计划从大北岸搬中区，想换房，自买地集资造连排

espedd

我之前有发过帖子讨论集资造连排的可行性。
现在因为工作原因， 准备明年开始实行计划

自己大北岸的自住房首先得卖了。然后暂时去住投资房过度下。
现在中区好区EPSOM, NEW MARKET, REMUERA, MT EDEN, PANELL这些区现在没看到有什么连排楼花或者很少有新的再售。

考虑自己买地定制连排，双拼或者三拼，地不超过800的那种。3房2卫，或者4房两卫。

现在市场不好。首先是要考虑自住需求，外加保值。 增值那是以后市场好了，随行就市的事情。不是现在要考虑的。

我对土地现在没啥情节了，小地大房好区

各位群友，希望热烈讨论， 有兴趣的也可以PM我。

以前务虚，现在开始务实。

espedd

NZ人间蒸发 发表于 2018-10-8 11:20
我对联排不感兴趣，最少也要学区的独栋town house吧！

独栋新TOWN HOUSE，150万搞不定的。。。
旧的TOWN HOUSE，没研究过

espedd

chang186 发表于 2018-9-28 16:32
读私校就没这么多烦恼啦，LZ又要学区好（双校网）公校，房子又要是全新的，价格150万。其实你说的中区还是 ...

150是联排最高预算了， 不过现在基本放弃自己开发，得不偿失。也不太好找合适的项目。。
还是市面上找现成的吧

NZ人间蒸发

我对联排不感兴趣，最少也要学区的独栋town house吧！

NZ人间蒸发

楼主怎么变化这么快啊！还本来想说跟你喝汤的呢！

espedd

chang186 发表于 2018-9-28 16:32
读私校就没这么多烦恼啦，LZ又要学区好（双校网）公校，房子又要是全新的，价格150万。其实你说的中区还是 ...

我是打算送孩子去私校的，不过因为考虑保值的原因， 想买在有好学校的学区。。学区公寓不能保证ENROLLMENT 的，联排应该是可以保证入学的。。

所以这个是关键原因。。。。

chang186

读私校就没这么多烦恼啦，LZ又要学区好（双校网）公校，房子又要是全新的，价格150万。其实你说的中区还是靠近几个bay区，本来就没有太好的公校啊，人家都去私校。

espedd

我基本放弃集资中区造联排想法，哪个开发商有意开发中区好区联排，有项目的，联系下我哦。哈哈
还是买现成楼花算了。。省心

espedd

Robbi 发表于 2018-9-27 14:24
我得看看地址。还没出来的。有具体位置和你说哈。

新盘楼花？我喜欢！PM我或者发我微信，你应该有我微信的，哈

espedd

GLEN INN那些造的小独栋，TOWN HOUSE。就算了。。。
之前也有讨论那片区域的，我以前ST JOHNS COUNT DOWN 附近上班，经常去GLEN INN MALL和PNS购物，岛毛多啊。。。

Robbi

espedd 发表于 2018-9-27 14:20
要好区，，，，ST JOHNS是学区？
你说的ST JOHNS别是那个GLEN INN那些新造的吧。。。。

我得看看地址。还没出来的。有具体位置和你说哈。

espedd

Robbi 发表于 2018-9-27 14:17
观察这帖子几天了。。严重表示关注

话说回来。。。st johns 联排，120全新房。。楼主觉得怎样？ ...

有关1年前多我发了类似一篇集资联排的帖子，你知道的。那个时候纯探讨，局限于北岸而已。。
现在因为工作原因，需要搬中区，所以目标区域就是中区好的学区。。。。可能还是会选择私校，所以学区概念纯是为了房产保值角度的。。。

现在不谈升值，市场不好，首先是自住+保值。。

espedd

Robbi 发表于 2018-9-27 14:17
观察这帖子几天了。。严重表示关注

话说回来。。。st johns 联排，120全新房。。楼主觉得怎样？ ...

要好区，，，，ST JOHNS是学区？
你说的ST JOHNS别是那个GLEN INN那些新造的吧。。。。

如果是ST JOHNS靠REMUERA的那边的，值得考虑，有盘的话，PM下哦。。。

Robbi

观察这帖子几天了。。严重表示关注

话说回来。。。st johns 联排，120全新房。。楼主觉得怎样？

espedd

想买中区学区联排房，没有开发商再开发，有的只是公寓项目，。。。

V7

快捷除草公司 发表于 2018-9-27 11:19
可惜楼主智商太高理解起来费劲

连排应该是利润的最大化吧

DDD888

快捷除草公司 发表于 2018-9-27 11:19
你说的没错 但这个议题一开始就有答案了

有什么可讨论的，现在搞不但现金压力大而且没有经验  这不是明 ...

成功，失败并不是分的那样清的，要看实际的在口袋里的钱的

V7

sun2kiwi 发表于 2018-9-27 09:43
但从买家角度看，195万独栋 似乎比 150万联排要好吧。

纯从投资角度看。

我也觉得是，250万买800的地，应该可以买到很不错的地了，盖2个房子，又好租又好卖。连排是个大坑啊，成本高，占用资金大。

DDD888

快捷除草公司 发表于 2018-9-27 10:48
谈什么谈啊 这个提议就是个垃圾  现在这个市场 开发商  购房者谁能陪着玩

况且他自己对建房没看出有多 ...

不是有伟大的赚钱的人说啥当别人恐惧的时候要如何吗？你不知道这话吗？建议你还是让人家好好讨论赚钱的事啦

espedd

快捷除草公司 发表于 2018-9-27 10:48
谈什么谈啊 这个提议就是个垃圾  现在这个市场 开发商  购房者谁能陪着玩

况且他自己对建房没看出有多 ...

你个发贴机，天天SKYKIWI给你多少个五毛让你发些无脑的帖子！最近突然冒出来的，天天发无脑贴，秀智商，还让其他网友跟着你一起秀。。。。实在可恶a  

kikilulu

espedd 发表于 2018-9-27 10:44
stonefield已经都研究透了。。可惜我老婆不喜欢那里。。
16年去看的时候3房连排卖108万，上两个月2二手三 ...

哈哈 是啊 中区高速以东 有比较新的联排 也就是stonefiedls了 其他基本只能自己造了。。