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[谈房] home and income拆掉之后还能建home and income吗？ [复制链接]

请PM名字

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2019-5-7 00:56:40 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

请问，home and income拆掉之后还能建home and income吗？

我的理解是市政府的consent还在那里，应该是可以的？

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阿海

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发表于 2019-5-7 18:27:32 |只看该作者 微信分享

得做building consent，甚至resource consent。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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老老妖刀

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地板

发表于 2019-5-7 10:54:07 |只看该作者 微信分享

这叫改建。。扒了原有的。建一个新的。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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陌生的香港人

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板凳

发表于 2019-5-7 01:48:33 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2019-5-7 00:59 编辑

能不能具體點？既然有consent 為什麼還要拆？是想建新房子？想在新房子繼續弄個第二廚房？

如果是的話那之前那個consent 就不能用了不管這是building 還是 resource consent - building不用說拆了就自然要裝新的拿BC

問題是home and income 好多時其實是RC/ planning 的問題你一旦拆了所謂的existing use rights 就會消失而如果樓主在奧克蘭的話那些容許在樓下多建一個廚房的 conversion into 2nd dwelling 條款的 home and income 只適用於2013年前已經建成的舊房子

新房子的話如果房子要做兩個廚房 council 就會當你是在一個房子裡做兩個住宅單位 (dwellings) 來看待不過不用擔心 UP 下在Mixed Housing zones 裡你基本可以建達3個 dwellings 只是你每個dwelling 你都要符合相關規定而已（例如每個dwelling 面積不能少於45平方米要有自己的小花園客廳有一定的視野空間符合大小倒車要求的停車位等) 也要交development contribution 不符合的話就要申請RC 如果超得太多太嚴重council 則有可能不批

MNZPI

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