贷款没到期，一样可以解约重新签新利率

love_3_month

最近利率普遍低于4%了，我的几个都在4.2-4.5%之间

上周让贷款中介去问银行，解约要付多少钱

她说没必要啊，解约罚款和新的利率省下的钱差不多

结果银行的回复出乎意料，一家银行不收罚款但是有100的管理费，另外一家收300

都是明年和后年到期的。

所以有谁定的利率比较高，建议去问问。0.5%的优惠的话，50万就省2500一年啦

V7

看来生意很差啊，楼上的直接全网翻帖了。

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2018-12-5 18:48
算起来好几年一直在5%以下了，和以前比，真是很爽了。。。

我记得2010-2011左右，asb推出了一个5年4.99% ...

所以那些长期投资的会感觉很爽，半裸泳的还是战战兢兢，怕利率上涨。。。哈哈

长期投资的应该趁现在赶紧降低LVR

love_3_month

房奴甲 发表于 2018-12-5 17:29
是啊所以跟今年的利率差别很小。

算起来好几年一直在5%以下了，和以前比，真是很爽了。。。

我记得2010-2011左右，asb推出了一个5年4.99%的活动，我好几个同事都选了，我当时没到期就没动。结果，1年期的划算多了。。。。。

房奴甲

love_3_month 发表于 2018-12-5 17:13
我没有订过3年的，都是1-2年.

其实也都是小钱。换了感觉赚了几千，不换也不差那个钱，反正出租房收支平 ...

是啊所以跟今年的利率差别很小。

love_3_month

nichmily 发表于 2018-12-4 22:29
哥们 2年3.95 是哪家啊

sbs

https://www.sbsbank.co.nz/

love_3_month

房奴甲 发表于 2018-12-5 13:21
哈哈哈哈哈说明你上次订的不好啊。我三年前订了三年4.29，所以现在的利率对我来说没有那么大诱惑，只是到 ...

我没有订过3年的，都是1-2年.

其实也都是小钱。换了感觉赚了几千，不换也不差那个钱，反正出租房收支平衡就好。

3年前的一年期好像4.0x%吧？

房奴甲

love_3_month 发表于 2018-12-4 14:53
总算都弄好了。

本来的到期是明年6月到后年六月

哈哈哈哈哈说明你上次订的不好啊。我三年前订了三年4.29，所以现在的利率对我来说没有那么大诱惑，只是到期了自然续订而已。我感觉简直没有变化。

小肥猪猪

rabbit 发表于 2018-12-3 23:22
我后来联系我的broker，她说帮我搞定。看看怎么样。我想要申请3.95/一年，3.99/两年的。

银行算了一下如 ...

能私信你的BROOKER给我吗？我也蓝A银行，他也说特价结束了

nichmily

love_3_month 发表于 2018-12-4 14:53
总算都弄好了。

本来的到期是明年6月到后年六月

哥们 2年3.95 是哪家啊

qtq7373

黄A银行，明年3月到期，66万贷款刚break再refix，罚了82一共

angelayinzi

我已经问过B银行，明年6约到期，refix要交530刀。

since

love_3_month 发表于 2018-12-4 15:58
3.99就不换了吧大哥

hsbc大户啊

真是最小的户了。。。hsbc最少贷款50万，我是就贷了50万，哈哈。

love_3_month

since 发表于 2018-12-4 15:44
刚跟hsbc 谈了，我现在的loan 3.99， 明年3月到期，如果break，收费$245。 新合约18个月 3.95%。 他们的spe ...

3.99就不换了吧大哥

hsbc大户啊

since

刚跟hsbc 谈了，我现在的loan 3.99， 明年3月到期，如果break，收费$245。 新合约18个月 3.95%。 他们的special是 3.85% 但只给新客户，或者top up 10万的。。。  还是可以的。

espedd

BREAK cost跟贷款经纪没什么关系， 跟你贷款利率，现金返款和时间周长有关，当然每个银行还有自己的内部POLICY。贷款经纪是帮不了什么忙的。
而且BREAK COST还是变动的，要根据REFIX的或者REFINANCE当时的出来的实际成本来确定。

love_3_month

总算都弄好了。

本来的到期是明年6月到后年六月

现在大部分换成了1年3.95%,还有一笔是2年3.95%

罚了大概3800。。。。。。扣除罚款还是省了，赚到了一个年终奖的感觉。

love_3_month

lavinia 发表于 2018-12-4 14:11
wholesale rate是啥意思，不懂

无所谓啦。

你没有被罚钱，因为不需要，和贷款经理没有关系。

lavinia

love_3_month 发表于 2018-12-4 12:49
那你这个当然没有罚款啦。。。。wholesale rate又没有变。

wholesale rate是啥意思，不懂

love_3_month

lavinia 发表于 2018-12-4 11:18
我今年9月刚refix的4.09，看到您的贴子又重新签了官网3.95

那你这个当然没有罚款啦。。。。wholesale rate又没有变。

gracenz

伪装者 发表于 2018-12-4 12:03
blue 银行是AXX还是BXX  这俩都是蓝色啊

A bank .........

伪装者

gracenz 发表于 2018-11-29 09:49
问题是只有15个月了，又不能fix 15个月，fix 一年，还有三个月怎么也不合适，有点打算换银行了，感觉blue ...

blue 银行是AXX还是BXX  这俩都是蓝色啊

espedd

短期半年应该很难再突破3.95了...历史最低了..

lavinia

love_3_month 发表于 2018-12-3 21:30
大哥你是什么时候到期的多少利率啊，每个人都不同的，不是只看贷款额的。。。 ...

我今年9月刚refix的4.09，看到您的贴子又重新签了官网3.95

rabbit

love_3_month 发表于 2018-12-3 14:29
asb still have it on the website. 3.95%
ANZ 4.05% on the website.

我后来联系我的broker，她说帮我搞定。看看怎么样。我想要申请3.95/一年，3.99/两年的。

银行算了一下如果break的话要付600多，但是我可以省1000呢。还是划算的。

love_3_month

lavinia 发表于 2018-12-3 16:54
你还是没看我的留言，我也是黄银行，只要20 break fee 把你的贷款经理换了吧 ...

大哥你是什么时候到期的多少利率啊，每个人都不同的，不是只看贷款额的。。。

love_3_month

ROYO 发表于 2018-12-3 18:37
我也是westpac家的，刚刚refix利率就降低，我说还有一个月新的利率才实施，可以换成低点的利率吗？直接被 ...

不用问，直接break罚点钱，算算划得来不

im_a_sheep

求推荐 A*Z 的 broker 谢谢 PM 我

ROYO

snow777 发表于 2018-11-28 12:06
有知道westpac的吗？我昨天问我的broker,他说refix,银行会要求把省掉的利息差吐出来，所以建议不用整。我感 ...

我也是westpac家的，刚刚refix利率就降低，我说还有一个月新的利率才实施，可以换成低点的利率吗？直接被拒了

lavinia

maomao411 发表于 2018-12-3 15:58
刚又和黄银行联系，break fee 700,但还是省了1000多

你还是没看我的留言，我也是黄银行，只要20 break fee 把你的贷款经理换了吧