买好离手，坐等奥克兰房价反弹

tiannz

我也真是服了这些人了，前几年房价高的时候说“放心吧，一房价会一直往上涨的，我们大北岸房价永不跌，我是rich chinese,你们这些买不起的都是穷逼”
然后房价不涨了，又说：“绝对不会跌的，奥克兰房屋短缺，购房刚需大，地贵，盖房的成本那么高，不可能跌的，放心吧。
现在所有的地产销售和统计机构都公开承认奥克兰市场萧条，房子买不动了，房价已经开始跌了，您又说什么：经济已经这么萧条了，工党要抓经济了，移民马上就要开放了，房价很快就会反弹的，放心吧，现在买到就是赚到，现在已经是冬天了，冬天春天还会远吗……
我就想问你们，你们之前天天说的房屋短缺，刚需都在哪儿呢？
呵呵，春天？？你们慢慢等吧……

xli422

MARK一下 等今年9月再回来看你们的留言 祝你们预测成功。。。。。。。

我预测工党连任 我不预测房价。。。。。。。

BJ0108

这两天买了一些，那时候最低点的腰斩价格。跟白菜差不多了。

tiannz

房奴甲 发表于 2020-3-31 09:45
回头看2019年6月确实是低点，楼主点踩得不错呢。

是啊，我真是太幸运了，估计这辈子再也碰不到这么低的点了…

kikilulu

房奴甲 发表于 2020-3-31 09:45
回头看2019年6月确实是低点，楼主点踩得不错呢。

目前的新情况，百年不遇，房价没有最低， 只有更低 ，估计至少要等6个月贷款假期以后再看才能知道什么时候是低点。
现在说2019年6月是低点，为时过早了

房奴甲

markrey 发表于 2020-3-23 22:15
2019年的帖子又飘上来了。。。。

回头看2019年6月确实是低点，楼主点踩得不错呢。

vodafone2degree

现在用人民币买房还不错

=多多=

我真不是孙红雷 发表于 2019-6-28 13:29
一年之后工党就可能下台了，为什么5年？
一年之后老皮就不行了，为什么5年？
人民币就算了，毕竟移民来自 ...

因为国家党没有领主级人物，阿当估计要连任。所以应该不会是一年。

markrey

2019年的帖子又飘上来了。。。。

tiannz

我真不是孙红雷 发表于 2019-7-1 20:58
哎呦我操，我说到谷底了吧，今天窜了18%

今天又窜了多少？

tianyalpangzi

狗头盒子又出来忽悠了。

我真不是孙红雷

恋恋纽西兰 发表于 2019-7-1 14:19
ABA 今天大涨

哎呦我操，我说到谷底了吧，今天窜了18%

先森表酱紫嘛

我真不是孙红雷 发表于 2019-6-29 23:14
你这个小号还真说不准，就当是狗看见了呗。。。话说从澡哥。。。猛男哥。。。到你，中间还有记不清的几个 ...

澡哥不知道是你哪个野爹，跟我没关系。

恋恋纽西兰

我真不是孙红雷 发表于 2019-6-28 14:27
同意，在新西兰玩股票只需要先关注宏观的季节性（生产季节，旅游季节等），周期性。以蓝筹股为目标。新西 ...

ABA 今天大涨

我真不是孙红雷

V7 发表于 2019-6-29 11:22
难得红雷发表这么接地气、感性的言论。

我精神不分裂的时候说话挺正常的。。。不性感吗？哈哈

我真不是孙红雷

先森表酱紫嘛 发表于 2019-6-29 10:38
你哪只狗眼看到我从12年喊跌了？

你这个小号还真说不准，就当是狗看见了呗。。。话说从澡哥。。。猛男哥。。。到你，中间还有记不清的几个咋那像捏？同母异父？

V7

我真不是孙红雷 发表于 2019-6-28 11:40
有的时候我着急是真想把你们掰直了，你们就是弯的，无解，那只能借着骂你们给有志之士看了。。。我过冬的 ...

难得红雷发表这么接地气、感性的言论。

先森表酱紫嘛

我真不是孙红雷 发表于 2019-6-28 16:47
你也算厚道了，他们要的就是存在感和自尊心，哪怕现实中没有，你一次性付清了。对于一个从12年就开始喊跌 ...

