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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 惠灵顿买房，哪个区比较好呢？
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[谈房] 惠灵顿买房，哪个区比较好呢？ [复制链接]

aragornknt 天维论坛20周年认证 

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楼主
发表于 2019-3-7 15:40:34 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
有没有大佬说一下，如果我想以后再惠灵顿工作生活，在哪个区比较好呢，一直住奥克兰，惠灵顿那边的情况真不是很清楚。最东边那个半岛好吗？

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Jacob four season

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发表于 2022-1-10 11:43:22 |只看该作者 微信分享
混乱中... 发表于 2019-3-7 18:06
奥克兰以外投资的都是大弱智，唯独奥克兰有回春的机会，价格不合适等几年回血机会很多，其他地方如果跌就永 ...

hahahahahahahahaha

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欲望的鸵鸟

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 10周年纪念

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发表于 2019-9-11 17:09:03 |只看该作者 微信分享
在kelburn和northland住了好多年，治安很好，也不怕海啸。

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right/wrong

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新时政

46#分享本帖地址
发表于 2019-9-6 11:07:13 |只看该作者 微信分享
在惠林顿待过几年。。冬天难过，没啥吃的，没啥娱乐。。。在惠林顿，还是要住传统好区。。。

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儿科医生

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发表于 2019-9-5 23:15:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
HarryHere 发表于 2019-4-22 21:33
一般city附件的区，Johnsonville, Khandallah, Ngaio, lower hutt central, 都不错。治安相对好些。 ...

公司洋人同事出生在惠灵顿说Johnsiville 那个区地势低，容易灾害洪涝

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儿科医生

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发表于 2019-9-5 23:04:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
shenhua2520 发表于 2019-6-3 06:08
Kelburn, Karori不错

对，那里附近不错，离大学又近，那里一般房价多少？

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shenhua2520

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发表于 2019-6-3 07:08:51 来自手机 |只看该作者 微信分享
Kelburn, Karori不错

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quncool

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42#分享本帖地址
发表于 2019-6-3 00:16:26 |只看该作者 微信分享
建议可以重点考虑维大主校区附近几个区，比如northland, 地势高，有不错的view 价格也还好，离市区近，自住和以后需要出租都是不错的。

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txty

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41#分享本帖地址
发表于 2019-4-23 14:52:47 |只看该作者 微信分享
最近惠灵顿房市也变凉，楼主可以持币观望。卖家期望还没下来

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HarryHere

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40#分享本帖地址
发表于 2019-4-22 22:33:30 |只看该作者 微信分享
一般city附件的区，Johnsonville, Khandallah, Ngaio, lower hutt central, 都不错。治安相对好些。
Harry Wang（王伟涛）
贷款经理
手机：021 2488088
harry@tfgwellington.co.nz
微信：HarryWang33

顶诚信贷
诚于心，信于行
您值得信赖的贷款顾问

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timothy_chi

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政

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发表于 2019-4-8 17:52:03 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 timothy_chi 于 2019-4-8 17:53 编辑

楼主可以考虑KAPITI，小点的在30-50之间，养老区，治安比HUTT VALLEY好多了，西海岸也不用担心海啸啥的，可以坐火车去CITY上班40-50分钟

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绘画者之风

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新时政

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发表于 2019-4-5 18:17:10 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 绘画者之风 于 2019-4-5 18:21 编辑
混乱中... 发表于 2019-3-7 18:34
错！现在奥克兰降是因为钱存银行也是贬值不如其他城市投资，只要价格掉到心理线就会疯狂涌回奥克兰，到时 ...
混乱中... 发表于 2019-3-7 18:34
错！现在奥克兰降是因为钱存银行也是贬值不如其他城市投资，只要价格掉到心理线就会疯狂涌回奥克兰，到时 ...

又来这种北岸房价永不跌的类似的奥克兰党了 你就守着你那奥克兰那点破地吧 千万别出来， 俺们惠灵顿还真不稀罕奥克兰的生活style， 加上最近房价又开始下跌，更不看好。奥克兰就是有名的比上不足，比如悉尼 墨尔本什么的。比下也没什么优势。除了房子贵 车堵 泡沫多

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n95951

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发表于 2019-4-5 16:03:47 |只看该作者 微信分享
目前惠灵顿涨势还是很好的，好区的新房子一个月保守估计涨5k， 人口增上快，房子供应没有什么，市场上出来就卖掉了。

在惠灵顿住了3年了。

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小莹子

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36#分享本帖地址
发表于 2019-4-5 14:54:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
惠林顿现在房价也不便宜

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aragornknt 天维论坛20周年认证 

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发表于 2019-4-5 13:25:44 |只看该作者 微信分享
adamzhou 发表于 2019-4-4 08:45
我有个15年写的帖子，之前发这个版块，但是因为某些原因而被转去了惠灵顿版块，你去搜索就有。希望对你有用 ...

