租房子和租房间，是两个完全不同的概念（首页更新，大家一起来涨知识吧！）

整租一套房子，基本上和业主对房子有同样的权利和义务。
租住在别人家的一个房间里，就要清楚的意识到，这是别人家，自己是寄人篱下的房客。要尊重主人，遵守规矩，和平相处。这也就是为什么租房房间包家具水电网还比整租的便宜的原因之一。

自由的有价值和义务的。





欢迎大家补充着两者之间的差别。
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谷歌帮忙翻译的，大家对付看，英文好的同学，可以自己去看原版。
https://www.tenancy.govt.nz/starting-a-tenancy/flatting/


了解租户和室友之间的区别以及“住宅租赁法”如何适用于您的情况非常重要。

“室友””一词通常用于描述人们分享租房的生活安排，无论他们是租客还是室友。

但如果你是一个室友而不是房客，你可能拥有不同的权利。 “1986年住宅租赁法”不涵盖室友，该法仅涵盖租户和房东。这意味着室友的权利并不那么明确。

租户

如果您与房东签订了口头或书面租赁协议，则您是租户并对该地点负有法律责任。租户对房东负有全部租金和任何损坏的责任，而不仅仅是他们自己的份额。

1986年的“住宅租赁法”涵盖了租户，可以从租赁服务处获得有关租赁的建议。

作为租户，您有权居住在公寓内，不能被其他房客或您的室友要求离开。只有房东可以通知你离开。

如果居住在公寓的每个人都签署了租赁协议，那么您将拥有租赁权和义务。任何搬进公寓并与任何其他人签订租约的人都要承担整个租赁的共同责任。这被称为“共同承担责任”。这意味着如果其中一个租户造成房屋损坏或拖欠房租，所有其他租户都要承担责任。如果违规租客没有，他们可能不得不偿还债务。

如果租户对其他租户之一或其中一个室友造成的债务或损害负有责任，他们可以购买个人责任保险以支付保险费。

保险解释了保险的重要性。

租赁法庭可以解决房东与房客之间的纠纷。租赁法庭不考虑租户和租户之间的争议，这些争议可由争议法庭处理。

室友

如果一个（或多个）租户签署租赁协议然后允许您分享公寓，您很可能是一个室友。室友是住在房产但不属于租赁协议的人。

室友与他们支付的人（即租户）住在一起。对于房租和房产的状况，室友不对房东负责。相反，他们对租户负责他们的租金份额。

由于住宅租赁法不涵盖室友，您的权利取决于您与租户达成的协议。

下载下面的示例平/房共享协议。

租户与其他室友之间的平摊协议不属于1986年“住宅租赁法”的范围。但是，租户和其他室友会发现签订书面协议很有用。

如果您是室友，您应该与租户一起了解有关通知要求和其他责任的详细信息。将它们写下并签名是很有用的。如果您向租户支付租金，购买租赁书并获得每笔租金的收据。

租客审裁处无法解决室友之间的纠纷。室友之间的争议可以带到争议法庭。

租赁服务不能提供关于室友纠纷的建议。这些组织可以提供帮助：

社区法律中心
公民咨询局
学生住宿顾问可以提供关于室友关系的建议。

直面异议

匿名者 发表于 2018-10-25 12:06
真当自己是林黛玉，住自己姥姥家呢？
搞笑。

林黛玉的姥姥家那是管吃管住，所以林黛玉是寄人篱下。

房客租一个房间，当然是包含相关的屋内设施的。难到租个房间，就得从窗户爬进去？因为没租走廊和大门！

出租房间就是出租了房子的一部分，也包括房东的私人空间。房东可以不出租房间吗，自己扛着多好！

直面异议 发表于 2018-10-25 07:53
管吃管住，不花钱，才叫寄人篱下！

花钱的是交易！

真当自己是林黛玉，住自己姥姥家呢？
搞笑。

花钱是交易，内容是住在别人家的一个房间里。记住，是别人家的，整租的话，可以勉强说是自己家。

直面异议

管吃管住，不花钱，才叫寄人篱下！

花钱的是交易！

夜雨的陪伴 发表于 2018-10-24 20:59
https://www.tenancy.govt.nz/starting-a-tenancy/flatting/

这里写的很清楚啊。

谢谢你！

早(๑•̀ㅁ•́ฅ*

夜雨的陪伴

https://www.tenancy.govt.nz/starting-a-tenancy/flatting/

这里写的很清楚啊。

太阳鸟鸟 发表于 2018-10-24 19:03
大资产阶级都还好，资产多心就平和了，就会有些社会责任感，最怕这些原始积累中的中小资产阶级，最歹毒贪 ...