你哪只狗眼看到我从12年喊跌了？

V7

先森表酱紫嘛 发表于 2019-6-28 15:47
总的看首套和投资都可以在等个至少2-3年才是机会成本最低的时候

刚才不是说5年吗？怎么现在又是2年了？！

tiannz

anyang_lee 发表于 2019-6-28 21:07
楼主应该不是北京人，买定离手这种说法是广东人说的。

我晕，就连这个也要打假吗……

anyang_lee

楼主应该不是北京人，买定离手这种说法是广东人说的。

Dispoil23

涨涨跌跌每个人心里都有一杆秤，这也就是为什么有成功者和失败者。最痛恨那些非要把自己的看法强推给别人的失败者，你能每次猜准涨跌那就是索罗斯和巴菲特哪里还有时间上sky

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2019-6-28 16:10
三年后腰斩，然后再过两年又涨回来了，这是房价吗？怎么感觉跟减肥反弹一样呢 ...

你也算厚道了，他们要的就是存在感和自尊心，哪怕现实中没有，你一次性付清了。对于一个从12年就开始喊跌的，从澡哥，到小猛男到现在的大酱，跟他谈2,3年后机会成本低不如12年就开始买。。。真是重视能治肚饿

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2019-6-28 15:41
这很简单，他会说3年后腰斩，你花40万能买到。5年后回到80万。

三年后腰斩，然后再过两年又涨回来了，这是房价吗？怎么感觉跟减肥反弹一样呢

我要买车

了解了。

总得来看你鄙视炒房党没错，虽说我也不喜欢豆腐叫天天靠吹牛逼收学费做营生，而且还弄个装修队好像。但是你们对于投资房买家还是不歧视的，其实豆腐叫也是以投资为主导。只不过可能你和wintec会对他们改鸽子窝的做法很鄙视，但是有consent也是合规的。对于会跳楼这种事情，属于夸张描述，暂时不会发生的，除非wintec认为这里离底特律不远了。哈哈

先森表酱紫嘛

我要买车 发表于 2019-6-28 15:27
好的，按你说的5年，我不管他说的一年，作为居住性需求，我用稍微新一点的房子为例子，老房因为屋况不同 ...

总的看首套和投资都可以在等个至少2-3年才是机会成本最低的时候

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2019-6-28 15:27
好的，按你说的5年，我不管他说的一年，作为居住性需求，我用稍微新一点的房子为例子，老房因为屋况不同 ...

这很简单，他会说3年后腰斩，你花40万能买到。5年后回到80万。

我要买车

先森表酱紫嘛 发表于 2019-6-28 12:23
首先我必须同意房地产在大周期看一定是上涨（至少10年以上的单位）
5年以后工党有可能下台？ 对
5年之后 ...

好的，按你说的5年，我不管他说的一年，作为居住性需求，我用稍微新一点的房子为例子，老房因为屋况不同格区间太大。

如果我是个首次买家，按现在的利率，有首付的话，我现在是不是可以入手80-90万的房子？
三房新，或一般新四房（合理的土地面积，位置）？

假设七十万的贷款，每周还770块，三十年还完

今天买，第一周，利息是538块，本金232块
五年后的第一周，利息是487块，本金283块

贷了70万，五年后，还剩本金63万3千四百六十八块要还，也就是说还了六万七左右的本金。

好，如果我今天不买，五年后买，我只要能少花七万以上的价格买到同样的房子就是值得的，虽然五年也付了六百多每周的房租，且不论房子的新旧，要不要搬家 这些居住性的需求，只算数字。

我的问题来了?

你觉得8，90万的房子在这五年里会往下跌7%-10%吗？相信你说的均价会跌，180w-250w的房子肯定能跌10%。我是不会买两百万的房子做投资的，除非是地，明确可以分割的大地。首套房买家估计也贷不下款。

那么首套房买家是现在入手呢，还是要再等5年？
那么投资房买家是现在入手呢，还是要再等5年？

能回答一下我这个烂问题吗？

我真不是孙红雷

Lease 发表于 2019-6-28 14:08
你这个是属于没有经验， 以为和中国一样， 原始股必涨。

同意，在新西兰玩股票只需要先关注宏观的季节性（生产季节，旅游季节等），周期性。以蓝筹股为目标。新西兰股票相对稳定。11年投aba赚到盆满钵满，现在又是一个底。新西兰business field不多，上市公司也不多，只需要在周期和季节性等因素找底，然后分析同行业市盈率和未来projects等即可成功，简单很多，目标明确很多

Lease

恋恋纽西兰 发表于 2019-6-28 13:53
每一次的危机，是次重新洗牌的过程。只有在顺境中积累能量，才能在危机中把握机会。人无远虑必有近忧。在新 ...

你这个是属于没有经验， 以为和中国一样， 原始股必涨。