光工程师的调查费用就超过100万，这200多个apartment房东怎么撑？

Bearonrun

名字就不提了（也不会私信）， 位置在奥克兰中区近郊的apartment群, 某花园，2000年后设计建造的。自数年前发现漏水和其他施工问题，一直在调查。

几个月前，替朋友到现场监控调查。现场除了几位扫描和切割的技工外，尚有7个Engineer,其中3人是Director，还有两位surveyor和1位QuanitySurveyor. 分别代表，Body corp/房东， 设计方，施工方，council.

设计和施工质量可以说不知所谓。 例如，窗户居然没有Flashing,怎么可能不漏水。所用的水泥板，设计的钢筋混凝土保护层应有35mm厚, 但实测只有15mm,如此薄的混凝土，怎能有效防止钢筋生锈。

我是替那两百多个房东难过，因为，光是付给代表他们工程师的费用，已经超过100万。这还不包括，重设计，补修，打官司的费用。他们面对的是何种压力？

澳新精品购

新西兰的以前这些APARTMENT都是些什么人建的？都是洋人？没有实践经验，没有学术水平 自以为是的人吗？

管理公寓的公司 body corp 是不是也是一帮二逼？收钱不干事，或者说收钱不会干事 干不好事的人呢？
每年公寓的管理费每户都要给少说3000多的，多的7，8千。这些钱都直接给一帮不干事 效率极低的人发工资了？
为什么漏水问题无法解决，看着就心寒这些买了这些公寓的人，简直比买不起房的人，更惨。这个根本就是社会责任，和OWNER一点关系都没有。
学学中国，一年几百人民币管理费 做得妥妥当当从来都没什么漏水住户均摊几百万的事情发生吧

Bearonrun

呼啸寒风 发表于 2018-8-8 11:39
每户至少出20万~~~~

楼下怎么知道的？

auckland.clark

呼啸寒风 发表于 2018-8-8 11:39
每户至少出20万~~~~

那是被坑惨了。

V7

呼啸寒风 发表于 2018-8-8 11:39
每户至少出20万~~~~

怎么估计出来的？

呼啸寒风

每户至少出20万~~~~

BNC2015

我真不是孙红雷 发表于 2018-8-8 09:34
大佬，就算最后1千万摊285户，每户也就3万5吧？

按照党中央的说法，这篇房子应该是没救了。你认同3万五足以补救吗？

我真不是孙红雷

BNC2015 发表于 2018-8-8 09:32
两百多户                     。

大佬，就算最后1千万摊285户，每户也就3万5吧？

BNC2015

我真不是孙红雷 发表于 2018-8-8 01:14
这么多户了，摊个几百万一家也没几万

两百多户

乐观估计，如果规模小，政府能陪大部分，如果摊上6百万，每户大约2.5万~3万。 如果像房贷那样，长期还的话，纯利息大约每周30 一周。

悲观估计，如果规模大，政府只陪小部分，如果摊上3千万，每户大约15万~18万。 如果像房贷那样，长期还的话，纯利息大约每周150 一周。

按党中央的看法，似乎是与后者接近。

bondbunny

st lukes对面好像有2批apartment，老的那一批早就臭名远扬了，新的一批是2008年左右搞的，印象里开发商是一个华女和她的kiwi老公，不知道这一批质量怎么样？

太极宗师001

之前是new lynn的中国城一直修啊修，不知道现在怎么样了？
slukes这个很多年前去过，好像监狱，感觉怪怪的，还不如国内的公寓，

我真不是孙红雷

这么多户了，摊个几百万一家也没几万

trdeyoualbert

Bearonrun 发表于 2018-8-7 18:59
要赔也大多不会全赔。 业主还是得自掏部分腰包。

三分之一都肯定户均十万之上

Bearonrun

V7 发表于 2018-8-7 17:42
如果政府能赔就好了

要赔也大多不会全赔。 业主还是得自掏部分腰包。

V7

如果政府能赔就好了

拿来主义

在新西兰买公寓，风险真很大，一不小心，亏得连日子都难。

Bearonrun

trdeyoualbert 发表于 2018-8-4 11:53
新闻说285户

新西兰公寓出事的几率，比澳洲要高得多。

trdeyoualbert

新闻说285户      

trdeyoualbert

党中央 发表于 2018-7-31 20:54
中区近郊？st lukes garden？

是商场对面那一大片吧
多年前差点想碰
最后还是放弃

trdeyoualbert

auckland.clark 发表于 2018-7-31 14:30
这里的apartment，有点毒品的感觉，也有点妓女的感觉，不能碰。

比喻不恰当
差评

V7

Bearonrun 发表于 2018-8-3 11:24
你住过 ST Lukes Garden 吗？

我朋友曾经住在那边，我在一个大晴天下午去他家玩，真的是很冷，很冷。

Bearonrun

V7 发表于 2018-8-2 12:23
那个楼很阴冷

你住过 ST Lukes Garden 吗？

V7

那个楼很阴冷

Turtle2017

党中央 发表于 2018-7-31 21:47
我感觉那片公寓没啥旧了....翻新花的功夫不一定比推了重新盖要少吧。

不愧是党中央派来的。说话也Make Sense.

Skywalker123

St Lukes Garden.....

摇头叹息啊，眼看它起高楼，眼看它楼塌了……

rickenqwe

Bearonrun 发表于 2018-7-31 22:00
你的同事在哪个公司工作？

前同事了。。。。。我辞职了，  mm开头的公司

猩猩都叫兽

NewLynnHse 发表于 2018-7-31 23:23
Yep, I'm very serious when I advise some people to go back to China.

The construction sector in N ...

白痴中的战斗机 是不是应该翻译成　white pig fight plane

NewLynnHse

bungyjumping999 发表于 2018-7-31 20:14
I have seen many award-winning houses by some so-called architects ended up leaking. Many ran away  ...

Yep, I'm very serious when I advise some people to go back to China.

The construction sector in NZ is just a joke, and the council is 白痴中的战斗机。。。哈哈

Bearonrun

rickenqwe 发表于 2018-7-31 21:37
好像挺符合的，，，，前同事就在负责这个项目的翻新设计

你的同事在哪个公司工作？