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[谈房] 完蛋了！！！奥克兰房价已经跌了13%！！！ [复制链接]

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楼主

发表于 2018-8-21 17:19:05 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

RT~

这次不是危言耸听！是真的！Harcourts公布的最新数据显示，奥克兰房价相比去年同期已经跌了13%！！！

自己可以去看全文：
https://cdn2.hubspot.net/hubfs/511279/201808%20National%20Marketwatch.pdf?t=1534821411682

虽然Harcourts只卖了397套（上个月奥克兰共成交了1712套，Barfoot卖了830套）

但是房价是不是跌了！！！

空军们欢呼吧！！！

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发表于 2018-8-25 01:05:44 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-8-21 17:32
哎呀呀，完蛋了！！！太惨了，赶紧买几块墓地屯着，估计很快要疯涨了

现在有一条龙服务,殡葬墓地上香一脚踢,请留意华人电台的广告.

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发表于 2018-8-25 00:37:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

中位价会不会更惨？

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发表于 2018-8-24 10:25:03 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2018-8-21 19:05
This is just the beginning...... more to come once the effect of overseas investment act is making a ...

哪哪？？

When you have the facts on your side, pound on the facts. When the law is on your side, pound on the law. When neither the law nor the facts are on your side, pound on the table.

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发表于 2018-8-24 02:32:28 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-8-21 18:55
越贵的，买得起的越少啊。
千万级以上的基本不open home的，是邀请看房。多年的最低工资的，看了2000万级 ...

开着破丰田去看房么，中介都看不上你，要么借一台奔驰G63还好。。。。。。。

【发帖之前请务必浏览版块版规，任何疑难问题可留言】
更新ing【微信群丨活动】本版版规
注意：帮忙建立缘分版黑名单中, 骗炮的/一夜情/性玩伴/商婚/假同居办身份PR等人的微信/论坛id etc请截图给我

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发表于 2018-8-23 13:45:12 |只看该作者 微信分享

主要上半年天气不好，雨水太多，别着急，天气晴朗就马上暴涨，哈哈哈

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-8-23 09:56:09 |只看该作者 微信分享

现在北岸的新房不都是120万以上吗，它们都卖不掉了？

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-8-22 13:17:43 |只看该作者 微信分享

世界末日到了，快賣房子吧

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发表于 2018-8-22 12:44:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

sun2kiwi 发表于 2018-8-22 11:18
俺划条线。。。。。
百万全副好学区好屋况的房，一定不愁卖。。。。。。
...

以后难卖的不是百万的房子，好卖的也不是那些低端房产。

今后物价和成本上升，需要大量维护的房子是最难卖的。

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sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	58#分享本帖地址发表于 2018-8-22 12:18:08 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2018-8-22 12:10:18 |只看该作者 微信分享

都是低端房？豪宅都捂盘惜售

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发表于 2018-8-22 11:50:56 |只看该作者 微信分享

证明不能找HARCOURT卖房 ><

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天维投资嘘~ Harcourt毕竟也是房哥的客户（之一？）发表于 2018-8-22 12:48:41

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发表于 2018-8-22 11:19:47 |只看该作者 微信分享

说好的三月份腰斩呢？！！？！？

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bungyjumping999

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发表于 2018-8-22 11:16:25 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-8-22 10:24 编辑

天维投资发表于 2018-8-22 10:07
土耳其：依赖出口、依赖房地产、货币汇率抗力低……

新西兰：你看我干嘛？ ...

The land shape looks similar..... haha.
One look like a gumboot, the other one look like a high heel

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发表于 2018-8-22 11:16:19 |只看该作者 微信分享

天维投资发表于 2018-8-22 10:09
其实靠谱的只有REINZ的中位价

瞎猜的还不如看QV的估价~

这时候要顺便帮黑羊带个广告

瞎猜还可以看黑羊~！

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
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发表于 2018-8-22 11:09:06 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2018-8-22 09:21
只能说明Harcourts的performance。。。

其实靠谱的只有REINZ的中位价

瞎猜的还不如看QV的估价~

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发表于 2018-8-22 11:07:34 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2018-8-22 09:49
Reserve Bank NZ can hold tough on Interest ( ie keeping it low).......

Turkey holds tough on Inter ...

