租房市场要爆杆？

我真不是孙红雷

租了两年585的ellersilie三房crosslease，里面设施老旧，养狗养猫的弄的奇臭(因为买的时候就这样，所以一直提供给有宠物的家庭），本来想直到租不出去的时候装修一下。没想到前两天在租客还在的情况下650被人疯抢了。。。

会走路的人鱼

猩猩都叫兽 发表于 2019-5-3 12:47
没太关注过小的。我看的一般是600左右或者更大的。。不好找啊。。。想找位置中间点，或者南区的。 ...

仓库的价格统一面积 但是高度不一样 价格也会不一样, 同样300平米以下的面积 7-8米的高度会贵1/3价格左右 但是如果你买600平米起 就不存在这个问题 因为基本都是6.5米起的高度

会走路的人鱼

猩猩都叫兽 发表于 2019-5-6 12:44
什么价位一般? 我真没太关注过这么小的还.

这些都是连体仓库的价格起码3-4间连一起的  free hold带地的更加贵了.虽然贵但是这样就没有物业管理的烦恼.如果你想买600平米起的仓库 建议看独立带地的 这样没有邻居的烦恼,share drive way 是一个问题 我基本会投资 drive way第一间的仓库 租客公司车进出都容易

会走路的人鱼

猩猩都叫兽 发表于 2019-5-6 12:44
什么价位一般? 我真没太关注过这么小的还.

全新的 一个180平米带办公室和小厨房和2车位的仓库80万起 基本按5000一平米起卖的 有的卖到6000一平米

二手的基本3000-3500左右一平米

猩猩都叫兽

会走路的人鱼 发表于 2019-5-6 11:10
南区那边很多全新的 不过也就180-450平米左右

什么价位一般? 我真没太关注过这么小的还.

会走路的人鱼

猩猩都叫兽 发表于 2019-5-3 12:47
没太关注过小的。我看的一般是600左右或者更大的。。不好找啊。。。想找位置中间点，或者南区的。 ...

南区那边很多全新的 不过也就180-450平米左右

会走路的人鱼

猩猩都叫兽 发表于 2019-5-3 12:47
没太关注过小的。我看的一般是600左右或者更大的。。不好找啊。。。想找位置中间点，或者南区的。 ...

600平米的不多啊 一般要不1000平米以上 或者300平米以下 600-800平米的人家基本连着一起买2个,这样就600了哈哈

猩猩都叫兽

会走路的人鱼 发表于 2019-5-1 18:55
我发现小型仓库比如200平米以下的 ,在每一个区 价格还是很坚挺 ,我暂时没有发现跌价.特别130平米以下的仓 ...

没太关注过小的。我看的一般是600左右或者更大的。。不好找啊。。。想找位置中间点，或者南区的。

会走路的人鱼

猩猩都叫兽 发表于 2019-4-16 14:35
现在买商业物业如何？我去年初到今年已经卖了3个房子，绸钱准备买个仓库（自用）。但是一直没找到合适的 ...

2月刚开完物管会议,听到邻居说想卖,才成功私买了一个. 之前都是看中的比比人慢一步.

会走路的人鱼

猩猩都叫兽 发表于 2019-4-16 14:35
现在买商业物业如何？我去年初到今年已经卖了3个房子，绸钱准备买个仓库（自用）。但是一直没找到合适的 ...

我发现小型仓库比如200平米以下的 ,在每一个区 价格还是很坚挺 ,我暂时没有发现跌价.特别130平米以下的仓库,基本上市3,4天就有offer,想出手都已经慢了

Bearonrun

阿海 发表于 2019-4-27 13:30
没PR的新移民都不能买房，只能租房，租金不涨才怪呢。

是啊, 我想起来今年一个房子招租, 看房, 申请的很多事新移民.

joyjoyjoy

整租的市场还是挺好的

鼠星人

yangauk 发表于 2019-4-27 12:49
现在的问题还是没身份不能买，导致大批海外买家被阻挡，阿登算是砸了华人生意啦 千夫指万人骂。 ...

你错了，房价跌租金涨对多数本地华人来说，还是好事的。。。哈哈！！！

GoToNorthAKL

鼠星人 发表于 2019-4-17 12:49
听你这么说我就放心了，看来明年涨租金还是很有希望的。。。哈哈！！！ ...

