759的地居然盖了4个4房2.5个卫浴的联排

中纽风行者

上周末去看了一下这个房子，中区未来的趋势应该是这样吧。很佩服这个开发商，真的做到了极致。
https://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=1964712701&rsqid=f4acde27ea51418790bf7d555478dbde

V7

take-away 发表于 2019-3-12 13:07
卖了应该是大赚啊，不需要流眼泪，我也是卖了一个在那边前年，赚得挺爽的。
...

我那边卖一个地的钱，现在在那边连一个连体都买不了。连体新房都要80多万。

take-away

V7 发表于 2019-3-12 10:32
别提了都是眼泪.

卖了应该是大赚啊，不需要流眼泪，我也是卖了一个在那边前年，赚得挺爽的。

biebieboubou

espedd 发表于 2019-3-12 10:51
火车站对面还有一个COUNTDOWN，附近还有奥大计算机学院。还有网球训练场。
这两个区真不该保留大批公屋，是 ...

GLEN INNES应该会好起来，肉眼可见上半部分面貌都变了，全是连体新房环境也不错，政府还在大力扶持。PT ENGLAND就不清楚了。

espedd

火车站对面还有一个COUNTDOWN，附近还有奥大计算机学院。还有网球训练场。
这两个区真不该保留大批公屋，是对资源的严重浪费。。。。

biebieboubou

espedd 发表于 2019-3-12 10:42
GLENN INNES TOWN CENTER 破败的厉害。这些年只看到店家关门没看到新开张的
消费层次也是中下水平。
GLEN I ...

对，但是GLEN INNES有PAKN SAVE，还有注册后10刀的家庭医生，还有火车站。COUNTDOWN也近，各种健身房在附近。

espedd

GLENN INNES TOWN CENTER 破败的厉害。这些年只看到店家关门没看到新开张的
消费层次也是中下水平。
GLEN INNES和POINT ENGLAND占着非常好的位置。但远远LESS DEVELOPED。。。
先不用跟隔壁几个中区好区比，就算跟湾口对面的HALFMOON BAY那差距也是实在太大了。。。

V7

take-away 发表于 2019-3-11 21:30
卖了，你是对的，Pt England和Panmure未来开发完后还会保留大约百分之60左右的政府房，Glen Innes靠海边 ...

别提了都是眼泪.

take-away

V7 发表于 2019-3-11 13:32
用不了那么久，房子都推了，他们自然就走了。政府把他们安置到其他地方去了。

现在已经走了很多了，我家 ...

卖了，你是对的，Pt England和Panmure未来开发完后还会保留大约百分之60左右的政府房，Glen Innes靠海边和北部政府房会很少，所以新房价格高。其它新房价格还是很难上去，除非又改了规划

小手冰凉的兔子

这个卖的太贵了吧，St John那边价格一直都不是很贵，治安也不是很好，100出出头都能买个600平的全幅地破房子了，和Stonefield的房价和社区环境差太多了吧。真正贵的是ST John park，比Remura的好多房子还贵。

一盘羊肉串

V7

stnz 发表于 2019-3-11 12:18
still many islanders and middle east people over there,maybe another 50 years

用不了那么久，房子都推了，他们自然就走了。政府把他们安置到其他地方去了。

现在已经走了很多了，我家房子那片已经推的剩一块大地了。真心当时不该卖。

point england那边交通真的很方便，铁路，游泳馆，体操馆都在那边，现在都是st herlies下来的人过来玩，那边没有， 去超市也方便，购物很集中。

stnz

espedd 发表于 2019-3-11 10:20
拉几个有兴趣的， 组个群，先随便聊下，有意向再下一步咯
如果都是自住的，配置完全可以提高的。
不过这 ...

I just sell the whole land

stnz

espedd 发表于 2019-3-11 11:05
point england 位置真心好。的确要抱着发展的眼光。
我从PANMURE开车路过POINT ENGLAND，那边很大一块在 ...

still many islanders and middle east people over there,maybe another 50 years

stnz

V7 发表于 2019-3-11 10:35
你这个就想错了啊。。。。。

location 绝对是重要，人口是可以发生变化的，tamaki regeneration就是在干 ...

you are wrong.
the Sylvia park shopping mall already made this area price higher than before,
also
it is very convenient for motorway,shopping.

espedd

中纽风行者 发表于 2019-3-11 11:34
据说这种外墙还挺贵的呢

感觉蛮CHEAP的。。。

espedd

V7 发表于 2019-3-11 11:35
你这个就想错了啊。。。。。

location 绝对是重要，人口是可以发生变化的，tamaki regeneration就是在干 ...

point england 位置真心好。的确要抱着发展的眼光。
我从PANMURE开车路过POINT ENGLAND，那边很大一块在土建。。
不过这个变迁还是需要蛮长时间的。
旧区改造的确在进行中。。。
有钱屯地是上策！

V7

espedd 发表于 2019-3-11 10:48
GLEN INNES就不考虑了，还有POINT ENGLAND ，这几个区占着很好的位置，不过人口实在。。这两个区也一直有 ...

