大家买房的时候特别在意朝向吗？

我爱TVB

新西兰的房子，最好的是东北方向，南面几乎没啥太阳，西面下午尤其是夏天会比较晒。
现在来讨论讨论，房子朝向问题会改变您的买房决定吗？假设卖方不肯因为这原因降价

jiushiaini

西晒有人欢喜有人忧啊。。。买房还是要看前房主安装空调的状况，不然太潮湿阴冷的话，对关节绝对是挑战，健康还是要放第一位啊

我爱TVB

谢谢大家的意见！这个房子有两个房间朝东面，看来真的不太合适～～

房奴甲

doufu 发表于 2018-10-22 11:49
我们的主卧是朝西的。冬天几乎没有太阳，早晨起来非常阴冷。夏天好很多。  ...

说明根本不是朝西的，或者是西面有遮挡。冬季太阳斜射，朝西的房间在下午傍晚整个房间洒满阳光，阳光可以射进室内七米深。朝西的房间特点就是夜间温暖。

小手冰凉的兔子

自主房会非常看重朝向，而且我们中国人多数都看中这个。都喜欢敞亮一点的房子吧。采光不好的房子冬天真的太难过了。
去看过印度人的open home，我就发现印度人不喜欢阳光，喜欢把房子包裹得严严实实的，把玻璃换成遮光的，难道他们怕晒黑？
洋人一般只在乎客厅一定要有阳光，房间无所谓。

kobemvp

肯定在意，主要看几个卧室朝阳了。

trdeyoualbert

猩猩都叫兽 发表于 2018-10-18 19:07
我家客厅卧室都向阳。。。夏天热的难受。。。。天天都是空调。

不会呀向西客厅卧室
只会一年最最热那几个礼拜要风扇

bluekiwisky

我爱TVB 发表于 2018-10-21 14:31
北面是邻居～～是不是不能要？

如果是我我可不要。
我的经验，家里怎么都要有房间朝北，不然冬天你就知道了。

pokeman

卧室西北好过东北，朝东一大早就亮，睡不好，冬天下午又没阳光；客厅和户外西北最好，朝西的户外活动区下午阳光好，barbeque最佳。

doufu

我们的主卧是朝西的。冬天几乎没有太阳，早晨起来非常阴冷。夏天好很多。

ethanwu

经过了冬天的冷，你就知道朝向有多么重要了！X10

房奴甲

我真不是孙红雷 发表于 2018-10-19 06:55
房客在屋里活动，但自己家人肯定在客厅活动，这就是区别

对啊。所以个别卧室朝南，只要解决通风取暖就没有问题。

房奴甲

我真不是孙红雷 发表于 2018-10-19 01:35
最好朝向（华人认为卧室一定要向北，这是错误的。至少不能是西北，其次大厅朝向重要性>卧室）
1.大厅一定要 ...

卧室应该朝西北而不是东北。西晒造成的热不影响卧室，不睡觉你在卧室呆着干嘛？卧室朝东没法睡觉啊。

我爱TVB

bluekiwisky 发表于 2018-10-21 14:15
那坚决要北，或者东北方向的啊
不然天天见不到太阳

北面是邻居～～是不是不能要？

bluekiwisky

我爱TVB 发表于 2018-10-21 13:54
不是独立的房子，有一整面是和邻居连着的

那坚决要北，或者东北方向的啊
不然天天见不到太阳

我爱TVB

不是独立的房子，有一整面是和邻居连着的

bluekiwisky

house都是四个方向都有房间的啊，不是特别在意吧？
除非如果所有房间都在南边，可能不会买

aprily

我真不是孙红雷 发表于 2018-10-19 06:55
房客在屋里活动，但自己家人肯定在客厅活动，这就是区别

自住也不喜欢卧室阴冷，卧室朝南是房子的硬伤是肯定的。

我真不是孙红雷

aprily 发表于 2018-10-19 06:25
偶尔看过卧室朝南的房子，房间那个阴冷，连房客都招不到。

房客在屋里活动，但自己家人肯定在客厅活动，这就是区别

aprily

偶尔看过卧室朝南的房子，房间那个阴冷，连房客都招不到。

我真不是孙红雷

最好朝向（华人认为卧室一定要向北，这是错误的。至少不能是西北，其次大厅朝向重要性>卧室）
1.大厅一定要向东北，再次是北。太阳东边升起，几乎是从东南升起，所以一上午（气温较低的情况下）都会有阳光，显得很温馨惬意并暖和
2.如果有2楼那至少一个卧室向东北
3.大门和车库朝南（东南，南，西南）
4.卧室尽可能少的朝向西北或没有朝向西北的，夏天那屋就呆不下去，墙都是热的，整个一个桑拿房。
5.卧室朝南好不好？朝南顾名思义不暖和，但和光照无关系，只要有窗户，屋里还是亮堂堂。所以基本洋人的设计都是大厅朝北，卧室朝南。首先你白天就算在家也不会在卧室活动，其次冬天就算朝北的房除了更干燥些，其他也没什么好处了，晚上一样一的冷，所以暖气，抽湿机，空调都是必不可少，所以没啥区别。到了夏天，至少南房是很凉爽的
6.厕所尽量放在光照少的阴暗地方或西北，西南这样不适宜居住的地方。

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ctai010 发表于 2018-10-18 20:20
一點個人淺見

就已日光的角度來講

最好的方位是东北，不是正北。

NewLynnHse

挺重要的，但是不会是deal breaker，要不你的选择会少很多。

bondbunny

我爱TVB 发表于 2018-10-18 20:52
他们比较中意的那个房子，只有东南西三面，北面是邻居家，南面是外墙～～我的意思是不太合适，但是他们比较 ...

unit除非最北一户，一般都会有一臥朝向不好，没办法的，能有客厅和大卧室朝阳就不错了。

独立house一般朝向比较理想，南边都是卫生间洗衣房啥的。也见过很2的设计，一个老房子3臥都朝南。

猩猩都叫兽

房奴甲 发表于 2018-10-18 20:32
朝西在新西兰是好方向。因为新西兰大部分房子的通风良好，夕晒一开窗就不是什么事，而夕晒房间夜晚是很暖和 ...

我也觉得卧室朝西挺好。下午晒晒晚上睡觉被子都很舒服。不太喜欢卧室在东面哈哈影响睡眠如果没有好窗帘的话。客厅最好一个北面一个南面。夏天在北边客厅太难受。。以前房子没空调，开窗通风挺好但是最怕下雨，不能开门又热，很痛苦的记忆。。。特别是２楼的厅。。

我爱TVB

他们比较中意的那个房子，只有东南西三面，北面是邻居家，南面是外墙～～我的意思是不太合适，但是他们比较年轻觉得反正都是开空调的不会影响

房奴甲

ctai010 发表于 2018-10-18 20:20
一點個人淺見

就已日光的角度來講

同意你说的。还加上一条，屋顶有没有被阴影遮挡。有时房子朝向很好，但是有大树投影在屋顶，天花板都霉的。

房奴甲

朝西在新西兰是好方向。因为新西兰大部分房子的通风良好，夕晒一开窗就不是什么事，而夕晒房间夜晚是很暖和的，所以朝西的房间自然省电。而且新西兰热天少，大部分季节大部分房子都达不到健康起码标准的18度，都需要取暖。这个18度不是我说的，是联合国健康署的标准。

ctai010

一點個人淺見

就已日光的角度來講
大門朝哪不是重點

重點是朝北面的窗戶多大
有沒有被樹 鄰居擋到等等

東西面的窗戶也不要忽略
畢竟房子大多是四方型的

南面難曬到太陽
車庫朝南最好