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[谈房] 60万预算两房买哪儿。。。 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2018-9-28 20:45:52 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 elva826 于 2018-9-29 09:22 编辑

最多60万的预算，年底生宝宝本来打算租个两室一厅的房子但是租金一周差不多也得500。。。

这个预算买个两室unit/Townhouse/公寓合适么过两年估计还得换都在北岸上班东区南区不考虑了

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发表于 2018-10-5 20:26:44 |只看该作者 微信分享

直接上house，townhouse多憋屈

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发表于 2018-10-5 20:06:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

其实楼主你不能把南岛出租房卖了吗？这房市一时半会儿也不会有大变化，南岛的房子脱手虽然慢，也不会耽误事。目前的房价下降，它的实质是地价下跌，这个时候去买联排和公寓，都不如买house将来的升值潜力大，因为地现在便宜，应该买地。

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发表于 2018-10-5 15:07:53 |只看该作者 微信分享

elva826 发表于 2018-10-3 19:52
对呀哭那种新的两室才55 哎

沒辦法，除非你賣丟出租房。。。

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万达金融万达金融当前离线 UID 10063790 热情 1210 人气 1594 主题 16 帖子 3785 精华 0 积分 3311 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 883 小时注册时间 2017-7-5 阅读权限 1 最后登录 2019-10-4 头像被屏蔽禁止发言 UID 10063790 热情 1210 人气 1594 主题 16 帖子 3785 精华 0 积分 3311 阅读权限 1 注册时间 2017-7-5 串个门加好友打招呼发消息	44#分享本帖地址发表于 2018-10-5 14:47:19 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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SkyKiwi天使

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发表于 2018-10-3 20:19:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

elva826 发表于 2018-10-3 19:52
对呀哭那种新的两室才55 哎

60以下，北岸1室1Study是你最好的选择了，新房住的舒服，小孩成年之前住study都够用了。

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发表于 2018-10-3 19:52:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2018-10-3 18:56
那個study 很小吧。。。要是在北岸上班的話hobsonville 還是不錯的。。。但你不是first home buyer 就 ...

对呀哭那种新的两室才55 哎

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发表于 2018-10-3 19:02:31 |只看该作者 微信分享

可以考虑te atatu peninsular 和 Te atatu south. 交通方便，价格适中，居民素质不错。

结构工程师

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发表于 2018-10-3 18:56:26 |只看该作者 微信分享

elva826 发表于 2018-10-3 18:51
一室加一study那种还有

那個study 很小吧。。。要是在北岸上班的話hobsonville 還是不錯的。。。但你不是first home buyer 就不能買那個axis series。

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发表于 2018-10-3 18:51:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

albertgao 发表于 2018-10-3 09:59
Hobsonville 还能买到60W的？感觉都是新房一圈，75W以下都看不到房子啊

一室加一study那种还有

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发表于 2018-10-3 11:39:59 |只看该作者 微信分享

elva826 发表于 2018-9-29 09:21
https://www.barfoot.co.nz/763448

像这间去看了一下挺喜欢的两房 crosslease 空间大有自己的小院儿 a ...

Too small ..

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发表于 2018-10-3 10:38:30 |只看该作者 微信分享

北岸买不到60万以下的房了吧，就是买到屋况也很差了，你也是要花钱去整修，这要花多少钱还是个未知数
去西区找还能有

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发表于 2018-10-3 09:59:24 |只看该作者 微信分享

elva826 发表于 2018-10-2 20:02
嗯嗯公寓主要是因为高层出去不方便么我看Hobsonville那种一楼的新unit也不错 ...

Hobsonville 还能买到60W的？感觉都是新房一圈，75W以下都看不到房子啊

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发表于 2018-10-3 07:09:06 |只看该作者 微信分享

先等等，暂时还看不到房子有回暖的动力，现在租比买划算。就算自住，你能便宜几万几千也是好的

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发表于 2018-10-2 20:19:51 |只看该作者 微信分享

elva826 发表于 2018-9-29 09:21
https://www.barfoot.co.nz/763448

像这间去看了一下挺喜欢的两房 crosslease 空间大有自己的小院儿 a ...

我也看中這個，咱們AUCTION 見～

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发表于 2018-10-2 20:02:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

bluekiwisky 发表于 2018-10-2 16:41
带着孩子租房子真的非常不方便。如果真的只有60万预算，townhouse, crosslease都考虑一下吧，肯定好过公 ...

