讨论signature公司建房价格

TitanFall

准备请这家公司建房，因为自己都不懂，直接大包，土地平整，准备建房两层总计200平米，现在报价我每平米3000，觉得有点贵，包括洗碗机 中央吸尘 灶台 台面和硬件设施，请问
1。我能还价到多少一般？

2。大家知道这种大包公司一般签约价格在多少？


因为第一次建房也不知道有多少还价余地，望各位指教万分感谢！ 谢谢

屠夫

地暖和中央吸尘个人认为实在不好用。地暖费电，不安全，效率低。朋友家浴室早上六点多起火就是地暖引起的。中央吸尘拖根长管插来插去，麻烦，墙纸容易擦破。用个无线的方便多了，还便宜。

TitanFall

PirateShip68 发表于 2018-9-6 11:19
这位童鞋，请问你最后选的哪家公司或者觉得哪几家公司比较好呀？

我有个房子想过两年把上面的老房子推了 ...

还没定呢  我们也在纠结

V7

sun2kiwi 发表于 2018-9-6 10:26
啥plan 那么便宜？

你是商业的吗？

PirateShip68

TitanFall 发表于 2018-9-3 15:07
这么贵啊 在哪里可以说下嘛？谢谢

这位童鞋，请问你最后选的哪家公司或者觉得哪几家公司比较好呀？

我有个房子想过两年把上面的老房子推了盖个新的，提前做做功课。

lsj5031

sun2kiwi 发表于 2018-9-6 10:26
啥plan 那么便宜？

不算便宜的吧，powerswitch 看一眼就知道了……也没哪个公司敢乱开价。你主要是要把自己的用电量弄准。很多公司支持上传真实账单之后他们帮你估计一下然后 beat 你的价格了。重点看看有没有搞活动的时候薅点羊毛，其他时候价格差不太远。

TitanFall

Qq1314520 发表于 2018-9-6 07:37
其实洋人公司基本是$2800-$3200/m2标配，其实如果你对比的话你需要对比他们的报价包含了什么，他们会给你sp ...

感谢回复我学到了 谢谢

Qq1314520

其实洋人公司基本是$2800-$3200/m2标配，其实如果你对比的话你需要对比他们的报价包含了什么，他们会给你specification. 比如厨房stone benchtop，20mm和30mm价格决定不一样. 还有地毯，underlay 有11mm or 12mm价格也都不一样.卫浴的价格也不一样. 建议找他们拿specification  对比下吧.

lsj5031

V7 发表于 2018-9-1 16:43
真没有见过谁家地暖长期不关的。

认识一个朋友刚从国内来，国内电费便宜，没有见识过新西兰的电费，地暖 ...

新西兰的电费也没贵到什么地步啊，我的plan 15cent 一度，按5算汇率也就七毛多，国内也要五六毛一度吧。多的daily charge 啥的一个月只有几十，你保持一样的用电习惯到这里来用电，多出来的部分基本可以忽略不计……

TitanFall

sam_sy 发表于 2018-9-3 08:09
我们现在的房子在建，找jalcon Homes 建的，报价大概$3200一平，upgrade 了一点东西，现在快$3400一平了。  ...

这么贵啊 在哪里可以说下嘛？谢谢

sam_sy

我们现在的房子在建，找jalcon Homes 建的，报价大概$3200一平，upgrade 了一点东西，现在快$3400一平了。 但是他们的质量不法说，绝对好。

挡风玻璃维修

V7 发表于 2018-9-1 16:43
真没有见过谁家地暖长期不关的。

认识一个朋友刚从国内来，国内电费便宜，没有见识过新西兰的电费，地暖 ...

