[谈房] 60万左右想买个投资房，给点建议 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2019-5-23 18:37:53 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

请大神给点建议，没有特别喜欢哪个区，都行，60-70之间买投资房能买到什么类型的？当然越便宜越好，压力小点

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阿海

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发表于 2019-5-26 20:17:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

ptliao0318 发表于 2019-5-26 16:40
市场价是指cv价?现在市面两层的砖和weatherboard的房要低于cv的20%很难买到，除非是plaster可能有机会买到 ...

Cv不是市场价。。。。

Gary Lin
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房奴甲

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发表于 2019-5-26 18:10:52 |只看该作者 微信分享

不是说投资房嘛，可以买个中上区的排房啊，差不多可以买个三房的。比方说北岸Oteha那级别的。破区是可以买到全幅地的呀。好好挑挑，可能也能找到不是很破的地方的全幅地。或者破区里的好街。看你赌以后啥局面了，赌过几年能涨很高，就买个破全幅地去。赌好多年不涨（那还买房干嘛），买个好区的排房呗。

ptliao0318

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发表于 2019-5-26 17:40:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

市场价是指cv价?现在市面两层的砖和weatherboard的房要低于cv的20%很难买到，除非是plaster可能有机会买到，但大家又害怕买，然后unit或旧的房需要装修的，不怎么好的区有可能可以买到低于20%价的，自住好点的估计买不到

房奴甲

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发表于 2019-5-24 19:02:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2019-5-24 11:51
海派

那Lease他们算啥派?

bondbunny

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发表于 2019-5-24 18:07:36 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2019-5-24 11:51
海派

“海派”很牛的，以前把上海style统称“海派”

clam

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发表于 2019-5-24 12:51:40 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2019-5-24 10:56
副教主叫习惯了

新门派叫啥呀。

海派

老老妖刀

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发表于 2019-5-24 11:56:19 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2019-5-23 23:18
阿海沒有在豆腐教了最近弄了新的幫派，哈哈

副教主叫习惯了

新门派叫啥呀。

挺喜欢吃冻豆腐的

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

clam

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发表于 2019-5-24 11:03:11 |只看该作者 微信分享

wshtxwsssqwc 发表于 2019-5-23 23:18
南区也不容易找这样的啊

Good deals are never easy to find, but they do exist...

wshtxwsssqwc

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发表于 2019-5-24 00:18:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2019-5-23 23:17
不是不可能啊只是在好區不可能

南区也不容易找这样的啊

clam

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发表于 2019-5-24 00:18:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2019-5-23 23:05
海哥说的低于市场价20%。就是捡漏7D房。

投资就是要看租金回报率。

阿海沒有在豆腐教了最近弄了新的幫派，哈哈

clam

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发表于 2019-5-24 00:17:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

wshtxwsssqwc 发表于 2019-5-23 20:03
在奥克兰几乎不可能除非你买大地自己再花钱加房子

不是不可能啊只是在好區不可能

ronaldlu

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发表于 2019-5-24 00:05:38 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-5-23 22:06
不影响现有现金流前提下。

如果现在现金流不好，又没钱马上加建改建的，就别买了。 ...

我是说在100%贷款情况下正现金流+有加建改建潜质

老老妖刀

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发表于 2019-5-24 00:05:02 |只看该作者 微信分享

海哥说的低于市场价20%。就是捡漏7D房。

投资就是要看租金回报率。

如果有钱可以改建加建。这样出租回报率会更高。

报名参加豆腐培训班吧。。上过几节课后你会豁然开朗。

原来房子可以这么玩儿

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

阿海

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发表于 2019-5-23 23:06:38 |只看该作者 微信分享

ronaldlu 发表于 2019-5-23 21:46
+ 有加建改建潜质更好

不影响现有现金流前提下。

如果现在现金流不好，又没钱马上加建改建的，就别买了。

Gary Lin
Mortgage Adviser
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Gary.lin@Opes.co.nz

ronaldlu

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发表于 2019-5-23 22:46:22 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-5-23 17:48
买比市场价低20%+
100%贷款情况下正现金流

+ 有加建改建潜质更好

ybbest

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发表于 2019-5-23 22:13:54 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ybbest 于 2019-5-23 21:15 编辑

可以关注按一下，政府的基础设施的发展（奥克兰市政府重点发展的区域）。可以看看我的Skykiwi专栏，没准能帮到你。

http://friends.skykiwi.com/column/shengse/dagongzuliaofangchan/

别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

wshtxwsssqwc

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发表于 2019-5-23 21:03:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-5-23 17:48
买比市场价低20%+
100%贷款情况下正现金流

在奥克兰几乎不可能除非你买大地自己再花钱加房子

顺然

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发表于 2019-5-23 20:56:06 |只看该作者 微信分享

CBD 公寓可以联系我。非常容易出租、而且不劳神管理

chouchong

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发表于 2019-5-23 20:44:40 |只看该作者 微信分享

铁皮人发表于 2019-5-23 17:55
大神，能不能举例说明下，我没培训过，有点看不懂，谢谢了

厉害~~~~~~~~~~~~~~~~

本人3年UBER /OLA 司机经验，目前PART TIME 。每周5天，大概可以赚$800($30-$35/hr)。注册地址, UBER: https://partners.uber.com/i/fkvj5cshue OLA: https://drive.olacabs.com 推荐人请填写 UV332A 微信 dayd