闲着没事看了看美国的房子

猩猩都叫兽

在youtube上，随便看了看，休思顿，新泽西什么的，不是1线城市但是起码也是叫的上名字的大城市吧? 繁华程度比悉尼强我感觉。具体不懂了，但是房子真的便宜。。。。2000多平米大地泳池，室内500以上，室内各种奢华感觉才110万美金。。。30，40万美金的我看奥克兰150万都拿不下来。。。45万的是奥克兰250万的级别的。。。 如果2-3线城市做对比，200万在蛤蟆囤也买不到美国这样的40来万的房子。。。。美国房子这么便宜吗？？？光看室内装修在奥克兰就得上百万的装修级别。。。不说美国人工也不便宜吗差距太大了！！！要是不介绍哪个国家，环境看起来也和新西兰没区别蓝天白云的。。澳洲新西兰和那边比房价实在是太夸张了这么看的话。。。。美帝真是厉害了。。。

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love_3_month 发表于 2019-3-29 17:14
那个parnell 的院子大吗？那太豪了

好像10几年前买的时候就200多万。装修的也很赞。他把当时卖家的全套家具什么的都买了，他说自己摆不出那些风格来。真的棒。之前对PARNELL的印象就是离市区近。过去看了后才发现那房子，那街道真的是有贵的道理。

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goodyears 发表于 2019-3-29 17:26
同意。Mt.Eden貌似也有几家，看着就有那种传世的大气，新房的确做不到。

2层或者3层的VILLA在市区周边，或者是平层VILLA在郊外，都很赞看着。特现代的房子在郊外我觉得特不合适。有个WHITFORD的就是那样的，300多万其实价格不算贵按那地和房子算，就是很久没卖掉还在卖。华人不感冒的洋人区洋人又不喜欢的建筑类型。可惜了。在华人区盖早就卖了。华人建筑商这个地方选的不对这次。要是仿个VILLA出来估计早就卖了。不过光看房子本身确实豪华也，就是地方选的不对。

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love_3_month 发表于 2019-3-29 17:14
那个parnell 的院子大吗？那太豪了

不小啊,800多.在 parnell算比较大了。。。

goodyears

猩猩都叫兽 发表于 2019-3-29 15:49
这个真的是看人了. 还得看房子所在的区域。我去过朋友在parnell的villa, 真的是太棒了。就象四合院似的， ...

同意。Mt.Eden貌似也有几家，看着就有那种传世的大气，新房的确做不到。

love_3_month

猩猩都叫兽 发表于 2019-3-29 15:49
这个真的是看人了. 还得看房子所在的区域。我去过朋友在parnell的villa, 真的是太棒了。就象四合院似的， ...

那个parnell 的院子大吗？那太豪了

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goodyears 发表于 2019-3-28 17:13
口味不一样吧，villa看看人家的挺过瘾，自己住还是不愿意，毕竟那个年代过去了，感觉像住博物馆。 ...

这个真的是看人了. 还得看房子所在的区域。我去过朋友在parnell的villa, 真的是太棒了。就象四合院似的，看着老旧但是其实装修好的话那种感觉真的不一样。新房子（特制类似flat bush pinehill 这些新区那种）真的没感觉对我来说。特别是院落太小隐私太差。还有就是现在的新房动不动300多室内面积真的不需要那么多房间，太千篇一律了都。个人爱好不同哈哈

goodyears

口味不一样吧，villa看看人家的挺过瘾，自己住还是不愿意，毕竟那个年代过去了，感觉像住博物馆。

猩猩都叫兽

love_3_month 发表于 2019-3-27 22:04
美国啊，新西兰的都有数

楼主说的那些看到的美国豪宅似乎内装都很不错啊 ...

我也就是看内装都很赞..才觉得真的很便宜...这边同样内装同样结构的房子不算地没200万估计都下不来感觉. 这边新房清一色的大白墙... 还是那种昏暗点的更赞,比如那些老的villa里面都是泛黄的墙面，配合点壁纸。。。新房弄成这样也没感觉估计也不会好看。。有机会还是要住住villa, 最好是复制一个，这样房子也新还有那种味道。

auckland.clark

love_3_month 发表于 2019-3-27 22:04
美国啊，新西兰的都有数

楼主说的那些看到的美国豪宅似乎内装都很不错啊 ...

美国那个1400USD/平方米是中档的。

love_3_month

auckland.clark 发表于 2019-3-27 21:40
是指美国的，还是NZ的？

美国啊，新西兰的都有数

楼主说的那些看到的美国豪宅似乎内装都很不错啊

auckland.clark

love_3_month 发表于 2019-3-27 20:49
这是最简单的还是中档的？

是指美国的，还是NZ的？

love_3_month

auckland.clark 发表于 2019-3-27 20:19
地价差别很大。
新房的直接造价和NZ差别不大，中档偏上120 USD/平方英尺，约1400USD(2100NZD)/平方米。 ...

这是最简单的还是中档的？

auckland.clark

love_3_month 发表于 2019-3-27 19:35
这个比较先把地价剔除，因为地段好不好的差很多

只看建筑成本，估计是新西兰的一半 ...