土耳其：依赖出口、依赖房地产、货币汇率抗力低……

新西兰：你看我干嘛？

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发表于 2018-8-22 11:05:00 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2018-8-21 20:16
现在最倒霉的是150万左右的卖家，买家贷不到足够的资金，自己拿着房租又cover不掉贷款新区新房居多，因为 ...

有分割潜力的150万房只能分割了卖了。。。

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bungyjumping999

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发表于 2018-8-22 10:49:50 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-8-22 09:54 编辑

Reserve Bank NZ can hold tough on Interest ( ie keeping it low).......

Turkey holds tough on Interest rate, and keep it low in crisis. What happened there is a big Capital Flight of moving currency to other countries hence depreciating the currency further to a worthless paper.

This is not comparing NZ with Turkey, this is to show the dilemma of keeping interest low when faced with an economic crisis of confidence and been held hostage by the country's debts level.

This is also to show China is doing the right thing to prevent Capital flight knowing that the Yuan currency will depreciate further in a Trade War and do the necessary prevention now.

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天维投资土耳其：依赖出口、依赖房地产、货币汇率抗力低…… 新西兰：你看我干嘛？详情回复发表于 2018-8-22 11:07:34

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发表于 2018-8-22 10:27:35 |只看该作者 微信分享

看了几次拍卖，的确比较冷清，但是好盘房主都不跌价卖，没有捡漏的机会
市场上议价盘居多，但是利息这么低，房租还有涨的趋势，房主根本不贱卖

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獸性大發

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发表于 2018-8-22 10:21:55 |只看该作者 微信分享

拿来主义发表于 2018-8-21 16:45
sampling, 样本倒是足够了。不过用的是均价。

只能说明Harcourts的performance。。。

其实如果全总结就好了。。

LJ Hooker 和 Ray White貌似不怎么release 这种report。。。

Bayleys 和 Harcourts能好点。

Barfoot最多。。

但是400/1700 sampling amount ok，但是不随机啊。。
都是Harcourt conducted

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天维投资其实靠谱的只有REINZ的中位价瞎猜的还不如看QV的估价~ 详情回复发表于 2018-8-22 11:09:06

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
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发表于 2018-8-22 10:03:46 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2018-8-21 23:05
以后过120万的房产，就不会那么好卖了。本地人买不起，外国人不让买。

120万还是好卖的，不好卖的是CV在120左右却想卖130+的

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会飞的汤圆

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发表于 2018-8-22 09:06:49 |只看该作者 微信分享

今天买两瓶上好的红酒庆祝下，真的太爽了，不过还不够，起码在跌50%

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发表于 2018-8-22 02:38:14 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2018-8-21 23:05
以后过120万的房产，就不会那么好卖了。本地人买不起，外国人不让买。

不会这么惨吧？过120万就困难了？起码要200万吧

人为善，福虽未至，祸已远离。

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发表于 2018-8-22 00:20:23 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 tiannz 于 2018-8-21 23:27 编辑

天维投资发表于 2018-8-21 16:29
数据就是小姑娘~

看大家想怎么打扮她~

小姑娘们现在都跑去整容了，全身上下哪里还有真的地方？

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2018-8-22 00:05:55 |只看该作者 微信分享

以后过120万的房产，就不会那么好卖了。本地人买不起，外国人不让买。

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-8-21 23:42:36 |只看该作者 微信分享

跌得真惨，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

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发表于 2018-8-21 22:29:34 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2018-8-21 20:16
现在最倒霉的是150万左右的卖家，买家贷不到足够的资金，自己拿着房租又cover不掉贷款新区新房居多，因为 ...

看得真准……

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发表于 2018-8-21 22:03:02 |只看该作者 微信分享

天维投资发表于 2018-8-21 16:29
数据就是小姑娘~

看大家想怎么打扮她~

说的好

华融信贷注册贷款顾问 RFA-jeff
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发表于 2018-8-21 21:16:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在最倒霉的是150万左右的卖家，买家贷不到足够的资金，自己拿着房租又cover不掉贷款新区新房居多，因为没有分割潜力。如果移民减少对这些屋主影响最大
不像入门级房产或百万左右的全副或校区刚需
又不像高端房产，有钱人不需要贷款只看喜欢还是不喜欢

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天维投资有分割潜力的150万房只能分割了卖了。。。详情回复发表于 2018-8-22 11:05:00

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hjhoknz

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