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[谈房] 请教一下这2个房子怎么选择 [复制链接]

SkyKiwi天使

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电梯直达

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楼主

发表于 2019-4-2 13:30:42 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

房子1:
mt roskill cross lease ，两家share 800左右的土地。但是屋况还行，做做卫生可以直接入住。但是有个未报批的车库。价格80万左右。

房子2:
mt wellington. free hold ,690土地，屋况差，需要do up.而且在主路边。价格86万左右。但是感觉土地大有潜力。

所以选不出来了，不知道挑哪个好。

希望得到一点建议，谢谢

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猩猩都叫兽

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发表于 2019-4-3 11:05:59 |只看该作者 微信分享

闹中取静是最好的。特别是你还是自住的话。别考虑太多升值什么的。你牺牲5-10年居住环境等升值划算吗？而且涨幅都差不多如果市场好的情况下。你投入80万翻番是160，投入200万翻番是400万。你赚的少是因为你投的少。指望投的少赚的多是理想很难实现。别说你不懂了，就是那些所谓懂的也只有很小一部分可以作到。买个各方面条件还可以的住的也好的将来价值也是可以的。你这两个都不怎么样反正。

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发表于 2019-4-3 10:47:08 |只看该作者 微信分享

如果预算80的话，就看90万左右的房子，现在议价空间很大，可以磨下来的。9折没问题。good luck

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发表于 2019-4-3 09:39:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

鼠星人发表于 2019-4-3 07:31
一定要选的话，就Mt Wellington。MR还有一个后患就是可能会被绿化。。。哈哈！！！ ...

绿化是什么意思?
我倒是在这个区域发现越来越多包头巾的人，大人，小孩，总之越来越多

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发表于 2019-4-3 07:31:36 |只看该作者 微信分享

一定要选的话，就Mt Wellington。MR还有一个后患就是可能会被绿化。。。哈哈！！！

不用怀疑，我就是小老鼠。。。嘿嘿
To the stupid Kiwi or Kiwi Media watching this site, f*ck off if you don't know how to interpret the Chinese language. Stop defaming NZ Chinese Community and NZ Chinese Media.

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发表于 2019-4-3 04:43:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

人生如梦-颜发表于 2019-4-2 23:26
这个板块大多数人的意见都很中肯的。以前听过大伙的意见，避免了一次掉坑里。 ...

是呀，所以我也是想听听大家的意见

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人生如梦-颜

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发表于 2019-4-2 23:26:47 |只看该作者 微信分享

这个板块大多数人的意见都很中肯的。以前听过大伙的意见，避免了一次掉坑里。

选择手机卡靓号 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3879399&page=1&extra=#pid70516250微信yan1980222.电话022-1350687

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发表于 2019-4-2 23:01:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2019-4-2 22:33
两个都不好

自住啊？那就勉强第一套吧。第二套不确定因素太多了

请教一下补确定因素都是些什么?想了解一下，谢谢

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发表于 2019-4-2 22:33:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

两个都不好

自住啊？那就勉强第一套吧。第二套不确定因素太多了

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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永远的欢欢

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发表于 2019-4-2 21:34:05 |只看该作者 微信分享

这~~~~~~~LZ你多去两个房子附近转转啊，白天晚上的，很多人也不方便多说什么的，买房子不要懒！！！！

LEON GAO（小高）
Barfoot & Thompson Licensed Real Estate Salesperson Under REAA 2008 Assoicate Salesperson
手机：021587977 微信：huanhuanxxx

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发表于 2019-4-2 21:19:04 |只看该作者 微信分享

糖宝发表于 2019-4-2 15:41
最近好几次听人说，mt wellington highway mt wellington 这条路的北头，就是太平超市和万家福超市这边，要 ...

https://stoneridgeonlunn.co.nz/ 这里已经开工了，是lunn ave 靠近stonefields那边，离你说的太平超市万家福那边也不远，大概5分钟车程吧

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发表于 2019-4-2 16:07:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2019-4-2 16:04
两个都不好，都有大缺陷，要不买我的吧，性价比高多了

你的地址发给我

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发表于 2019-4-2 16:04:56 |只看该作者 微信分享

两个都不好，都有大缺陷，要不买我的吧，性价比高多了

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2019-4-2 16:01:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-4-2 15:51
不好的房为啥着急买呢？

