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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 这个房东真吐血了。160买135卖。。东区

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[谈房] 这个房东真吐血了。160买135卖。。东区 [复制链接]

猩猩都叫兽

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楼主

发表于 2018-9-8 16:40:18 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

https://www.barfoot.co.nz/761205

算上中介费，贷款利息（或者现金损失的利息），不到一年赔35万差不多。。。不是洗钱的吧？要不就是受下面这个也再卖的价格误导。。下面这个同一时期（去年底）卖了155万。。这个今天卖的比这个好出了160万。。。现在160万的已经吐血了。。。这个155的好运把。。链接戳这个 https://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=1719089827

golflands是过去一年跌幅前10的区，新闻上说5%点几。。。

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发表于 2018-9-14 10:26:20 |只看该作者 微信分享

只能说现在房子也就值135万,甚至更低.套用股市一句话, 以为抄到底,其实套在半山坡...

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-9-14 08:35:04 |只看该作者 微信分享

买的时候太冲动了吧

tahitoy.co.nz

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发表于 2018-9-10 23:14:25 |只看该作者 微信分享

买家买的时候就出的高了很多吗‘“？
’

When you have the facts on your side, pound on the facts. When the law is on your side, pound on the law. When neither the law nor the facts are on your side, pound on the table.

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发表于 2018-9-10 23:02:59 |只看该作者 微信分享

割了这么大块肉卖的啊~~~~同情卖家1秒钟。

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-9-10 22:38:39 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-9-10 17:57
距离不远，但上班时间堵得厉害。

在east tamaki上班很好。非要去cbd那就没办法了。。。哈哈

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发表于 2018-9-10 18:57:15 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2018-9-10 16:10
交通也还行吧。让我这种住更远的怎么办。。。哈哈

距离不远，但上班时间堵得厉害。

结构工程师

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发表于 2018-9-10 18:11:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Chatbox 于 2018-9-10 17:12 编辑

hfh555 发表于 2018-9-10 09:25
上一届房主确实买的太高了，这次买家也算是捡漏了，不过也能看出，现在房市走下坡的趋势，最近东区拍卖的几 ...

隐约记得前两年是5点几的汇率。

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-9-10 17:10:20 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-9-10 13:02
golfland 的房子确实好，但就是交通不太方便。

交通也还行吧。让我这种住更远的怎么办。。。哈哈

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发表于 2018-9-10 14:02:13 |只看该作者 微信分享

golfland 的房子确实好，但就是交通不太方便。

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-9-10 13:50:00 |只看该作者 微信分享

hfh555 发表于 2018-9-10 09:25
上一届房主确实买的太高了，这次买家也算是捡漏了，不过也能看出，现在房市走下坡的趋势，最近东区拍卖的几 ...

前几天 botany down一个cv160卖了190万。。。学区也一般。。。这附近golfland这还有个cv125吗上卖掉大概163万吧。。。地大，上千平米都是。

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发表于 2018-9-10 10:52:15 |只看该作者 微信分享

之前买的人有些高了

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发表于 2018-9-10 10:25:03 |只看该作者 微信分享

上一届房主确实买的太高了，这次买家也算是捡漏了，不过也能看出，现在房市走下坡的趋势，最近东区拍卖的几套房，没有好学区的，虽然房子质量还好，但是都低于CV价格至少10%割肉卖，很正常了

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发表于 2018-9-10 10:19:29 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2018-9-10 06:52
这位女士就是代理中介.

这个900的地是假象,车道就200平米了.所以实际面积和这个区大多数房子都是差不多 ...

楼主是下了功夫调查。那个区普遍是6，7百得地，900不常见。

2016那次拍卖应该拍疯了，上任屋主（本次卖家）出那么高的价格。

而且奇怪的是，Golf是住宅区，那个房子是典型的big house for big family, 但上任屋主只住了两年就卖？

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发表于 2018-9-10 10:19:28 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2018-9-10 06:52
这位女士就是代理中介.

这个900的地是假象,车道就200平米了.所以实际面积和这个区大多数房子都是差不多 ...

楼主是下了功夫调查。那个区普遍是6，7百得地，900不常见。

2016那次拍卖应该拍疯了，上任屋主（本次卖家）出那么高的价格。

而且奇怪的是，Golf是住宅区，那个房子是典型的big house for big family, 但上任屋主只住了两年就卖？

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发表于 2018-9-10 07:52:15 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2018-9-9 23:33
有图有真相, 看手机截图吧

这位女士就是代理中介.