明年租金肯定涨，也是大幅上涨，后年就不一定了。

GoToNorthAKL

猩猩都叫兽 发表于 2019-4-16 14:35
现在买商业物业如何？我去年初到今年已经卖了3个房子，绸钱准备买个仓库（自用）。但是一直没找到合适的 ...

仓库：
1 自用当然可以
2 资金充裕可以


否则，经济萧条的时候，要有闲置三年以上的准备，别说仓库，店铺也是一样，08，09，10年，稍微偏僻一点的shopping centre通常只有几家店铺开门，关门的一大片。

阿海

没PR的新移民都不能买房，只能租房，租金不涨才怪呢。

GoToNorthAKL

说转钱出来难的，你得有多幼稚，中国人上天入地，绝门功夫，专门做上有政策下有对策的事，易如反掌，轻松至极。况且金融公司多如牛毛，还有上市公司，多少钱转不出来？笑话。

bungyjumping999

LJHookerRobin 发表于 2019-4-17 20:16
嗯，早就让你涨，终于不坚持了不涨房租了吧？

This year is interesting..... never received so many phone calls for a rental property before, although increased $50 weekly rent.


For the whole of north shore, there are only 650 houses for rent, no wonder.

nzrover

yangauk 发表于 2019-4-14 08:18
理论都对 但是别忘了还有一个大绝招，开门放移民，中国移民多的是钱 现在最关键的是政府什么时候放开移民 ...

没错。开一批中国技术移民，特别是要结婚的。 一对新人就是一个房子的刚需啊！

LJHookerRobin

鼠星人 发表于 2019-4-17 12:49
听你这么说我就放心了，看来明年涨租金还是很有希望的。。。哈哈！！！ ...

嗯，早就让你涨，终于不坚持了不涨房租了吧？

猩猩都叫兽

clam 发表于 2019-4-16 18:38
bayleys 地產有一半叫total property 的刊物，都有寫每個地區的commercial 成交。。。 ...

好的多谢美女

鼠星人

LJHookerRobin 发表于 2019-4-17 11:12
楼上，楼下本来就已经赚了 正常也不是俩title，这个不一样的。

今年是 租房市场正规化的一年，开心 ...

听你这么说我就放心了，看来明年涨租金还是很有希望的。。。哈哈！！！

LJHookerRobin

Eric好颓废 发表于 2019-4-14 23:22
怎么好像大家涨租都涨得很爽， 我一个北岸的房子， 楼上+30， 挂了3周没人鸟我， 果断原价租出去了，没有空 ...

楼上，楼下本来就已经赚了 正常也不是俩title，这个不一样的。

今年是 租房市场正规化的一年，开心

LJHookerRobin

Eric好颓废 发表于 2019-4-14 23:22
怎么好像大家涨租都涨得很爽， 我一个北岸的房子， 楼上+30， 挂了3周没人鸟我， 果断原价租出去了，没有空 ...

楼上，楼下本来就已经赚了 正常也不是俩title，这个不一样的。

今年是 租房市场正规化的一年，开心

LJHookerRobin

房奴甲 发表于 2019-4-14 12:24
楼主好久不见!

我说个不同意见啊，我觉得现在是消费降级区间，破房子好租，好房子不好租。我都是买屋况好 ...

是的，价格区间在 280 per room 以上 跟 三房 650 完全不能比客流


今年忙透了

bondbunny

除了新买的租金随行就市，以前的有3年多没涨了。这一波涨租风中看得岀租客是有些担心的。圣诞节前我去一个出租房有事顺便带1盒巧克力给他家小孩，结果当晚他夫妻俩送了2盒巧克力上门并再三感谢……

天维投资

Bearonrun 发表于 2019-4-13 23:50
我去年加了mt roskill 的印度租客20块钱, 他闹情绪了好久. 今年加了30, 他马上签了. ...

哈哈哈哈哈哈哈哈

clam

猩猩都叫兽 发表于 2019-4-16 16:22
好，我也再看看。主要是也没什么特合适我的目前。而且我现在那个租约还有1年也不急倒是。但是想着有合适 ...

bayleys 地產有一半叫total property 的刊物，都有寫每個地區的commercial 成交。。。