[谈房] 除了炒房，新西兰没别的投资方式吗？ [复制链接]

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espedd

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发表于 2018-9-7 10:33:30 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2018-9-7 09:50
新西兰股票做空是用传统的Margin Lending的方式，我个人不是很喜欢，因为手续比较复杂，需要向broker申 ...

股指做空可以用CFD差价合约交易，就是保证正交易
不过大部分平台都没有做新西兰指数的交易
澳洲，日经，港指，德国，英国100，法国，欧洲指数，美国三大指数都可以CFD交易。
全球股市面临一次大跌大调整。小心黑色星期X。毫无征兆的开始。。哈哈
新西兰股市流动性差，随行就市，

Lease

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发表于 2018-9-7 10:01:18 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2018-9-7 09:58
我感觉NZX 的泡沫非常大了，在如此商业氛围悲观情况下，整个一资金推动。 ...

嗯，我现在留在手里的NZ股票都是零成本的，其他都抛了。

Chatbox

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发表于 2018-9-7 10:00:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2018-9-7 09:58
我感觉NZX 的泡沫非常大了，在如此商业氛围悲观情况下，整个一资金推动。 ...

房产上撤出的资金总要有地方去，所以去股市了。

bloodelf

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发表于 2018-9-7 09:58:47 |只看该作者 微信分享

房地产投资是可以借银行的钱参与的，股票投资只能全用真金白银

剑客浪心

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发表于 2018-9-7 09:58:08 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2018-9-7 09:50
新西兰股票做空是用传统的Margin Lending的方式，我个人不是很喜欢，因为手续比较复杂，需要向broker申 ...

我感觉NZX 的泡沫非常大了，在如此商业氛围悲观情况下，整个一资金推动。

Lease

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发表于 2018-9-7 09:50:32 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2018-9-7 07:56
新西兰股票能做空嘛？有做空机制嘛？

新西兰股票做空是用传统的Margin Lending的方式，我个人不是很喜欢，因为手续比较复杂，需要向broker申请额度，还涉及到利息，如果市场的波动出乎意料的话，还会有Margin Call.

现在美国，澳洲，香港等市场都推出了做空ETF，这就让做空变得十分简单。比如，我现在看空香港股市，那么我在Nasdaq 买入YANG，这是一只3倍做空港股的ETF。做空就变得象买一只股票一样，大市下跌它上升，反之亦然。

新西兰没有做空的ETF。另外做空ETF好像只是针对大市，没有针对个股的。

西瓜情人

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发表于 2018-9-7 09:42:33 |只看该作者 微信分享

税收吧，去掉33%再比比看。。还有没办法加杠杆，房子杠杆至少1：5。

huliyehutu

大天使

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发表于 2018-9-7 09:12:24 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2018-9-7 07:56
新西兰股票能做空嘛？有做空机制嘛？

同问。。。。。。

espedd

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发表于 2018-9-7 07:56:32 |只看该作者 微信分享

新西兰股票能做空嘛？有做空机制嘛？

我真不是孙红雷

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2018-9-7 07:04:20 |只看该作者 微信分享

anzac_corp 发表于 2018-9-5 20:22
这十年定投新西兰股票收益应该是妥妥跑赢房市的

当然房市风险小，还可以加杠杆 ...

嗯，没有杠杆就没有基数

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

剑客浪心

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发表于 2018-9-6 23:47:15 |只看该作者 微信分享

新西兰历史上NZX 最大泡沫就要炸了，这个时候要人投股票。

aniceguy

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发表于 2018-9-6 23:13:28 |只看该作者 微信分享

房子的风险最小，看看银行给各种投资的利率就知道了。
住房<商业地产<生意贷款,至于股票，贷到款算你牛！

Quad

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2018-9-6 22:30:00 |只看该作者 微信分享

没有，想玩股票出门右转美利坚合众国

NewLynnHse

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发表于 2018-9-6 22:03:44 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 NewLynnHse 于 2018-9-6 23:49 编辑

投资股票的技术含量要比投资房子（不是炒房）来的高很多。

买房比较省心，买对了时间，房子就是放着也在涨价。

当然还有有风险的，只是相对比较低点罢了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

西关大少

SkyKiwi天使

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发表于 2018-9-6 17:33:14 |只看该作者 微信分享

绵羊国一只鱼发表于 2018-9-5 22:09
还有长期投资持有房产，那种不算是炒房，炒字带有投机的意味，一般指短时间内买卖赚差价
还有股票债券外汇 ...

