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[论事] 奥克兰跌幅前10 的区的大多有华人中产阶级聚居 [复制链接]

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发表于 2018-9-10 00:20:57 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 Bearonrun 于 2018-9-9 23:38 编辑

如下图

奥克兰跌幅前10 的区的大多有华人中产阶级聚居。

除了henderson valley + Wairatura （其实是一片）, totara Height之外，其它都是。
将来会不会是一个趋势？

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发表于 2018-9-16 18:18:30 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-9-10 14:19
对啊，所以你的帖子是针对投机的人，我的是针对投资的人。。。哈哈

你现在呢？

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	46#分享本帖地址发表于 2018-9-10 22:52:52 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	45#分享本帖地址发表于 2018-9-10 22:52:51 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2018-9-10 22:44:41 |只看该作者 微信分享

某些人 spin 来 spin 去真是醉了

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发表于 2018-9-10 21:17:39 |只看该作者 微信分享

说来说去还不是房价下跌了，我早就和你们说过会跌了，某些人就是不愿意相信

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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chatlee chatlee 当前离线 UID 45835 热情 462 人气 1226 主题 44 帖子 584 精华 1 积分 1174 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 1352 小时注册时间 2005-8-12 阅读权限 1 最后登录 2022-6-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 45835 热情 462 人气 1226 主题 44 帖子 584 精华 1 积分 1174 阅读权限 1 注册时间 2005-8-12 串个门加好友打招呼发消息	42#分享本帖地址发表于 2018-9-10 20:25:43 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2018-9-10 19:58:37 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-9-10 17:08
打击精准我同意，华人新移民少了我同意。但你可能不熟悉各国的华人区，美国澳洲加拿大新西兰英国，房产收 ...

这个确实有一定道理，一般华人比较谨慎，能现金买就不贷款，如果贷款了，也着急还钱，老外就不一样了，真心敢贷款，就恨不得全贷更好，所以，一旦房市下滑，华人抗跌能力更强
当然，最近几年华人高杠杆炒房的例外

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发表于 2018-9-10 19:18:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-9-10 17:08
打击精准我同意，华人新移民少了我同意。但你可能不熟悉各国的华人区，美国澳洲加拿大新西兰英国，房产收 ...

这个从过去老移民就开始了。老广很多开店收现金，银行不给他们贷款。

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发表于 2018-9-10 18:08:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2018-9-10 15:58
说明工党打击精准，华人区掉价的厉害，说明来的新移民少了。

打击精准我同意，华人新移民少了我同意。但你可能不熟悉各国的华人区，美国澳洲加拿大新西兰英国，房产收缩的时候，最不掉价的就是华人区。

因为华人真是有钱的，很多贷款极少。洋人贷款多破产首当其冲。

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V7

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发表于 2018-9-10 16:58:16 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-9-10 15:54
哦，这个帖子除了谈论哪些区已经跌了外，也想知道为什么？

说明工党打击精准，华人区掉价的厉害，说明来的新移民少了。

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发表于 2018-9-10 16:57:04 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-9-10 15:54
哦，这个帖子除了谈论哪些区已经跌了外，也想知道为什么？

哇，还有为什么？说来听听

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-9-10 16:54:43 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-9-10 15:38
不知道你为啥这么问，我是搬到中区了。我只是想说，长期还是涨的，为啥要拿一年的数据来说？那些白痴预测 ...

哦，这个帖子除了谈论哪些区已经跌了外，也想知道为什么？

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发表于 2018-9-10 16:38:52 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-9-10 15:15
你什么时候成了工党。还有，你不是已经搬到中区了吗？

不知道你为啥这么问，我是搬到中区了。我只是想说，长期还是涨的，为啥要拿一年的数据来说？那些白痴预测今年三月的崩盘已经超过半年了都还没来。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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发表于 2018-9-10 16:15:52 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-9-10 14:19
对啊，所以你的帖子是针对投机的人，我的是针对投资的人。。。哈哈

你什么时候成了工党。还有，你不是已经搬到中区了吗？

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发表于 2018-9-10 15:19:59 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-9-10 13:20
你的贴子是从2016算起。

对啊，所以你的帖子是针对投机的人，我的是针对投资的人。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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发表于 2018-9-10 14:49:50 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2018-9-10 13:30
再要细化的customized data, 那肯定要付钱才能得到，除非让黑羊做一个

黑羊兄正有此意。见10楼。

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发表于 2018-9-10 14:30:18 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-9-10 13:24
不完全同意。大区的数据不准确，两个相邻的区的档次和价格可以差很远。例如Glen dowie 和Glenn Innes, El ...

再要细化的customized data, 那肯定要付钱才能得到，除非让黑羊做一个

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发表于 2018-9-10 14:24:24 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2018-9-10 13:08
大区的数据应该足够反映问题了。

不完全同意。大区的数据不准确，两个相邻的区的档次和价格可以差很远。例如Glen dowie 和Glenn Innes, Ellerslie和Panmure, Hillpark 和Randwick Park

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发表于 2018-9-10 14:20:18 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-9-10 13:13
咳咳，我很想很不厚道的告诉你，你被数据给骗了，哈哈

https://www.corelogic.co.nz/news/top-suburbs-va ...

你的贴子是从2016算起。

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发表于 2018-9-10 14:13:15 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-9-10 12:53
老鼠，这次是我不够厚道。

咳咳，我很想很不厚道的告诉你，你被数据给骗了，哈哈

https://www.corelogic.co.nz/news/top-suburbs-value-growth-2007

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发表于 2018-9-10 14:08:32 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-9-10 13:06
那个网站用的是Reinz的大区数据

大区的数据应该足够反映问题了。

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发表于 2018-9-10 14:06:42 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2018-9-10 13:02
整个奥克兰各区从去年4月到今年7月的Median Price可以查这个网站： https://www.landlords.co.nz/housing-s ...

那个网站用的是Reinz的大区数据

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发表于 2018-9-10 14:02:38 |只看该作者 微信分享

整个奥克兰各区从去年4月到今年7月的Median Price可以查这个网站： https://www.landlords.co.nz/housing-statistics/

数据齐全，各区又涨有跌，但大部分是跌的。

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发表于 2018-9-10 14:01:19 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2018-9-10 07:59
红线各个区华人比例都是多少啊。

各个区的议员都是什么党的啊。

你的问题在网上都能找到。我的聚焦点是本地华人中产阶级，所以不包含土豪，留学生，等人群。

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发表于 2018-9-10 13:58:25 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-9-10 12:51
已经确认，用的是中位数。

现在中位数为多少？

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发表于 2018-9-10 13:55:01 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2018-9-9 23:31
所以要坚决反对工党削减移民限制炒房的政策，坚决拥护国家党一心救新西兰坚持移民批发坚持各种造假创业 ...

欢迎回帖发言，我不介意各种意见，只要是讨论事情都可以。不过，重复的内容不需要发两楼。

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发表于 2018-9-10 13:53:31 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-9-10 11:33

老鼠，这次是我不够厚道。

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发表于 2018-9-10 13:52:59 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-9-10 10:17
你想多了，Albany height是因为有大量公寓上市，而且那里位置不好价钱贵，你去实地看看就知道我的意思了。
...

引用新闻讨论而已。

新闻中用的是中位数，不是均价。大量公寓会有些影响，但不会很严重。

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发表于 2018-9-10 13:51:40 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2018-9-10 12:04
均价不具有可比性,应该出均价的同时,出中间价为就知道是怎么回事了

已经确认，用的是中位数。

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