这个900的地是假象,车道就200平米了.所以实际面积和这个区大多数房子都是差不多的680左右.唯独就是这个是后座和另一家分车道.有人喜欢有人不喜欢.

装修是不错.不过考虑到现在这个区同款不装修的房子也就110万高,这个135其实也算很合理了.只能说是上个买家高位接盘,不能说是漏.

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-9-10 07:48:23 |只看该作者 微信分享

阿放发表于 2018-9-9 13:40
最近看房的人不少，最近就只看了2个房。
一个是我邻居家，开放日我去随便走走，帮着给自家估估价。发现人多 ...

什么价位的?

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发表于 2018-9-10 00:36:13 |只看该作者 微信分享

Golfland ，10大下跌区第五，今天见识了。

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发表于 2018-9-10 00:33:28 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2018-9-8 23:57
她意外什么？是135就放？还是说意外才卖了135？还是意外居然能卖135万？哈哈 ...

有图有真相, 看手机截图吧

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发表于 2018-9-9 14:54:01 |只看该作者 微信分享

阿放发表于 2018-9-9 13:40
最近看房的人不少，最近就只看了2个房。
一个是我邻居家，开放日我去随便走走，帮着给自家估估价。发现人多 ...

是的，现在还是小高潮，能出手就出吧，因为很多人在等最后一班车，22号到了，那就真是开始萧条了

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阿放阿放当前离线 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 分享 0 记录 0 相册 3 好友 8 日志 0 在线时间 3723 小时注册时间 2013-12-12 阅读权限 1 最后登录 2022-7-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 阅读权限 1 注册时间 2013-12-12 串个门加好友打招呼发消息	30#分享本帖地址发表于 2018-9-9 14:40:31 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2018-9-9 13:35:05 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-9-8 21:41
你去看看北岸这周的成交就知道了，随时叫随时走两步，年底总结给你走着看。看看我5%增长的预言有多精准呵 ...

在哪里能看本周的成交量

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发表于 2018-9-9 13:17:54 |只看该作者 微信分享

美洲豹发表于 2018-9-9 09:53
28 Tainui Road, Devonport, Auckland, Cv2.275，卖了3；
24 Ewen Alison Avenue, Devonport，这个18年4 ...

奥克兰的破房产和国内很不一样的地方就是一个房一个价。。。

哪怕在同一个街上，有人哭也有人笑~

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

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发表于 2018-9-9 10:53:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由美洲豹于 2018-9-9 10:07 编辑

Chatbox 发表于 2018-9-8 21:41
你去看看北岸这周的成交就知道了，随时叫随时走两步，年底总结给你走着看。看看我5%增长的预言有多精准呵 ...

28 Tainui Road, Devonport, Auckland, Cv2.275，卖了3；
24 Ewen Alison Avenue, Devonport，这个18年4月2.45买入，上周2.275卖出。
不同房主不同的命。

点评

天维投资奥克兰的破房产和国内很不一样的地方就是一个房一个价。。。哪怕在同一个街上，有人哭也有人笑~ 详情回复发表于 2018-9-9 13:17:54

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发表于 2018-9-9 08:01:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

没人来就没钱来啊。16年10月是高点

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发表于 2018-9-9 01:27:20 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2018-9-8 23:57
她意外什么？是135就放？还是说意外才卖了135？还是意外居然能卖135万？哈哈 ...

预测哥终于出来走两步了。预测哥的意思是亏本卖的都是意外，亏二三十万的是意外中的意外。现在房市只是平稳上下波动而已。自住房什么时候买都是对的

人为善，福虽未至，祸已远离。

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-9-9 00:57:30 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2018-9-8 22:58
呵呵, 有的人就是喜欢走极端. 楼主的资料挺全, 赞一个. 我今天和该南区中介也有聊起这个房子, 她也意外. ...

她意外什么？是135就放？还是说意外才卖了135？还是意外居然能卖135万？哈哈

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发表于 2018-9-8 23:58:31 |只看该作者 微信分享

呵呵, 有的人就是喜欢走极端. 楼主的资料挺全, 赞一个. 我今天和该南区中介也有聊起这个房子, 她也意外.

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发表于 2018-9-8 23:49:41 |只看该作者 微信分享

房子转手挺多的, 2004年起转了6次手.

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-9-8 23:44:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-9-8 21:41
你去看看北岸这周的成交就知道了，随时叫随时走两步，年底总结给你走着看。看看我5%增长的预言有多精准呵 ...

北岸还在涨吗？如果是，没法等低位了

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