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[论事] 我靠，来了一个更大的神儿 [复制链接]

我真不是孙红雷

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电梯直达

楼主

发表于 2019-5-8 21:22:26 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

http://www.skykiwi.com/twtg/rw/2019-05-08/410584.shtml
私募方式投资地产。从来就不相信基金，尤其kiwisaver even the worest。与其让别人管不如自己管，不论股票，期货现货还是地产。。。

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我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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take-away

大天使

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发表于 2019-5-12 18:35:39 |只看该作者 微信分享

那天看了个温哥华的房产中介节目，一套新房三层（含地下室）有10房8卫浴五厅，房间都很小，加币238万，都是以分租为目的，未来奥克兰的发展方向

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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一曰方茗

灌水之王

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发表于 2019-5-12 18:21:36 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-5-9 10:21
还不如我帮学生加建的盘，7%和8% gross yield。。。

Good idea !!!

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anyang_lee

灌水之王

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发表于 2019-5-12 15:44:07 |只看该作者 微信分享

也就是这些洋人能忽悠这事儿，华人能出来这里的哪个不是人精，老鼠仓听说过吗，华人搞不起来大家不要嘲讽说洋人办不起来，玩金融是他们发明的。不过说到众酬开发，他们不请华人施工队的话肯定没戏。

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sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	35#分享本帖地址发表于 2019-5-12 11:29:15 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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BJ0108

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发表于 2019-5-12 00:35:45 |只看该作者 微信分享

tianyalpangzi 发表于 2019-5-10 01:18
怎么会醉了呢？只是笑了

是笑了。显示这跟他的言论相符 - 是个半桶水包子级别的。

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房奴甲

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发表于 2019-5-11 13:31:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2019-5-9 11:28
海哥你也可以这么搞一个呀，比coaching来钱快。FMA那边用你的20几套房足够了，按价值分100块一个unit开卖 ...

这个主意不错的。一个人干活，大家挣钱……

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marquez

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发表于 2019-5-10 22:16:51 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-5-9 10:21
还不如我帮学生加建的盘，7%和8% gross yield。。。

钱包不够大呀。。玩不起来。。

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tianyalpangzi

开国大老

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发表于 2019-5-10 01:18:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

ideyate 发表于 2019-5-8 22:45
这英文烂的，真是醉了。

怎么会醉了呢？只是笑了

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我真不是孙红雷

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发表于 2019-5-9 19:57:11 |只看该作者 微信分享

szha59 发表于 2019-5-9 19:05
你要喜欢听我也可以吹我手拿爱马仕开兰博基尼每天从4000平米的大床上醒来啊问题是我用得着吗？1000块 ...

你最牛逼

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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szha59 szha59 当前离线 UID 10065833 热情 1006 人气 1652 主题 11 帖子 630 精华 0 积分 1659 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 929 小时注册时间 2017-8-5 阅读权限 1 最后登录 2023-6-6 头像被屏蔽禁止发言 UID 10065833 热情 1006 人气 1652 主题 11 帖子 630 精华 0 积分 1659 阅读权限 1 注册时间 2017-8-5 串个门加好友打招呼发消息	29#分享本帖地址发表于 2019-5-9 19:05:44 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2019-5-9 18:45:32 |只看该作者 微信分享

szha59 发表于 2019-5-9 18:15
我说我是学生你就信了这么好骗投资也容易被人骗钱哦呵呵

你的言论还真是学生，举例都是1000的包，现在还有人买1000的包吗？什么包？coach啊？哈哈

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发表于 2019-5-9 18:11:46 |只看该作者 微信分享

szha59 发表于 2019-5-9 18:08
我错了之前的贴我马上删了。没意思。

别跟比你小的学，别跟loser学。你年轻没经济实力，站不到某一个高度不是你的错，但不要用局限的眼光去评论。跟着某一帮人keep一种穷思想在脑子里就不好整了以后,切记切记

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发表于 2019-5-9 18:07:15 |只看该作者 微信分享

szha59 发表于 2019-5-9 18:02
对于您这种精英来说可能kiwisaver不合适。但是对我这种穷学生来说我省1000块不买化妆品不买包包我存着也 ...

