也说说房屋中介

房产中介绝对是新西兰最暴利的职业没有之一，有些人马上会跳出来反驳，会说中介有多辛苦辛苦云云的，但是你是不知道为什么会造成这种情况，就是因为极度的不公平。新西兰的中介一旦做起来了，轻松的很，都是客户找你不是你找客户。新西兰的commison rate太高了，看看天朝只有1% - 2%

招一堆所谓的assistant, 其实也就是小弟马仔，脏活累活儿让他们去干，自己接接电话就好。做中介就是靠名气和人脉，没有任何技术含量。这时候又会有人跳出来说了，中介需要懂房产的动态，房屋的结构和材质，校区什么的。这都是扯蛋，现在互联网大数据时代，这些东西还不是搜索一下就有的事，就算真的需要了解也就学习几天的事。而大中介（注意这里说的是大中介）每年动不动百万的收入根本就不公平。

现在的现状就是大中介赚钱赚的盆满钵满，小中介累得要死要活只能喝点菜汤。

房产中介就是奢侈品sales啊。只不过买一套房子等于100多个奢侈包啊。所以commission当然高。但是也不是所有的中介都赚很多。你可以自己算算。那些branch的top sales一个月卖几套房子，记得要跟公司分commission的，然后看看下面是不是他自己卖掉的，好像barfoot这种，同公司的其他人卖掉，也要分。然后有几个assistants，这个也要有支出的。在这里做其他的sales，做到top的话，也有很可观的收入。只不过卖的东西没有这么值钱

webb2

听说有7000一口价的中介公司了，觉得这个价还算靠谱。

webb2

XY4931 发表于 2019-6-10 12:58
楼主还是不了解，比起房屋中介，贷款中介才暴利，门儿都不用出，竞争还没房产中介那么激烈  ...

贷款中介暴利不暴力和当事人没关系，都是银行给的提成。房地产中介是纯从买家手里拿钱啊。

XY4931 发表于 2019-6-10 12:58
楼主还是不了解，比起房屋中介，贷款中介才暴利，门儿都不用出，竞争还没房产中介那么激烈  ...

Good

包不同

那是懒惰，市场等给惯的， 中介根本就没有存在的必要， 或者说没有中介市场更健康

老老妖刀

楼主这套
大的赚钱赚的盆满钵满，小的累得要死要活只能喝点菜汤
适用于任何行业。

所以要做大做强

bungyjumping999

bbb111 发表于 2019-6-13 22:34
问题是目前这房市，大中介也一样卖不出去，就知道要求房东压价

就知道要求房东压价 ------------> When you can't talk up the buyer, you tall down the seller and that is their only skill.

if still can't sell, blame the labour government

无过

鼠星人 发表于 2019-6-10 11:58
哇塞，好久不见。最近主教大人又出现了，然后又看到你，真巧。。。哈哈！！！ ...

我一直都在的，只是很少发帖子罢了

无过

Patrick2003 发表于 2019-6-10 12:59
Can I have your ID pls, David?

估计你认错人了

warem_stu

术业有专攻

joeistheman 发表于 2019-6-10 11:51
我也想当房屋中介请问有什么要求

能吹就可以

bbb111

问题是目前这房市，大中介也一样卖不出去，就知道要求房东压价

狂风暴雨

LZ你多问几家公司应该就会发现，有的小公司卖套房子打折打到你怀疑人生，再送各种广告，最后算下来也就1%，达不到你说的国内的1%-2%。只是有个道理相信大多数人都明白，市场越低迷，你越不敢用便宜的。为什么给你打这么大的折扣？因为他们接的活都卖不出去，或者干脆直接没有活干啊。做中介跟经商一样，想要做好这门生意，需要眼光，魄力，沟通技巧，更需要多方面精心的经营和维系，只靠单纯的费用打折绝对生存不下去，印象中前两年中区有一位，到处发广告又打折又送礼品，现在基本没声音了。与君共勉。

秋名山收费站

看看各种中文媒体，广播，电视，网站什么的，打广告的都是什么人？注意这个“都”字。

ilmaro

市场旺时狂赚钱


市场不好时吃自己


行行都有难处滴

猩猩都叫兽

中介不象生意，干得好有CAPITAL GAIN还，退休前一卖，再捞一笔。中介退休了就基本什么都没了。除非自己成立了房产公司，自己当老板，或者带自己家人上道。要不一退休就结束了，这么多年结束了就结束了。。。

感觉不好做 你看男中介都是秃头 女中介都比同龄人看来老十岁 凡事都是有代价

espedd

匿名者 发表于 2019-6-10 14:14
房产中介这行再挣钱，给我的感觉总是和“骗”分不开

不能这么说

应该说，中介只说客户喜欢听的，迎合客户。。。销售都如此。。。

房产中介这行再挣钱，给我的感觉总是和“骗”分不开

espedd

实话实说哦， 别看人挑担不吃力。。吃眼红别人赚大钱，没看别人花多少力气

你去看看现在做的好的中介，哪个不得多面发展下啊

1. 赞助社区，赞助体育赛事，赞助学校， 赞助活动等
2，上电视， 做宣传，做自媒体，实事评论，个性点评。。独家原创文章。
3， 大数据分析。

你没得独特的。谁还信你啊。。。

中介是空麻袋背米。你这个麻袋不得也升级下啊。。。还是尼龙袋怎么行！。。。
以后中介都买好车充门面。。好歹现在得多点内在的。。

大浪淘沙始得金。。。你是沙子还是金子，客户不是傻子！

XY4931

暴利的行业多了去了，盖房子的更暴利， 中介这个行业只是做的人多了，有些人眼红了。
有本事自己去干了看看能不能挣到人家的那个钱

auckland.clark

猩猩都叫兽 发表于 2019-6-10 13:47
很多人熬不过这个阶段。没钱干什么意思啊。。。说是学东西没东西卖学什么啊哈哈。 ...

做任何事情都是有一个积累的过程，就看自己的悟性了。

bungyjumping999

PRIVATE SALE.   

play a bit dumb (stupid) (like one of those D) and let people think they are getting a bargain.

猩猩都叫兽

auckland.clark 发表于 2019-6-10 13:41
也不一定是傻子，人家说的也对，大家现在都不好挣钱，这个时候还可以学点东西，做点积累。 ...

很多人熬不过这个阶段。没钱干什么意思啊。。。说是学东西没东西卖学什么啊哈哈。

鼠星人

auckland.clark 发表于 2019-6-10 13:41
也不一定是傻子，人家说的也对，大家现在都不好挣钱，这个时候还可以学点东西，做点积累。 ...

不是傻子就是有钱烧的。。。哈哈！！！

auckland.clark

鼠星人 发表于 2019-6-10 13:39
现在进场的是傻子，基本是牺牲掉的，都什么时候了。。。哈哈！！！

也不一定是傻子，人家说的也对，大家现在都不好挣钱，这个时候还可以学点东西，做点积累。

鼠星人

auckland.clark 发表于 2019-6-10 13:36
做的人越来越多了。知道的几个人，4月到现在还没有开张呢。

现在进场的是傻子，基本是牺牲掉的，都什么时候了。。。哈哈！！！

auckland.clark

鼠星人 发表于 2019-6-10 11:55
本来就是暴利。干的活一样，可是房价暴涨，收入也跟着暴涨。一点逻辑都没有 ...

做的人越来越多了。知道的几个人，4月到现在还没有开张呢。

auckland.clark

和国内比，NZ房产的销售佣金的确是高，大致在3%左右。
如果拿NZ的佣金比例和美国、加拿大比，NZ的就太低了，人家北美基本统一是6%。