam

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发表于 2019-7-8 14:52:08 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-7-8 13:51
可惜楼主这三个选择都不是华人推崇的学区。

华人推崇学区就好像打鸡血了一样，但是现在也静下来了。

My first reply .... buy in Glenfield but Westlake school zone ~ haha
Or Totara Vale.

Those are places I will buy if I buy in North Shore.

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发表于 2019-7-8 14:51:10 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2019-7-8 10:35
同感，good location will always be stable but won't raise in value crazy like few years ago...

...

可惜楼主这三个选择都不是华人推崇的学区。

华人推崇学区就好像打鸡血了一样，但是现在也静下来了。
楼主既然不看学区了就看出租潜力吧。

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发表于 2019-7-8 14:43:49 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2019-7-8 10:50
的确是华人学生整体提高了学校的水平。华人学生和家长对于学术的追求会倒逼学校进一步提高教学水平。
想 ...

是的新移民的家长非常焦虑，买房要买好学区，疯狂补课。

espedd

=黄金会员=

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发表于 2019-7-8 11:50:08 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2019-7-7 20:19
上次那个什么公司做的学术排名新西兰前五十名高中，如果没记错的话公校里是Mcleans第一Auckland Grammar ...

的确是华人学生整体提高了学校的水平。华人学生和家长对于学术的追求会倒逼学校进一步提高教学水平。
想想看，如果华人学生因为课外补习后水平远远超过学校同年级平均水平的话。学校不得不进一步提高老师和教学水平来适应学生超前的学习能力。长期来看的确是非常有益的。

clam

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发表于 2019-7-8 11:35:18 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-7-6 16:24
是的，只有中国人上来就先看学区，这也没错，大量移民过来的时候学区房炒高就是这么来的，本地华人跟着水 ...

同感，good location will always be stable but won't raise in value crazy like few years ago...

房奴甲

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发表于 2019-7-7 21:19:45 |只看该作者 微信分享

walker123 发表于 2019-7-6 20:41
说实话Macleans 和文法学校的确是数一数二的学校

上次那个什么公司做的学术排名新西兰前五十名高中，如果没记错的话公校里是Mcleans第一Auckland Grammar第二EGG第三，后面第四是个惠灵顿学校，这些在公私全包括的大排名前十里，然后就是北岸的Takapuna Grammar大排名12 和Rangitoto大排名22.再往后面我就没记住。总之以上是全新西兰公校前六。大概其是这样啦。我倒是觉得北岸公校威武了，因为根本没想到能排这么前。这就是生源的力量，时间长了会起作用。

我要买车

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发表于 2019-7-7 00:27:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

walker123 发表于 2019-7-6 20:41
说实话Macleans 和文法学校的确是数一数二的学校

Maclean也是分班的，进不到ab班一样混的，私校吧，至少同学的生活水平一致，交朋友不用家长操心

阿海

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发表于 2019-7-6 22:47:19 |只看该作者 微信分享

Glenfield = Pakuranga

GI 公屋太多不考虑

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

walker123

SkyKiwi天使

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发表于 2019-7-6 21:41:52 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2019-7-5 12:41
我不覺得除了macleans 和grammar zone其他的學區真的有那麼好。水份太多了。

说实话Macleans 和文法学校的确是数一数二的学校

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发表于 2019-7-6 17:24:02 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 V7 于 2019-7-6 16:27 编辑

clam 发表于 2019-7-5 12:24
因為華人只懂學區，哈哈，其實學區真的沒那麼重要，十分的學校教學質量也不一定是十分。

...

是的，只有中国人上来就先看学区，这也没错，大量移民过来的时候学区房炒高就是这么来的，本地华人跟着水涨船高看学区也没错。
现在都已经ban了外国买家，玩首次购房的局域网了，我认为就要放弃掉传统大房华人地区。这些区域很稳定，但是也涨不起来。
除非移民再次放水。

tiannz

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发表于 2019-7-6 16:35:37 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-7-6 12:09
包租婆你现在这个GI的房子还持有吗? 如果是的话,你真的是坐在金矿上了.

为啥是坐在金矿上，政府有什么发展计划吗？

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

clam

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发表于 2019-7-6 16:04:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-7-6 12:09
包租婆你现在这个GI的房子还持有吗? 如果是的话,你真的是坐在金矿上了.

Just sold in January

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发表于 2019-7-6 13:09:56 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2019-7-5 12:21
十二年前買的GI，settlement那天settle好了屋外gutter就被偷了。。。。

包租婆你现在这个GI的房子还持有吗? 如果是的话,你真的是坐在金矿上了.

take-away

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发表于 2019-7-5 13:50:10 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2019-7-5 12:42
the gutter was copper

我就觉得G I的小偷不会这么Low的

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

clam

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发表于 2019-7-5 13:44:53 |只看该作者 微信分享

豆腐教徒发表于 2019-7-5 12:43
华人，尤其是新移民，根本不知道这个是什么分数。再被中介忽悠一下，就以为分数越高越好。。。哈哈！！！ ...

exactly.... 校區是種信仰

豆腐教徒

灌水之王

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发表于 2019-7-5 13:43:38 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2019-7-5 12:24
因為華人只懂學區，哈哈，其實學區真的沒那麼重要，十分的學校教學質量也不一定是十分。

...

华人，尤其是新移民，根本不知道这个是什么分数。再被中介忽悠一下，就以为分数越高越好。。。哈哈！！！

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=3943533&pid=72509108

130

clam

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发表于 2019-7-5 13:42:30 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2019-7-5 12:37
这个小偷要批评，家里没人的老房子一般偷房子下面的铜水管，还有热水炉，这还能卖俩钱。 ...

the gutter was copper

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发表于 2019-7-5 13:41:53 |只看该作者 微信分享

tiannz 发表于 2019-7-5 12:36
其实我觉得看重学区是华人的优点来的，重视教育嘛，而且有学区的房子也比较容易保值… ...

我不覺得除了macleans 和grammar zone其他的學區真的有那麼好。水份太多了。

take-away

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发表于 2019-7-5 13:37:48 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2019-7-5 12:21
十二年前買的GI，settlement那天settle好了屋外gutter就被偷了。。。。

这个小偷要批评，家里没人的老房子一般偷房子下面的铜水管，还有热水炉，这还能卖俩钱。

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

tiannz

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发表于 2019-7-5 13:36:35 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2019-7-5 12:24
因為華人只懂學區，哈哈，其實學區真的沒那麼重要，十分的學校教學質量也不一定是十分。

...

其实我觉得看重学区是华人的优点来的，重视教育嘛，而且有学区的房子也比较容易保值…

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2019-7-5 13:24:05 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-7-4 21:47
华人只看华人聚居区，看东边那片的还是很少的。glendowie，meadow bank， st Johns 都没人看，这个gi楼主 ...

因為華人只懂學區，哈哈，其實學區真的沒那麼重要，十分的學校教學質量也不一定是十分。

clam

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发表于 2019-7-5 13:21:38 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2019-7-4 16:58
Glen Innes， Pt England, Panmure如果买错街，会被偷得让你怀疑人生

十二年前買的GI，settlement那天settle好了屋外gutter就被偷了。。。。

拉德方斯

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发表于 2019-7-5 00:54:24 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2019-7-4 11:45
楼主说的
Glenfield是包括bay view， totora heights和wairau 的大 Glenfield 还是shopping mall附近那一小 ...

Glen Innes已经今非昔比，最近一两年后劲很足，shopping centre以南拜工党helen公屋所赐，难成气候，但是北部已经接近上百万，价格和mount taylor差不多了，均价表现超过glenfield,甚至sunnynook