房子也转了好久了，最后还是回到原点，所以房子保值最重要就两点

albertgao

去年就开始看了，论坛转转，实际看看
每个区都看了，兜兜转转

最后和老婆一商量，还是回到了中区带学区的，贵学区也搞不起，就搞个有个好小学初中的2房Unit先上起来，

你说什么房子坚挺？现在我知道了，当然还是学区房。。。

什么大house，大地，最后还是娃上学重要。。。而且中区交通也方便
而且我看房这么多，最后看出来了，什么房子价格可以走高？就是学区，其他什么这个那个的，统统玩蛋

我算是知道为什么我搬到奥克兰快大半年没觉得交通差了，因为就住在单位附近。。。单位在Ellerslie，当然Ellerslie的房子价格。。。不过当目光定格在2房Unit的时候，感觉开始可以看看了

而且这个2房Unit真是相当好租，我 1说不想续租，中介广告一打，Ellerslie的，来了十几个要看的，后来我转了一圈还是续租了，，，

所以一个学区，一个Location，真是相当重要

你要说以后再换，是啊，以后再换好的，这个中区in zone的unit绝对不愁租，不冲着zone就冲着location也不愁租，我在这里经历过2次租房，是知道的

Kiwi说location，location，location
中国那个老话怎么说的，“宁要市区一张床，不要郊区一套房”

kikilulu

Alice2014 发表于 2019-2-22 10:01
DGMZ=?

double grammar school zone , 华人所说的“双校区”

lodn

               啥学校有课本?有教材?

haosakllife

Ellerslie去年高位入坑，看到这帖子，心里好受一点了。。

Alice2014

AKL_KK 发表于 2019-2-13 07:57
去看拍卖你就知道，DGMZ的房子从来不愁卖的。

DGMZ=?                     

evenspu

6619743@qq.com 发表于 2019-2-18 10:17
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3715985&highlight=%E7%A7%81%E6%A0%A1

谢谢你的回复

6619743@qq.com

evenspu 发表于 2019-2-17 09:33
问问你的孩子什么私校吗，优势是什么?

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... =%E7%A7%81%E6%A0%A1

6619743@qq.com

evenspu 发表于 2019-2-17 09:33
问问你的孩子什么私校吗，优势是什么?

saintkentigern ......

albertgao

挡风玻璃维修 发表于 2019-2-17 08:02
没懂 难道别的学校有口音？ 小学老师不是都应该是新西兰或者英国南非来的吗 ...

不是啦，我的意思是自己考察一下，看看学校学生比例，老师口音不是关键，关键是学生的比例，我以前在但尼丁那个NBC，多半是岛民多的学校，那个口音。。。

evenspu

6619743@qq.com 发表于 2019-2-13 14:04
私校真的比公校好太多。太多。 。。。

问问你的孩子什么私校吗，优势是什么?

bondbunny

evenspu 发表于 2019-2-15 15:51
老话说: 宁要浦西一张床，不要浦东一套房

我最早听到这话的时候浦东还是一片油菜花地

挡风玻璃维修

albertgao 发表于 2019-2-13 11:38
Ellerslie School相当不错，考察了一下，已经给宝宝报名了，9分不错啊，而且环境啥的都不错，关键是种族 ...

没懂 难道别的学校有口音？ 小学老师不是都应该是新西兰或者英国南非来的吗

mynet

同意楼主的判断和楼上好几位的看法。
房子要增值保值，重要的是location location location。学区也好，靠近市中心也好，总之要有大部分人追求的独特的卖点。
说起Ellislie,我有一套投资房，非常好租，回报率比较高，因为地点方便，小学初中都不错。双校网内我也有一套，增值速度很快，十几年接近增加了三倍。学区房肯定是保值的，市场不好的时候也不怎么受影响。我的邻居07年高峰的时候买进的Epsom房子，在08年低谷的时候卖掉还是挣了不少钱。
现在这个市场应该到哪里买，怎么买？有兴趣的朋友可以来参加下周末这个讲座。
订票链接如下
https://www.eventbrite.com/e/5-r ... 5091534262?aff=Carl

evenspu

老话说: 宁要浦西一张床，不要浦东一套房

occc

albertgao 发表于 2019-2-14 22:25
我设的75W的各个区的search，去年几乎就没有北岸东区，

现在北岸出来一堆，东区还是几乎没有，所以北岸 ...

