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[论事] 买家交割日不给钱 [复制链接]

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发表于 2018-11-21 11:33:37 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
有谁遇见过签了无条件之后,交割日不给钱的奇葩买家吗?
都是怎么处理的?

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发表于 2018-11-27 20:58:04 |只看该作者 微信分享
不交割扣定金,迟交割交罚款

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发表于 2018-11-24 21:46:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 乘迁枫 于 2018-11-24 21:48 编辑

无条件后才给订金的。而订金法律上是等3天…即使他坚持不给,好像只要宣布了中介那边也还是定义为卖掉了。至于你收不收到钱,跟中介毫无关系,如果不是欢迎中介指出。而后面追讨过程属于法庭。如果对方是公司,而且没有固定产,那么你所有损失在对方清盘就算一笔勾销。再后,你可以再进一步说公司法人有鲁莽交易的可能,才有点可能追讨到他个人头上。至于个中律师费,清算会计费,还有追债公司,再加上能追讨回来的可能性……只能说自求多福。所以如果你资金不充裕,估计只能认倒霉。

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发表于 2018-11-24 09:08:15 |只看该作者 微信分享
I would be quite happy to take their deposit...
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发表于 2018-11-24 07:59:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
收利息加订金,按天算多爽啊。
律师会帮你算的,利率合同里会写明。

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发表于 2018-11-22 13:16:03 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-11-21 13:35
一直都是可以的,所以很多人以为只是定金没了,其实是不对的。卖家可以追回所有毁约造成的损失 ...

别人可能本来就是因为买贵了反悔了,卖家再卖肯定卖不到那么高价,那所有这些条款对买家都太不利了。

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发表于 2018-11-21 21:09:46 |只看该作者 微信分享
是确定不给了?还是说暂时拖延下?

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发表于 2018-11-21 21:09:23 |只看该作者 微信分享
auckland.clark 发表于 2018-11-21 20:40
只要是上市公开拍卖的,不是自己私卖的,都是可以的。

但是不会有人这么操作的,风险太大了。。。定金10% 比如100万就10万。我觉得一个正常人就算再卖也想卖到90万以上哈哈。不可能太便宜放然后去追之前的买家,赢了官司没钱拿很正常何况还有其他法律方面支出。。。

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发表于 2018-11-21 20:47:21 |只看该作者 微信分享
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发表于 2018-11-21 20:40:55 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2018-11-21 20:19
应该是不可以.所有的事都有个合理的范围.这么大的差价法院是不会支持的. 当然看个案分析。如果100万就差5 ...

只要是上市公开拍卖的,不是自己私卖的,都是可以的。

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发表于 2018-11-21 20:19:30 |只看该作者 微信分享
sun2kiwi 发表于 2018-11-21 18:46
比如说现在这个买家offer 1M
卖家重新list 拍卖, 结果低价卖掉了 比如500K
买家需要赔500K差价么? ...

应该是不可以.所有的事都有个合理的范围.这么大的差价法院是不会支持的. 当然看个案分析。如果100万就差50万,应该不行。不过如果500万再卖了450万差50万,可能可以。

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发表于 2018-11-21 18:51:54 |只看该作者 微信分享
sun2kiwi 发表于 2018-11-21 18:46
比如说现在这个买家offer 1M
卖家重新list 拍卖, 结果低价卖掉了 比如500K
买家需要赔500K差价么? ...

理论上是。前提是必须找得到买家,并且买家有资产可执行。

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发表于 2018-11-21 18:46:29 |只看该作者 微信分享
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发表于 2018-11-21 17:56:31 |只看该作者 微信分享
如果是本地买家,并且有房产的话,你就赚了(如果是海外买家,就看你拿了多少定金了)。
可以先出租,慢慢卖。罚金可高了,是金融公司利息的2倍多呢。还可以再收租金。
可以等市场回暖的时候再卖,如果卖亏了还有补差价的部分。

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发表于 2018-11-21 16:41:08 |只看该作者 微信分享
买家应该给罚金的吧。
别人恐惧我贪婪,别人贪婪我恐惧。

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发表于 2018-11-21 16:30:49 |只看该作者 微信分享
是你律师出力的时刻!
..........脑筋活一点...........
                      效率高一点............
                                  微笑露一点..........

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发表于 2018-11-21 15:28:26 |只看该作者 微信分享
估计是不是买完之后看房价跌了就不想要了。。。
一个从小缺乏关爱,缺少正当教育,心理扭曲的屌丝永远是屌丝,不管在哪,有没有钱和房,不管是用什么方法坑蒙拐骗的手段骗到贷款买的房,永远改变不了屌丝的本性~
记住了,看不起你是因为你就不配被人看得起!

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发表于 2018-11-21 14:54:35 |只看该作者 微信分享
本地买家, 你可以追损失, 海外买家追起来困难

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发表于 2018-11-21 13:35:04 |只看该作者 微信分享
:TicklyRain: 发表于 2018-11-21 13:29
还可以追诉差价?!又学到知识!

一直都是可以的,所以很多人以为只是定金没了,其实是不对的。卖家可以追回所有毁约造成的损失
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2018-11-21 13:29:57 |只看该作者 微信分享
ethanwu 发表于 2018-11-21 13:26
扣定金,如果第二次出售有差价损失还可以追诉买家

还可以追诉差价?!又学到知识!

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发表于 2018-11-21 13:26:50 |只看该作者 微信分享
扣定金,如果第二次出售有差价损失还可以追诉买家
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发表于 2018-11-21 13:04:40 |只看该作者 微信分享
交了定金的话就充公。。。另加每天算利息。。。。估计是某傻逼买家乱出无条件offer,过后银行不批贷款。。。

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发表于 2018-11-21 12:51:29 |只看该作者 微信分享
让律师处理啊!对方最起码要付罚款的,其他费用看你的律师给不给力。

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发表于 2018-11-21 12:45:54 |只看该作者 微信分享
遇到过,只能留下订金扣去中介费,也没再追究他们
直接很快又上市卖了,结果算上多卖的一共多拿了1万多

但是如果有损失我们肯定也会追究的
Loan Market 贷款经纪,注册会计师
十余年房地产投资财务经验
电话 021 611779 微信 yujiajia5259

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发表于 2018-11-21 12:45:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
有定金吗,扣钱啊
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2018-11-21 12:28:52 |只看该作者 微信分享
让律师处理吧。赔的很惨的
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发表于 2018-11-21 12:21:19 |只看该作者 微信分享
肯定违反合同了,赔的很惨的!

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发表于 2018-11-21 12:10:57 |只看该作者 微信分享
挺牛逼的。。。 让律师处理吧。

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这个合同里有条款。问律师吧。

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地板
发表于 2018-11-21 11:49:05 |只看该作者 微信分享
买房遇到交割日前一天想反悔的卖家,也是醉了!

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