看什么样的地暖 很多洋人家装的是electricial pad纯用电那种 那是吓死人 最冷的皇后镇 280平米的房子 air to water的 地暖一直开着一个月包括其他电器才400的电费

Cheese-Cake

TitanFall 发表于 2018-9-1 16:32
地暖一般不关的吧，以前我们公司一开就是一个月，除了周末没人会关。

地暖超级费电的，如果不关。。。收到电费单就吓死

V7

TitanFall 发表于 2018-9-1 16:32
地暖一般不关的吧，以前我们公司一开就是一个月，除了周末没人会关。

真没有见过谁家地暖长期不关的。

认识一个朋友刚从国内来，国内电费便宜，没有见识过新西兰的电费，地暖不关一个月电费交了1000块。

TitanFall

V7 发表于 2018-9-1 15:21
其实我感觉浴室地暖真的没有什么用，等地热上来了，澡都洗完了。

地暖一般不关的吧，以前我们公司一开就是一个月，除了周末没人会关。

V7

其实我感觉浴室地暖真的没有什么用，等地热上来了，澡都洗完了。

TitanFall

nikefan 发表于 2018-8-28 19:55
我感觉奥克兰附近的话地暖没啥用吧，冬天也就冷一个月，空调就好了。搞个家庭中央空调就挺好。 ...

貌似有理啊 说的对

nikefan

我感觉奥克兰附近的话地暖没啥用吧，冬天也就冷一个月，空调就好了。搞个家庭中央空调就挺好。

路痴小豆子

挡风玻璃维修 发表于 2018-8-23 16:57
2350包gst平均算下来 300平米不到的房子 air to water全房地暖  空调带 transfer系统 带guest小厨房和lau ...

你这个价格不错了。。。我问了皇后镇这边的Jennian, 2300一平都是很基本的配置了，地暖，小厨房什么的想都不要想。。。

我们也在考虑Jennian，他家和ANZ有合作，听说贷款要容易一点。想问问你说的很多小drama是指的什么呢？

jeff521

我是certified builder, 可以加我wechat聊，tf29140593

许大爷

anzac_corp 发表于 2018-8-24 14:24
请教，直接找个管理怎么找，这个人具体管哪些事？

我这里就是管理公司，可大包，可管理，管理就是所有东西你自己付钱，然后管理帮你安排进度，检查，联系各个工种的报价

TitanFall

nikefan 发表于 2018-8-24 21:22
signature在builder公司里也就一般啦。如果你要建好房子可以看看gj gardner, sentinel homes啥的。建议你可 ...

专业啊 万分感谢！！！

nikefan

signature在builder公司里也就一般啦。如果你要建好房子可以看看gj gardner, sentinel homes啥的。建议你可以去https://houseoftheyear.co.nz/ 看看那些得奖的公司。他有不同分分类，600k到1m的房子有专门的一个奖项，也可以看看那些得奖的样板房，你可以让你的builder根据那个造。哈哈

anzac_corp

许大爷 发表于 2018-8-20 08:12
其实你还是要看图纸上的设计，地基类型，外墙材料，屋顶材料，以及卫浴用的水件品牌，这些都影响着建造成本 ...

请教，直接找个管理怎么找，这个人具体管哪些事？

TitanFall

挡风玻璃维修 发表于 2018-8-24 12:50
地暖冬天用 夏天用空调啊 不然夏天热了不能放好多个电吹风啊 既然自己盖房就得都考虑进去 ...

哦哦 我意思是冷暖空调，你的意思我明白了，冬天肯定地暖比空调舒服

TitanFall

挡风玻璃维修 发表于 2018-8-24 12:53
写错了 没有transer 就是客厅一个大的装在客厅房顶cassette的空调 客房那边1房一厅一个空调 地暖还没用  ...

谢谢啊 我记得国内的地暖要一直开的，就是一直连续铠一个月要，你这个地暖那连续开一个月差不多200对吗？

挡风玻璃维修

TitanFall 发表于 2018-8-24 10:17
问一下 全屋地暖的每个月电费大约多少？ 还有空调带transfer？是什么意思？谢谢 ...

写错了 没有transer 就是客厅一个大的装在客厅房顶cassette的空调 客房那边1房一厅一个空调 地暖还没用 还没搬进去 估计200多块我看别人的数据