谢谢大佬，感激不尽啊。

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adamzhou

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发表于 2019-4-4 08:45:24 |只看该作者 微信分享
我有个15年写的帖子，之前发这个版块，但是因为某些原因而被转去了惠灵顿版块，你去搜索就有。希望对你有用。
QQ 371815235

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adamzhou

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发表于 2019-4-4 08:19:57 |只看该作者 微信分享
混乱中... 发表于 2019-3-7 18:34
错！现在奥克兰降是因为钱存银行也是贬值不如其他城市投资，只要价格掉到心理线就会疯狂涌回奥克兰，到时 ...

15年论坛上也是很多人这样对我说的，然后我还和他们对喷了一阵子。你看看现在惠灵顿和奥克兰比呢？如果是15年同样买房的，谁亏谁赚？你的眼光不行的，还是信我比较好
QQ 371815235

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77only

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发表于 2019-3-19 01:00:37 |只看该作者 微信分享
市中心周围几个区都不错，Wellington College和Wellington Girls College学区重叠那片区域很好

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77only

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发表于 2019-3-19 00:53:40 |只看该作者 微信分享
惠灵顿现在也不便宜了，好多都已经在14年的价格上翻番了

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evenspu

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发表于 2019-3-8 10:57:16 |只看该作者 微信分享
chrisvuw 发表于 2019-3-8 10:47
Lower Hutt犯罪率貌似挺高，小偷小摸的经常发生，给我感觉和奥克兰西区henderson差不多。。。Welly除了有 ...

lower hutt 比起upper HUTT 好很多了。

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chrisvuw 实名认证 

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发表于 2019-3-8 10:47:04 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 chrisvuw 于 2019-3-8 10:49 编辑
evenspu 发表于 2019-3-7 18:02
Johnsonville是传统华人比较喜欢的区，学校不错，离市区大概10-15分钟，堵车30分钟也能到了，做火车上下班 ...

Lower Hutt犯罪率貌似挺高，小偷小摸的经常发生，给我感觉和奥克兰西区henderson差不多。。。Welly除了有地震，冬天难熬，华人餐馆和超市较少，其他都挺不错的

Education Counsellor

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vampire控

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2019-3-7 21:50:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
我也是最近才搬来惠灵顿，比较看好lower hutt

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anzac_corp

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新时政

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发表于 2019-3-7 21:37:22 |只看该作者 微信分享
混乱中... 发表于 2019-3-7 18:34
错！现在奥克兰降是因为钱存银行也是贬值不如其他城市投资，只要价格掉到心理线就会疯狂涌回奥克兰，到时 ...

讲这种话之前要先用脚趾头想一下

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evenspu

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发表于 2019-3-7 19:06:19 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 evenspu 于 2019-3-7 19:50 编辑
混乱中... 发表于 2019-3-7 19:00
还商业？经济一坨屎，最保值的餐饮利润只有营业额的8%，还是12年的报价，现在不涨工资阿登削你，涨了价顾 ...

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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evenspu

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发表于 2019-3-7 19:03:00 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 evenspu 于 2019-3-7 19:50 编辑
混乱中... 发表于 2019-3-7 18:55
其他地方买房绝对有腰斩的一天，到时候发现卖了房还不够还一半贷款的时候等着跳楼吧，奥克兰最烂情况是小 ...

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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混乱中... 心中有爱 

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发表于 2019-3-7 19:00:35 |只看该作者 微信分享
evenspu 发表于 2019-3-7 18:57
其实奥克兰以外的商业物业你也可以考虑的，相对投入小，回报率高，但要看好了。那8%-15%回报率是纯的，不 ...

还商业？经济一坨屎，最保值的餐饮利润只有营业额的8%，还是12年的报价，现在不涨工资阿登削你，涨了价顾客削你，最后只能从自己的利润中挤，除非亲自上马，现在利润有5%就不错了。

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evenspu

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发表于 2019-3-7 18:57:34 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 evenspu 于 2019-3-7 19:49 编辑
混乱中... 发表于 2019-3-7 18:34
错！现在奥克兰降是因为钱存银行也是贬值不如其他城市投资，只要价格掉到心理线就会疯狂涌回奥克兰，到时 ...

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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混乱中... 心中有爱 

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发表于 2019-3-7 18:55:11 |只看该作者 微信分享
evenspu 发表于 2019-3-7 18:45
其实你完全可以住在奥克兰，然后买其他地方的，当然买奥克兰更好，但要根据实际情况的。因为先买奥克兰的 ...

其他地方买房绝对有腰斩的一天，到时候发现卖了房还不够还一半贷款的时候等着跳楼吧，奥克兰最烂情况是小赚，绝对不会有亏的一天。

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本帖最后由 evenspu 于 2019-3-7 19:47 编辑
混乱中... 发表于 2019-3-7 18:40
楼主听我一句劝，千万别出奥克兰，我待的时间也算长了，八年内身边的熟人基本都大换血三轮了，根本不是常人 ...

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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evenspu

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发表于 2019-3-7 18:42:11 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 evenspu 于 2019-3-7 19:46 编辑
混乱中... 发表于 2019-3-7 18:34
错！现在奥克兰降是因为钱存银行也是贬值不如其他城市投资，只要价格掉到心理线就会疯狂涌回奥克兰，到时 ...


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