您是我目前见到的新西兰最积极乐观的华人，没有之一。

知乎(www.zhihu.com) 专栏: 美食旅行家 | 微博@茶人孙明伟 | 新西兰的老朋友们可以加我微信哦～ marksunla

Chatbox

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发表于 2018-9-6 14:35:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

在新西兰，对于大多数人最好的投资方式就是买房，很多别的投资大概率血本无归，这是反复证明过的。不服气随便去吧。

富豪榜搞房地产的占了60%以上，相当说明问题。

快捷除草公司快捷除草公司当前离线 UID 195796 热情 988 人气 1042 主题 60 帖子 1231 精华 0 积分 1663 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 211 小时注册时间 2009-8-14 阅读权限 1 最后登录 2021-1-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 195796 热情 988 人气 1042 主题 60 帖子 1231 精华 0 积分 1663 阅读权限 1 注册时间 2009-8-14 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2018-9-6 14:28:48 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2018-9-6 10:32:40 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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bungyjumping999

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发表于 2018-9-6 10:23:54 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-9-6 10:33 编辑

it depends what kind of shares you purchased.

- few stocks had disappeared- pumpkin patch, fisher and pyker
- fletcher building from $10 back to 2008 crisis price.
- Spark - less than 30% gain in the last 10 years
- some retails stocks, eg tower, warehouse, basically negative growth.

- Restaurant brands - growth more than 200%.

The answer is all depending. Whereas for some houses, the lock-in price is high, but there is stable income every week except dealing with tenants. People who invested between 2010 to 2014 should do well.

The problem with stock is the timing to sell which is an important factor. It is a wave.

BNC2015

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发表于 2018-9-6 10:02:24 |只看该作者 微信分享

2009年到现在股市指数升了3倍以上。而房价，奥克兰也就两倍多些。

但要是2007，2008年买的，要承受从近5000跌倒2000多的腰斩阵痛。要经历5~6年到2013年才回复。

BNC2015

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发表于 2018-9-6 09:58:33 |只看该作者 微信分享

上图， 2009到2018 升到9300.

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呼啸寒风

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发表于 2018-9-6 09:18:06 |只看该作者 微信分享

没了，除了房地产，其他行业垄断严重，没有草民的投资机会

jsmith2

SkyKiwi天使

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发表于 2018-9-5 23:04:25 |只看该作者 微信分享

真正炒房的人非常少。絕大部份都是投資者，買一兩個來收租增值而已。

猩猩都叫兽

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发表于 2018-9-5 22:39:11 |只看该作者 微信分享

房子简单啊，买了拿住就挣钱了。是个人就可以操作了。当然厉害的拿小钱赚大钱就不是人人可以了。

股票就复杂太多了。还不能杠杆。还不是稳涨。。

你问问是股票赚钱的人多还是买房赚钱的人多，自然就有答案了。

别人就不说了，我父母炒股就炒的倾家荡产了，我买房的钱都是自己攒的大部分（家里就给了5万）。还好那时买了，还好陆续多买了几个。要不哭死了。。。哈哈

绵羊国一只鱼

老站友

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发表于 2018-9-5 22:09:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由绵羊国一只鱼于 2018-9-5 22:13 编辑

还有长期投资持有房产，那种不算是炒房，炒字带有投机的意味，一般指短时间内买卖赚差价
还有股票债券外汇基金期货，多了呢，本地的境外的都可以操作，网络这么发达
还有其他地方不能立刻收钱的投资，新西兰也有，比如读大学，生孩子。。。
所以说新西兰投资方式还是很多元化的
中国又有多少好的投资渠道呢？