如果kiwi build今年10000套完成了呢？

V7

今天大家都在讲kiwi build是不可能完成的任务，确实这个10万套绝对是拍脑袋搏竞选噱头的数字。
一边这个房子盖不起来，一边上面发帖说奥克兰房地产走低。
给我任何一个理由说为啥开发商要盖kiwi build吧!

换个思维想想如果真的每年有10000套kiwi build建成，市场会变成怎样？我们可能真的不需要kiwi build。

clam

V7 发表于 2019-2-2 11:27
是universal的那个项目吗？  去年去那边看过房子，很喜欢那边的环境，后来没钱也就没有下文了。
...

Not this one...

https://hobsonvillepoint.co.nz/community/news/axis-series/

V7

刚刚人口数据出来，净移入人口修正值比之前数据统计少2万，开什么国际玩笑。那kiwibuild还 buil 什么buil

V7

bodyhaven 发表于 2019-2-2 14:51
市场需要这么多房子，但是价格不会降下来，成本摆在那里，让政府掏腰包补贴吗，几年政府就得破产，他们肯 ...

那现在这个市场，就等于是在双方的角力中咯。现在政府画了个饼让 买家觉得价格会降下来，买家相信了，卖家觉得成本这里，不可能降下来。那么现在看得就是存量了咯！好像09年的时候。

bodyhaven

V7 发表于 2019-1-23 17:13
我是想问市场真的需要这么多房子吗？房子盖多了价格就会降下来成为可负担的了吗？ ...

市场需要这么多房子，但是价格不会降下来，成本摆在那里，让政府掏腰包补贴吗，几年政府就得破产，他们肯定不会掏钱的。只有改变住房的建筑方式才能降低建筑成本，但是没有经过实践和时间考验的符合新西兰气候环境的预制建筑，买家有点脑子的都会先观望的，让冤大头先住进去，没问题了自己再买

V7

clam 发表于 2019-2-2 09:09
其實hobsonville 的axis不就類似kiwibuild嗎。。。最近三室的六十萬都沒有人ballot要打廣告了，之前是沒有 ...

是universal的那个项目吗？  去年去那边看过房子，很喜欢那边的环境，后来没钱也就没有下文了。

clam

其實hobsonville 的axis不就類似kiwibuild嗎。。。最近三室的六十萬都沒有人ballot要打廣告了，之前是沒有這樣的。

evenspu

kiwi build，是计划经济的一种表现，注定要失败的。

V7

佛笑天 发表于 2019-2-1 02:26
政府想自己做开发商，但是那帮笨蛋又怎么会做得赢呢？贪心又无能……

都自己参与开发了，那价格更不可能低了。

佛笑天

政府想自己做开发商，但是那帮笨蛋又怎么会做得赢呢？贪心又无能……

V7

视频上说可以预见，hobsonville有可能成为以后的鬼城。。。。12月底的视频，大片大片的正在盖的房，房子确实很多很多。

房奴甲

就是需要公屋。意思是财富重新分配。可能吗？

V7

NewLynnHse 发表于 2019-1-24 12:51
有没有问题，坛子里已经讨论过很多次了。见仁见智。我是觉得如果要等到很多人睡街上，那就不叫问题，叫危 ...

看了一个关于奥克兰是否短缺的视屏，才知道hobsonville 已经那么多土地都释放出来了，那么多新房子都建起来了。到处都是房子。

V7

aniceguy 发表于 2019-1-26 11:53
选举支票信用度本来就不好，这个没有什么实际管理经验，又是三党拼凑起来互相牵制的政府，就更加不要指望了 ...

我也对选民不抱什么期望，明年如果再画上一个饼，估计还要乐上好几年呢

aniceguy

选举支票信用度本来就不好，这个没有什么实际管理经验，又是三党拼凑起来互相牵制的政府，就更加不要指望了。
希望这些被骗的选民可以长点记性吧，不过不乐观哈

V7

狂风暴雨 发表于 2019-1-24 23:17
市场房屋供给的确短缺，只不过短缺的永远是适合市场需要的房屋，而不是随便什么房屋只要造出来就能解决供给 ...