同意，比高峰估计跌了十几趴，但不知道是不是现在都是rv以下十趴？

albertgao

variable 发表于 2019-2-14 14:58
LZ在Ellersille買了？剛剛還看到你之前takanini的帖子。現在motorway超堵的，無論是上班還是下班，前幾天Ta ...

没有呢，也是刚有的想法，先住起来，解决上学上班和无房问题，因为价格低到一定程度的时候，和现在租房就基本差不多了，相当诱惑。

albertgao

occc 发表于 2019-2-14 12:38
你是以什么衡量跌了的阿，是和rv比吗？

我设的75W的各个区的search，去年几乎就没有北岸东区，

现在北岸出来一堆，东区还是几乎没有，所以北岸价格感觉是下来了

variable

LZ在Ellersille買了？剛剛還看到你之前takanini的帖子。現在motorway超堵的，無論是上班還是下班，前幾天Takanini 新on ramp開通了，在那裡是上高速是暢通了一點，但是那是假象，由於更多車可以更快的上高速，現在變了在高速堵了。

occc

albertgao 发表于 2019-2-14 12:01
北岸是真跌了，东区跌啥跌啊，反正在我list里，刷出的几率依然很小。。。。

说明这么长时间了，最起码报 ...

你是以什么衡量跌了的阿，是和rv比吗？

albertgao

wshtxwsssqwc 发表于 2019-2-14 07:31
参考房板 另外 现在去看看价格 和最好时候比一比 难道是涨啦？ 有很多例子说明东区跌很多呀 就好像北岸明 ...

北岸是真跌了，东区跌啥跌啊，反正在我list里，刷出的几率依然很小。。。。

说明这么长时间了，最起码报价还是没跌，北岸是出现不少了在我列表里

东区真坚挺

clam

在ellerslie 有房的飄過，我也打算可能搬回去ellerslie 的出租房住了，但看看ellerslie community 的fb page，現在那邊治安好像一般，特別是近township 那邊。

我在dgz 只有apartment，但那邊地點也太方便了，不是租給family 呢。。。

wshtxwsssqwc

yangauk 发表于 2019-2-13 22:19
东区哪个地方跌的很惨？

参考房板 另外 现在去看看价格 和最好时候比一比 难道是涨啦？ 有很多例子说明东区跌很多呀 就好像北岸明明平均跌了 还有人说北岸没跌 只是没涨

wshtxwsssqwc

和学区没关系 是和location有关 东区还有学区呢 现在跌的很惨

wshtxwsssqwc

albertgao 发表于 2019-2-13 10:38
Ellerslie School相当不错，考察了一下，已经给宝宝报名了，9分不错啊，而且环境啥的都不错，关键是种族 ...

新西兰这地方 在哪里都没有英式口音 只有新西兰口音 想必楼主来错了地方 幻想着这里还是大英帝国时代的白人 呵呵 这里的白人 去英国 相当多的被歧视为乡下佬 好多英国来的最刚开始觉得好 时间长了就后悔 (参考之前英国警察来新西兰的经历) 楼主在乡下 就别想着学什么英式口音

occc

ThinkOutLoud 发表于 2019-2-13 22:27
您的朋友真是高卖低买的好手。2010年正是黎明前的黑暗。那时候还能卖得赚只能说明DGZ的房子抗跌保值 ...

你意思是高买低卖吧。

六年才涨十万左右，去掉中介费也就剩大几万而已。算有赚吗？年化收益感觉也就比通货膨胀高点吧

当然给一般人肯定不会卖了，情愿租着也不卖，毕竟双校网。他爸爸是国内福布斯有排名的，所以无所谓。

ThinkOutLoud

occc 发表于 2019-2-13 09:03
呵呵，说dgz房子不愁卖的要么是那边有房，要么是没经历过08年。

我预科同学04年底买的新房在epsom ave, Ep ...

您的朋友真是高卖低买的好手。2010年正是黎明前的黑暗。那时候还能卖得赚只能说明DGZ的房子抗跌保值

kikilulu

曾经住过ellerslie 的表示 ，那里并不是学区房。。只是交通比较方便

shanghaiyu

有点意思。

trdeyoualbert

6619743@qq.com 发表于 2019-2-13 14:04
私校真的比公校好太多。太多。 。。。

晒命