嗯嗯公寓主要是因为高层出去不方便么我看Hobsonville那种一楼的新unit也不错

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发表于 2018-10-2 20:00:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

yuwawa 发表于 2018-10-2 11:00
预算有点低

可以西区买个房出租收租金

嗯嗯因为南岛有一套在收租想说生孩子了还是先买个小的自己家房子住着也方便这么个考虑

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发表于 2018-10-2 16:41:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

elva826 发表于 2018-9-29 09:21
https://www.barfoot.co.nz/763448

像这间去看了一下挺喜欢的两房 crosslease 空间大有自己的小院儿 a ...

带着孩子租房子真的非常不方便。如果真的只有60万预算，townhouse, crosslease都考虑一下吧，肯定好过公寓，公寓不适合小宝宝。

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发表于 2018-10-2 13:56:39 |只看该作者 微信分享

birkdale 70以下就可以买到毛500平的FREE HOLD HOUSE不过屋况都不会怎么好，得装修装修

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发表于 2018-10-2 11:00:45 |只看该作者 微信分享

预算有点低

可以西区买个房出租收租金
在北岸租个离上班近的一正一负也相当于给自己付贷款了

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发表于 2018-9-29 10:26:24 |只看该作者 微信分享

赶紧买吧，就这一点，在自己家里生和租房生的感觉都不一样，怎么霍霍都不怕。

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发表于 2018-9-29 10:25:04 |只看该作者 微信分享

elva826 发表于 2018-9-29 09:18
嗯嗯 60万封顶包括银行贷款了爸妈也帮不上啥忙所以只能在这个区域里琢磨选择真的不多啊 ...

哦，如果是连贷款60万封顶了，这个要买2居室确实比较麻烦一点，关键是有宝宝了，我个人建议啊，还是买房比较好，但是，不要现在买，等一等，等新政实施了，市场需求减少了，那时候，你再买，可能会房价便宜一些，哪怕是便宜1万，2万，那也划算不是？另外就是和你竞争的人也少了，最后就是夏季来临，上市的房子会上升很多，你选择的余地会大一些，宝宝降生了，关键先找小学好的区域就好，其它的不考虑，等孩子小学毕业了，你们估计也足够实力换房了，再找好的中学校区不迟
祝好运！

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发表于 2018-9-29 09:24:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

天龙小花发表于 2018-9-28 21:21
买房子，500多交租金干嘛不交给自己房子的房贷呢，带孩子就最好不要租房子了，住的那叫一个不舒心，我是有 ...

租房是不太方便我们现在两个人租房都各种儿事儿哎

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发表于 2018-9-29 09:21:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

NZ人间蒸发发表于 2018-9-28 22:26
第一这么低的预算买不到好房子！只能在南区买！
第二目前的情况真不需要着急买！目测目前房价在回调中， ...

https://www.barfoot.co.nz/763448

像这间去看了一下挺喜欢的两房 crosslease 空间大有自己的小院儿 agent说大概得60中

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发表于 2018-9-29 09:18:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

hfh555 发表于 2018-9-29 07:03
再去银行贷款20万吧，这样80多万预算，可以在北岸找找不错的2房，踏踏实实的，等孩子再大点，再换3房，有了 ...

嗯嗯 60万封顶包括银行贷款了爸妈也帮不上啥忙所以只能在这个区域里琢磨选择真的不多啊

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发表于 2018-9-29 09:16:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2018-9-29 07:17
存钱的思维就是错误的，与其存钱明年买大的不如多贷款现在买大的。你要这么想你存下来的钱也是交完租房费 ...

我预算就是贷款只能带这么多不是说有60万现金。。。所谓现在买房还是租房只是短期计划

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我真不是孙红雷

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发表于 2018-9-29 07:17:32 |只看该作者 微信分享

elva826 发表于 2018-9-28 21:15
也是也是之前主要就在纠结要不要存点儿钱明年买个大的不过估计这也抵不上房价长得速度。。。 ...

存钱的思维就是错误的，与其存钱明年买大的不如多贷款现在买大的。你要这么想你存下来的钱也是交完租房费之后，根本没区别，但是你多了时间成本。如果贷款，就算明年你有一笔莫名的钱打进来直接放到revolving还掉就不产生任何利息，还有支配性流动性。问买房和租房的人比空军还天真，空军是真买不起但是非常想买非常刚需

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2018-9-29 07:03:03 |只看该作者 微信分享

再去银行贷款20万吧，这样80多万预算，可以在北岸找找不错的2房，踏踏实实的，等孩子再大点，再换3房，有了孩子还是买房比较好

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发表于 2018-9-29 00:02:14 |只看该作者 微信分享

Glenfield不错的，如果能在北岸买到，就别考虑西区了吧。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-9-28 23:12:11 |只看该作者 微信分享

借点儿钱，预算提到65万到70万在Glenfield还是能买到House的，还是三房的，只不过是Crosslease。

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