愿意来听听你的高见。哪种是适合市场需要的房屋？

vodafone2degree

这项目现在连工党自己都不看好，没法实现，就是选前的糖豆

游客

kiwi build的房子看的上的人买不起,买的起的人看不上,除非降价,或者就直接当公屋拿出来出租吧.

espedd

狂风暴雨 发表于 2019-1-24 23:17
市场房屋供给的确短缺，只不过短缺的永远是适合市场需要的房屋，而不是随便什么房屋只要造出来就能解决供给 ...

你最近电台打广告嘛。。我时常听到。
好奇广告是包月还是包周收费， 透露广告费怎么收啊 。哈哈

狂风暴雨

市场房屋供给的确短缺，只不过短缺的永远是适合市场需要的房屋，而不是随便什么房屋只要造出来就能解决供给短缺的问题。以工党的实际操作经验，以及目前的现状主要资源控制阶层都在看笑话的心态，工党的施政纲领项目困难重重。

paulwood

RWVL 发表于 2019-1-24 14:32
kiwibuild 从一开始就是政党的一个大忽悠，关键不在政党忽悠，关键在于选民乐于被忽悠，而且不觉得自己被忽 ...

你的经济不大好，你见过几个发展商不贷款，全款建房，还有卖出去的房子资金不回笼吗？

RWVL

kiwibuild 从一开始就是政党的一个大忽悠，关键不在政党忽悠，关键在于选民乐于被忽悠，而且不觉得自己被忽悠，还帮着忽悠者摇旗呐喊。什么样的选民，就会有什么样的政府。一年一万套，即使成本是40万每套（卖价50-60万），那么也需要400,000*10,000 = 4,000,000,000=40亿（4billion）的预算，这个党一共十年的预算才20亿，不知道是我数学不好，算错了呢，还是这个大忽悠连自己都忽悠了？

NewLynnHse

V7 发表于 2019-1-24 09:55
住房有什么问题？住房压根没问题，没看到人住到大街上啊，晚上各个都回家了，还有不少空房在网上待租。奥克 ...

有没有问题，坛子里已经讨论过很多次了。见仁见智。我是觉得如果要等到很多人睡街上，那就不叫问题，叫危机了。。。哈哈

反正不管有没有，kiwibuild都只是一个大忽悠，什么结果都没有，是一个烟雾弹。。。哈哈

V7

espedd 发表于 2019-1-24 12:02
KIWIBUILD本来是个大忽悠，还没开始就注定是个FAILURE
项目有如下几个先天缺陷目前看是无法短期解决的
1大 ...

如果真的10000套做完了，开发商直接排队上楼顶吧。

V7

espedd 发表于 2019-1-24 12:08
还是该学学新加坡的双规制，本地人的组屋计划和外国人商品房购买。双规制度。
...

他们是没有这个智慧的，现在是一刀切嘛，比澳洲还狠，澳洲只是不能买二手房，新西兰是只能买公寓。

espedd

还是该学学新加坡的双规制，本地人的组屋计划和外国人商品房购买。双规制度。

espedd

应该立刻终止KIWIBUILD， 完全是无法实现的，注定失败。要会止损。

espedd

联合政府如果不对KIWIBUILD做出重大政策调整。他们下次大选估计要载这个上面优先党本来就是墙头草。不会跟着工党一起沉的

espedd

KIWIBUILD本来是个大忽悠，还没开始就注定是个FAILURE
项目有如下几个先天缺陷目前看是无法短期解决的
1大量开发土地的快速释放无法实现。。就无法快速增加土地供给和降低土地价格（政府估计根本不喜欢降低土地价格，他们重要财政来源之一。。。。跟天朝一个尿性！）
2建筑材料因为本地严格（垄断）的质量要求造成的垄断高价格。。。。无法降低建造成本
3建筑行业人力资源严重不足，生产率低下。没有标准化作业。。。。。4政府工作效率的底下，RESOURCE CONSENT, BUILDING CONSENT审批周期太长。。。

所以KIWIBUILD就是一坨屎。。

V7

住房有什么问题？住房压根没问题，没看到人住到大街上啊，晚上各个都回家了，还有不少空房在网上待租。奥克兰一点都不缺房。
相比Tauranga，奥克兰压根就不是问题。大批奥克兰人逃离奥克兰，跑到那边租房，合同签的好好的，一到夏天，房东就开始赶人，因为迎来了他们最重要传统旅游季节，人家还要做生意呢，真的是住的地方都没有。