而且我认为，现在房市不好，我们这些穷人还能挑一挑，不买的话，等过几年房市好了，又追不上了。
奥克兰缺房子是事实。

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发表于 2019-4-2 15:59:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-4-2 15:51
不好的房为啥着急买呢？

不瞒您说，我都挑了5个月了，80左右的，高不成，低不就，但是预算有限，
而且中区80左右的，也肯定多多少少有问题，所以就矮子里面拔将军，

还是没钱惹的祸，我们新来的，没赶上便宜房子，也只能这么样了

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发表于 2019-4-2 15:51:37 |只看该作者 微信分享

糖宝发表于 2019-4-2 14:35
感觉现在价格高不上去好房子也不愿意上市

不好的房为啥着急买呢？

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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发表于 2019-4-2 15:49:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

beatles 发表于 2019-4-2 15:46
现在这路都够繁忙的，附近都是商舖，火车站！

对呀，附近全是商铺

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发表于 2019-4-2 15:46:17 |只看该作者 微信分享

糖宝发表于 2019-4-2 14:41
最近好几次听人说，mt wellington highway mt wellington 这条路的北头，就是太平超市和万家福超市这边，要 ...

现在这路都够繁忙的，附近都是商舖，火车站！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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发表于 2019-4-2 15:46:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

julysummer 发表于 2019-4-2 15:43
你想自住还是投资？自住的话可以再等等的话，就再多看看呗。个人觉得自住房不应该还想着将来分割啥的，远了 ...

想法是对的，我是能想远点就远点，毕竟很多人也是这样操作的，我是照着葫芦画瓢*

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发表于 2019-4-2 15:43:13 |只看该作者 微信分享

你想自住还是投资？自住的话可以再等等的话，就再多看看呗。个人觉得自住房不应该还想着将来分割啥的，远了点。

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发表于 2019-4-2 15:41:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

最近好几次听人说，mt wellington highway mt wellington 这条路的北头，就是太平超市和万家福超市这边，要建一个pakensive ,购物中心，有没有人知道什么情况?
感觉不可能，因为syviapark已经有了，又距离这么近，谁知道情况给讲讲呗

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发表于 2019-4-2 15:35:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-4-2 15:29
都不怎样，继续找吧，两个都不是那种抢手将来升值空间高的盘。

感觉现在价格高不上去好房子也不愿意上市

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发表于 2019-4-2 15:29:32 |只看该作者 微信分享

糖宝发表于 2019-4-2 13:30
如果第二个价格低一些，比如说75，是不是可以优先选择?

都不怎样，继续找吧，两个都不是那种抢手将来升值空间高的盘。

Gary Lin
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021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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发表于 2019-4-2 15:19:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

tiannz 发表于 2019-4-2 15:18
要价86，砍到75，我知道现在市场不景气，可是也没有这么差吧……

86是第二个的价格，
80是预测第一个的，砍到75，哈哈

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发表于 2019-4-2 15:18:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2019-4-2 14:41
两个非要选一个的话，我会选第一个，屋况还行，位置也还好，很均衡吧，第二个大主路噪音实在问题，要想解决 ...

谢谢，
那如果是第二个过几年房市好了把它卖掉，这样会不会第二个增值比第一个大?

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发表于 2019-4-2 15:18:08 |只看该作者 微信分享

糖宝发表于 2019-4-2 14:30
如果第二个价格低一些，比如说75，是不是可以优先选择?

要价86，砍到75，我知道现在市场不景气，可是也没有这么差吧……

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2019-4-2 15:16:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2019-4-2 15:02
就没有更好的选择了么？

更好的选择就是更高的价格，哈哈*

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发表于 2019-4-2 15:02:30 |只看该作者 微信分享

就没有更好的选择了么？

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发表于 2019-4-2 14:49:22 |只看该作者 微信分享

第二个

找人先看看，

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发表于 2019-4-2 14:41:26 |只看该作者 微信分享

两个非要选一个的话，我会选第一个，屋况还行，位置也还好，很均衡吧，第二个大主路噪音实在问题，要想解决的胡只有换窗户，没几万不可能，另外主路出入也不方便，楼主想要分割的话只有推掉原来的房子，除非开发商，不然投入大没必要

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