1000块的包便宜了点。。。贬值500真是太Low了。见过买车一年贬3-5万吗？见过hyper inflation后30万买一盒火柴么？坛子里的朋友比你想象富

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szha59 szha59 当前离线 UID 10065833 热情 1006 人气 1652 主题 11 帖子 630 精华 0 积分 1659 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 929 小时注册时间 2017-8-5 阅读权限 1 最后登录 2023-6-6 头像被屏蔽禁止发言 UID 10065833 热情 1006 人气 1652 主题 11 帖子 630 精华 0 积分 1659 阅读权限 1 注册时间 2017-8-5 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2019-5-9 18:02:45 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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bodyhaven

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发表于 2019-5-9 16:24:58 |只看该作者 微信分享

早就想搞个类似的事情，开个房产投资开发公司，找些人集资买地开发持股份，跟朋友们讲了想法以后大家都说：谁会信你啊，谁会把钱投给你啊，凭什么让你去买地盖房不换个谁去做这事，空手套白狼啊你。。。一堆问题最后搞得我也懒得去弄了

Registered Architect

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love_3_month

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发表于 2019-5-9 13:27:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2019-5-9 11:41
貌似很划算，公司和政府都contribute。但也仅限于快退休的老人，然后65岁全拿出来。年轻人从23开始不算打 ...

那个钱又不是放在保险箱里，而是也在投资，如果通胀高回报也会高，怎么会是废纸呢

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2019-5-9 11:53:54 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-5-9 11:51
还不如我自己搞加建开发自己的盘，每套7%+ 租金回报，升值40万+。

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阿海

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发表于 2019-5-9 11:51:52 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2019-5-9 11:28
海哥你也可以这么搞一个呀，比coaching来钱快。FMA那边用你的20几套房足够了，按价值分100块一个unit开卖 ...

还不如我自己搞加建开发自己的盘，每套7%+ 租金回报，升值40万+。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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发表于 2019-5-9 11:41:10 |只看该作者 微信分享

szha59 发表于 2019-5-9 11:03
kiwi saver 如果你每年存$1,042.86政府就给$521 这个还是蛮划算的放银行存1000一年也不能返500 ...

貌似很划算，公司和政府都contribute。但也仅限于快退休的老人，然后65岁全拿出来。年轻人从23开始不算打零工要每次拿出来x%从新水里，到65是42年。初期消耗了你的资本积累（几十块钱都我一个礼拜的饭钱），中期取不出来，后期取出来几十万是不是废纸还难说，毕竟42年后。还有人争论公司给你100%，哪有这好事？那可是3%的100%，又不是全工资double。一句话，时间契机，时间成本加上取款灵活度kiwisaver是最垃圾的。如果你退休的时候还觉得有个2,30万很牛逼的话，以后可以别活了

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发表于 2019-5-9 11:28:20 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-5-9 10:36
Project management fee算了算好像是9.5%+gst。。。

估计他们是靠这样赚钱的吧，加上$750 director fee ...

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发表于 2019-5-9 11:23:01 |只看该作者 微信分享

这个我昨天看了，觉得更像是搞funding。现在不是很多投资公司都搞这个吗。

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szha59 szha59 当前离线 UID 10065833 热情 1006 人气 1652 主题 11 帖子 630 精华 0 积分 1659 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 929 小时注册时间 2017-8-5 阅读权限 1 最后登录 2023-6-6 头像被屏蔽禁止发言 UID 10065833 热情 1006 人气 1652 主题 11 帖子 630 精华 0 积分 1659 阅读权限 1 注册时间 2017-8-5 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2019-5-9 11:03:54 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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