最贪婪歹毒品的是无产阶级。。。。。妄图不劳而获，仇富，枪杆子里出政权

ihate2000

相互尊重 你是房东 同样也是个人吧？ 谁曾经没有租过房 尊重人是做人最基本的 谢谢

auckland.clark

太阳鸟鸟 发表于 2018-10-24 19:03
大资产阶级都还好，资产多心就平和了，就会有些社会责任感，最怕这些原始积累中的中小资产阶级，最歹毒贪 ...

不是我说你，到这个年岁了，还说坚持斗争，唉.....

快乐123

太阳鸟鸟 发表于 2018-10-24 18:39
你不要生气啊，这是阶级矛盾，不可调和的。

有产阶级 和 无产阶级 的矛盾

留下足迹

太阳鸟鸟 发表于 2018-10-24 18:39
你不要生气啊，这是阶级矛盾，不可调和的。

哈哈哈哈哈。。。其实捏。。。说真的。。你是个蛮有趣的男人哦。。。。哈哈哈。。。

auckland.clark

太阳鸟鸟 发表于 2018-10-24 18:05
一个愤怒的房东在教育一个无耻的房客 :)

我的连襟在美国留学的时候，租了一个老太太的房间，老太太是一分钱不收，就是想有个人聊天。
后来，连襟在国内混的很好，邀请老太太一家3代来中国旅游，在中国的费用全包。
这个东西，还是要看缘分的，很多租客和房东的确是相互弄不到一起。

auckland.clark

太阳鸟鸟 发表于 2018-10-24 15:46
付了房租就是主人了

你们两，谁是房东啊？

太阳鸟鸟 发表于 2018-10-24 15:56
没把自己当上帝，就是饿了厨房做点饭吃而已，这很过份吗？

征得主人同意的情况下，可以做饭。尊重主人的规矩，有些是默认的，看房客是否懂事。比如，不在繁忙时间占用厨房，做饭时候开油烟机，饭后洗碗收拾整洁。这些都不用讲，房客自己就应该知道的。

有些房东是遇到过不懂事的房客，惊弓之鸟，所以会说出来这些规矩，反而引起房客逆反心理了。故意对着干，再后来，干脆禁止房客做饭了。

superok

auckland.clark 发表于 2018-10-24 11:00
也不一定，有的租客挺有钱的。
我知道的，或者说是接触到的我家的租客，大致有这样的情况：
在2013--2014 ...

豪哥产业多，见识广～～

太阳鸟鸟 发表于 2018-10-24 15:46
付了房租就是主人了

你是“这个家”的客人，不是“这个家”的主人

“客随主便”

太阳鸟鸟 发表于 2018-10-24 15:46
付了房租就是主人了

只是房间的使用权，并不是这个家的主人之一。你不必低三下四，但是也不能颐指气使。

当然，主人也不能对你颐指气使，也不必要对你低三下四。你租的是房间而已，没有雇佣他们服侍你，把你当上帝对待。

太阳鸟鸟 发表于 2018-10-24 15:39
付了房租为什么要低三下四寄人篱下？

你付出的只是房租而已。你有加入这个家庭，成为家庭成员？没有就是寄人篱下，人家的猫猫狗狗都是家庭成员，你是外人。寄人篱下是客观事实。

仓也空井也空

匿名者 发表于 2018-10-24 15:36
难道要房客  宾至如归，如沐春风，给与家庭的爱和温暖？你住的又不是你姥姥家，人家爱你，乐意为你付出。
...

不匿名就给你点赞了。

太阳鸟鸟 发表于 2018-10-24 11:58
你如果要让租客有寄人篱下的感觉，那么租客离开时往你的厕所厨房下水管道塞混凝土你就得认栽，哪里有压迫哪 ...

难道要房客  宾至如归，如沐春风，给与家庭的爱和温暖？你住的又不是你姥姥家，人家爱你，乐意为你付出。
你也不是住酒店的，人家当你是上帝。酒店价格一晚上多少？比你一周都多吧？当人家的房客，就要知道自己是身份和地位。房东是房东，不是保姆也不是宾馆服务员。

鸢芷清

Just4LD 发表于 2018-10-24 12:55
大别墅给我住不？

天桥底                                   

auckland.clark

oplwy 发表于 2018-10-24 13:36
对啊， 我的意思说租房嘛 没钱租整租

真正家庭的，会整租。
有的就是为了打炮的，就租房间了。

oplwy

auckland.clark 发表于 2018-10-24 12:53
是指谁租单间？

对啊， 我的意思说租房嘛 没钱租整租