查看: 1484|回复: 7

[谈房] 其实房子和房子不一样 [复制链接]

sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2019-4-3 10:52:45 \|只看该作者 \|正序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	分享0 收藏0
	使用道具举报

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2019-4-3 20:53:42 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

beatles

=白金会员=

Rank: 17

升级 79.42%

UID: 10060828
热情: 27975
人气: 36334
主题: 14
帖子: 7325
精华: 2
积分: 35883
阅读权限: 30
注册时间: 2017-5-21

7#分享本帖地址

发表于 2019-4-3 16:50:28 |只看该作者 微信分享

内行看门道，外行看热闹，房事不筒单！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

使用道具举报

巴依老爷

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 359101
热情: 53273
人气: 62242
主题: 1022
帖子: 30920
精华: 21
积分: 73930
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-12

6#分享本帖地址

发表于 2019-4-3 14:17:08 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2019-4-3 12:03
我觉得你说的这个是事实是趋势但是在新西兰这片美丽的土地上很难实现就是了。。 ...

房价的关键不是市场因素
房价的关键是心里因预期
大家预期它涨，大家就冲进去买
大家预期它跌，大家就疯狂的甩，或者谨慎的买
所以根本不用管它以后究竟会不会真的便宜下来，只要让大家都预期它能便宜下来，我的任务就完成了

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 22.37%

UID: 376663
热情: 19113
人气: 21249
主题: 151
帖子: 8300
精华: 2
积分: 24474
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

5#分享本帖地址

发表于 2019-4-3 13:03:08 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2019-4-3 12:08
很多人在讲房子要抓紧买，因为材料费和人工费在不停的涨
但另一方面讲，随着科技的进步，新材料的普及
盖一 ...

我觉得你说的这个是事实是趋势但是在新西兰这片美丽的土地上很难实现就是了。。

点评

巴依老爷房价的关键不是市场因素房价的关键是心里因预期大家预期它涨，大家就冲进去买大家预期它跌，大家就疯狂的甩，或者谨慎的买所以根本不用管它以后究竟会不会真的便宜下来，只要让大家都预期它能便宜下来，我的任务详情回复发表于 2019-4-3 14:17:08

使用道具举报

Elddies

=黄金会员=

Rank: 16

升级 60.08%

UID: 189058
热情: 14134
人气: 15121
主题: 74
帖子: 6536
精华: 4
积分: 18004
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

地板

发表于 2019-4-3 12:12:49 |只看该作者 微信分享

最后就发展成悉尼现在的新建筑，外面看起来很高大上，第一年就塌了
https://www.stuff.co.nz/business ... -tower-the-pacifica

使用道具举报

巴依老爷

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 359101
热情: 53273
人气: 62242
主题: 1022
帖子: 30920
精华: 21
积分: 73930
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-12

板凳

发表于 2019-4-3 12:08:47 |只看该作者 微信分享

很多人在讲房子要抓紧买，因为材料费和人工费在不停的涨
但另一方面讲，随着科技的进步，新材料的普及
盖一幢房子需要的材料越来越便宜，需要的人工越来越少，建筑成本长期来看一定是下降的
接盘的一定会说快买吧，不买就还要涨
但是也有一种可能，以后的房子水泥预制也好，钢结构也罢，现在国内流行的轻钢结构等等，都会成倍的降低建筑成本。以前50万的木制房建筑成本，可能未来20万就是轻钢结构的
没有人口涌入什么都是空谈，有人口涌入大家可以编各种段子来神话房地产，让房子变得高大上
人口持续减少，之前所有的问题都会暴露，特别是在没有其他经济结构支撑的房地产一枝独秀，我们看看它未来怎么走~