你这个就想错了啊。。。。。

location 绝对是重要，人口是可以发生变化的，tamaki regeneration就是在干这个事情，前些年开发商在那边收了大量的地，就是咱们国内讲的低端人群已经赶走了不少， fernchurch都卖到近120万，你说这个人口会不会变化？我说的开发商是老外的大开发商， 目前那边有四个大的区块在做。不是咱们中国这种小打小闹一块地开开的。我怎么知道啊，我的地是卖给他们的。

不要搞mt Wellington那边，那边工厂是搬不走的。工厂搬不走，人口就不会发生大的变化，学区也不会有变化。

中纽风行者

espedd 发表于 2019-3-11 09:19
外墙感觉挺CHEAP的。。建造标准会不会按照KIWI BUILD或者公屋标准？
价格能砍到多少？ ...

据说这种外墙还挺贵的呢

yuwawa

这种模式没问题啊

就是外墙太恶心了点

espedd

stnz 发表于 2019-3-11 10:58
Penrose road
Mt Wellington

拉几个有兴趣的， 组个群，先随便聊下，有意向再下一步咯
如果都是自住的，配置完全可以提高的。
不过这事也不容易。容易的也轮不到我们来做了。。。开发商早干了。。哈哈
万事开头难吗，
你是想自己开发自住外带销售， 有咨询过设计师能盖几套联排？

stnz

espedd 发表于 2019-3-11 08:25
没资金开发就卖了地， 要么就众筹开发，卖楼花。

Penrose road
Mt Wellington

espedd

V7 发表于 2019-3-11 10:39
我觉得st johns唯一不好就是可选择的房子不多，其实可以发散一点，看st johns 就可以看看 meadowbank， g ...

GLEN INNES就不考虑了，还有POINT ENGLAND ，这几个区占着很好的位置，不过人口实在。。这两个区也一直有新房子买，都是小地，有独栋也有联排， 价格也还可以

这套ST JOHNS我也跟同事讨论过了， 为了达到合适的价格，1.配置明显降低，2.建地最小化
现在如果要是超过120万联排，吸引程度就要大大降低。。。
MEADOWBANK也是可选的，不过没见什么开发的
GLANDOWIE价格要上去了。。120都不够同样的房子，换个位置，地价就上去不少。

V7

espedd 发表于 2019-3-11 10:03
周末我也去看看OPEN HOME，了解下。 我之前就是考虑ST JOHNS，那个地段我比较熟悉，以前上班附近。
...

我觉得st johns唯一不好就是可选择的房子不多，其实可以发散一点，看st johns 就可以看看 meadowbank， glendowie， glen innes 。 急降的地区永远都是有新移民的地区和远城区年轻人的区，这些区域不抗压。毕竟白人人口还是主流，也比较稳定。

espedd

V7 发表于 2019-3-11 10:00
价格低于100万那是不可能的，st johns 200多不到300的地，200的房都卖到160万呢，你还是不太了解那边。 ...

周末我也去看看OPEN HOME，了解下。 我之前就是考虑ST JOHNS，那个地段我比较熟悉，以前上班附近。

V7

espedd 发表于 2019-3-11 08:39
我以前就在这条路附近上班， 这个位置购物交通还算不错的。如果价格低于100万，我是会认真考虑的。我就是打 ...

价格低于100万那是不可能的，st johns 200多不到300的地，200的房都卖到160万呢，你还是不太了解那边。

aniceguy

这个是铁皮外墙吗？是不是下雨天会打得声音很大？

espedd

stnz 发表于 2019-3-10 10:14
Wow,
how about my 1012 square meters?
maybe  5 or 6???????????????????????I maybe need sell it.

没资金开发就卖了地， 要么就众筹开发，卖楼花。

espedd

外墙感觉挺CHEAP的。。建造标准会不会按照KIWI BUILD或者公屋标准？
价格能砍到多少？

alike0932

这种房子是未来的趋势，市中心附近新的大地大房已经基本绝迹，独栋也会越来越少，这种联排会慢慢地站主流，再过个几十年说不定这种三房四房的房子也会被公寓大楼取代，城市发展就是这样的