地价差别很大。
新房的直接造价和NZ差别不大，中档偏上120 USD/平方英尺，约1400USD(2100NZD)/平方米。

ronaldlu

去美国吧，什么都好，生蛋生日礼物送枪。

auckland.clark

V7 发表于 2019-1-23 16:26
新西兰的建材垄断就是根源。
建材才是杀手锏呢，
这边2000一平米的是基本可以走进去的水平，美国2000一平米 ...

新房子的造价，新西兰和美国的差价不算很大。地价差距很大。

auckland.clark

认识几个在美国搞房地产的，利润都不低。

love_3_month

这个比较先把地价剔除，因为地段好不好的差很多

只看建筑成本，估计是新西兰的一半

arbigcat

美国的房子的确很便宜，地税贵。

GoToNorthAKL

美国房子的位置离市中心三十分钟车程算是比较近的，人家车便宜，汽油便宜，高速发达，一脚油门就到了，不在乎半小时车程。

绵羊国一只鱼

便宜和贵是相对的概念，价格在市场上最终反应的就是多种因素平衡以后的结果：

经济，生活质量，人口走向，政治稳定性，移民政策，税务政策，建筑成本，租房市场，利率，气候环境，人们生活方式的改变，生育意愿的改变，教育观念的改变，，，还有好多好多。。。

所有这些因素都综合在一起造就了各地的资产价格，市场最终是会自己达到平衡的

具体哪个因素占多少比例？如何互相作用？这么复杂的事情哪个大神能给掰扯清楚了，我觉得也能封神了，更何况很多因素还在不断的变化之中，经济学家现在是多么不好当，因为老是打自己嘴巴

各人还是要有自己的分析和预测， 作为自己的投资置业也好，个人发展也好的一个规划就行

用不着强迫别人接受你的观点，非说别人是错的，以现在世界的复杂程度，其实也许每个人都是在瞎子摸象

zhemeda000

巴依老爷 发表于 2019-1-23 15:17
美国的资金不追房子
追高科技创投
1块钱投在企业上收益高于投在房子上的收益

老爷一针见血

猩猩都叫兽

tiannz 发表于 2019-1-24 20:30
都是事先预谋好的也叫意外？你看去年赌城那个枪击案的视频了吗，确实是够意外的！有个朋友刚好在现场赶上 ...

预谋也是行动的人预谋的，对被伤害的人来说当然属于意外了。我觉得也没有必要那么紧张了，那么多人在那不是还活得好好的吗？如果真那么恐怖美国就不是现在的样子了。中国每年的刑事案件也不会少比美国，不照样那么多人活得好好的吗是吧。

tiannz

猩猩都叫兽 发表于 2019-1-24 09:33
枪击还是小概率事件。美国每年枪击死3万人左右，人口3个亿。也没那么不堪。这种意外谁都不能预料。 ...

都是事先预谋好的也叫意外？你看去年赌城那个枪击案的视频了吗，确实是够意外的！有个朋友刚好在现场赶上了，他跟我说：活着真好，这辈子绝对不再去美国了。变态的人到处都有，但是只有美国的变态可以合法带枪

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anzac_corp 发表于 2019-1-24 15:19
美国贫富差距大，休斯顿虽然均价不到30万美元，但富人区也是百万起步的。30万以下的区，以新西兰的治安标 ...

我看中介介绍叫什么katy区，10分学区也是。应该还行。当然价格跨度有点大同样是这个区有100多万也有4，50万但是看起来4，50万的真的不差。

anzac_corp

猩猩都叫兽 发表于 2019-1-24 14:45
是的 ，我也看了看纽约旧金山等地房价确实高不可攀。但是休思顿作为全美第4大城市这房价这的是感人。同等 ...

美国贫富差距大，休斯顿虽然均价不到30万美元，但富人区也是百万起步的。30万以下的区，以新西兰的治安标准看，可能你不敢住

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脚踏车AMG 发表于 2019-1-24 14:33
楼主你还不懂吗，这个论坛既不能说奥克兰的房市不好，也不准夸其他地方的房市好。反正奥克兰的房子全世界最 ...

好吧。。。哈哈。也没那么惨了。我在奥克兰也有好几个房啊。。也不是空军。只是单纯感慨下那边的房价真的好。要不大多数人想去美国呢，不是说哪有多好，是人民生活相对容易房价可负担那么消费能力自然就高了。

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anzac_corp 发表于 2019-1-24 14:33
美国太大了，50万美金在中西部或者南部的某些地方可以买豪宅，在纽约和旧金山可能连个studio也买不到

新 ...

是的 ，我也看了看纽约旧金山等地房价确实高不可攀。但是休思顿作为全美第4大城市这房价这的是感人。同等比较的话，tauranga hamilton算一个级别吧？50万美金还是买不到这么好的。哪怕是去invercargill，同样买不到啊。1000平米多的地, 室内4-500平米的面积。新西兰范围呢，哪里50万美金能买同等条件的房子（不算地价先）。我看人家那房子那装修在新西兰就得150万以上不算地的话。50万美金肯定买不到不管在新西兰任何地方都不可能啦。

脚踏车AMG

楼主你还不懂吗，这个论坛既不能说奥克兰的房市不好，也不准夸其他地方的房市好。反正奥克兰的房子全世界最好最实惠就完事了