即将成为租客，求解答bond 和 letting fee， 谢谢啦

EdwardTulane

鄙人虽然已经来了好几年，但是明年开始才会自己租房，想了解一下bond 和 letting fee是什么，有什么区别。退租能拿得回来吗？还有就是租房的时候，通常情况下，有没有什么坑需要注意的。先谢谢各位啦～～～

EdwardTulane

:TicklyRain: 发表于 2018-11-2 12:26
找中介和私人都可以，其实这里法律保护租客，只要你懂法，房东应该怕租客有坑才对。

押金正常情况都可以拿 ...

好的，好的，谢谢

EdwardTulane

aklkaren 发表于 2018-11-2 11:06
以我所知，通常付4周的bond，那是給政府保管。我租過兩次房子都是給4周的。
一兩周的應該都是房東保管（ ...

好的，谢谢

:TicklyRain:

找中介和私人都可以，其实这里法律保护租客，只要你懂法，房东应该怕租客有坑才对。

押金正常情况都可以拿回来，除非签了fix term，租客提前搬走而房东又不同意。

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aklkaren

EdwardTulane 发表于 2018-11-2 10:00
好的，谢谢你，我最近看trademe上面好多房子都打着没有中介费，但事实上又不是屋主在发广告，所以这种基 ...

有些會有，有些會沒有，你要有問他們才能確定。例如Ray White, Barfoot 在trademe打廣告，那2家通常都是要付 letting fee的。

aklkaren

EdwardTulane 发表于 2018-11-2 10:01
还有一些人写什么一周两周租金in advance 这种合法吗？这种又是什么操作呀？ ...

以我所知，通常付4周的bond，那是給政府保管。我租過兩次房子都是給4周的。
一兩周的應該都是房東保管（這個我不確定），但如果有合約，上面寫得清清楚楚的，那應該就沒問題。

EdwardTulane

aklkaren 发表于 2018-11-2 09:49
Bond 是押金，通常都是4周的租金，合約結束後會退給你的（如果你沒有把房子弄的很糟糕）。
Letting fee 是 ...

还有一些人写什么一周两周租金in advance 这种合法吗？这种又是什么操作呀？

EdwardTulane

aklkaren 发表于 2018-11-2 09:49
Bond 是押金，通常都是4周的租金，合約結束後會退給你的（如果你沒有把房子弄的很糟糕）。
Letting fee 是 ...

好的，谢谢你，我最近看trademe上面好多房子都打着没有中介费，但事实上又不是屋主在发广告，所以这种基本上是专家中介费到房租里了吗？

aklkaren

Bond 是押金，通常都是4周的租金，合約結束後會退給你的（如果你沒有把房子弄的很糟糕）。
Letting fee 是中介費，通常是一周租金加gst (15%)。如果你是跟中介公司租房子通常都要付 letting fee，那個錢是不會退給你的。

如果是租 house 那種，最好問一下之前房子有沒有 pest problem，因為看房子的時候很難很得出 （個人覺得，我自己看房子也會問）

個人覺得跟中介租房子比較安全，房子質量也比較好（？）