極品房東

大家出國讀書在外面租房也是不容易 遇上了一個極品房東...大家幫我想想辦法吧他出租了兩間房間 剛好我和我妹妹一人一間 當初他開價是兩間房320 我問他能不能便宜點 我們也都是學生 我自己的房租是打工付的 他就答應給我租300 他當初確實有問我們會不會長租 因為他不喜歡找房客也沒時間 我回他說我希望長租 因為沒有人喜歡搬 我們的小東西還很多
住進來三個多月 妹妹高中來家訪 家訪老師說要我們搬家或者我讓妹妹住到homestay去 因為這個房子有些地方不符合學校要求 當天家訪完我就有和房東說過這件事..大概過了一個月 我再跟他提我要搬家 他馬上翻臉 認為不是學校的要求 還要我妹妹到學校拿書面證明給他 但剛好家訪的老師休假要到八月才回來 其他老師聽完之後也說要來家裡幫忙和房東溝通或者打電話給房東 這個房東甚至說出 他有權利不讓我搬家 那天晚上她一直說他也不在意房租這點錢 但就是希望家裡有人陪他 可是後面又說 我這時間搬家存心不讓他找房客 還提到前面房客搬家（這件事情是這樣的 他發廣告租房間 我看房之後談好價格 我就把押金付了 沒隔幾天他跟我說他當初的房客不想搬了 但是因為我們押金已經繳了 所以他還是讓那兩個人走）所以...這件事情也怪我嗎？ 然後他就說既然我們要這時間搬那他押金一毛不退我們...
隔一天 我發了微信給他 意思是他沒有權利不讓我們搬家 我們也沒簽合同 我給了他notice如果他不還我押金 那我們就走法律 他收到消息立馬一直打電話給我 但因為我在上班不方便接電話 他就用微信回了一個 我們回家說 回到家他第一句就是說我在威脅他 並且口氣超差 還教訓我一頓 我妹妹在旁邊聽了都聽不下去 因為我媽從沒有這麼說過我 他那天回家 跟我說華人和華人之間講的是誠信 這種事有必要走法律？ 他說我當初保證過我一定會長租 我馬上反駁說 我搬家從沒和房東保證過我一定一定一定會長租 他就說 他不是那個意思說我一定會怎樣.....（這個人講話完全矛盾）他說要退我押金可以 讓我算算每週20的差價全部補給他 他押金就退我們 因為當初說好300是長租的價格（當初什麼時候說過300是長租的價格？！）他就是要找藉口不還我錢！這還沒完 他繼續瞎扯 說我們住進來之後三個人的用水量比之前四五個人的時候還多 他要把單子給我看 我跟他說不需要 因為用水量變多不等於一定是房客使用吧？我每天打工+上學 通常我出門房東還在家 我六點下班回家 他都已經在家了 我六日也都上班 我妹妹高中生正常上學 六日也是不在家 到傍晚才會回家 在家的幾乎都是他  他就辯說他早上有客戶看房他也不會在（他是賣房的）晚上要麼去office要麼去健身房 ... 健身房也就去一兩個小時 我住進來後你晚上不在家的次數我用手指頭都能算出來...他說難道是他白天在家開著水嘩啦嘩啦流？........他就是要我承認這個用水量是我和我妹妹用的 接著他就開始說洗衣服的事 說我們洗衣機的水量太高 他跟我說過好多次 我都沒把水量調少一點 我每次洗衣服 看著水量都沒辦法蓋到我的衣服 我和我妹妹兩個人衣服一起洗 衣服量就已經很多了 他還要我們用一個人洗衣服的水量嗎.... 然後他說我之前天天洗衣服....我們衣服永遠都曬在那邊 沒看過我們沒曬衣服 ...我聽到當下我真的都要暴怒了 我什麼時候天天洗衣服 而且他也知道我妹就算衣服乾了也放在衣架上不收 根本不是一直洗衣服 他明明知道為什麼要亂說？！我們兩個人一周就洗兩次衣服 相當於一個人一周洗一次衣服而已 我跟他說不要逼我承認我沒做過的事沒說過的話 他還是硬說是我.... 那天晚上他來我房間兩次 第二次是叫我這週六直接搬家 明明說的是兩週 怎麼變一週？ 他說因為怕我們住不舒服...你要我搬走可以啊 那你把押金退我對吧？
我住進來這段時間他都常常沒經過我們同意在我不在家的時候直接進出我房間 這應該也是違法的吧 唉..大家幫我想想辦法 該怎麼辦

归去来兮一世

看了这个帖子，感到很欣慰，很多房客都熬成了包租婆，正所谓屁股决定脑袋，我们这个版的群体进步了很多，恭喜恭喜。。。。。。

Mr B Ng

既然没签合同就给他 notice 就搬走。 他不退押金就去告他。 至于他没有经过同意查房顺便可以告他索赔1000 块。 之前刚有一个煞笔房东类似这样就要陪 1000 块给房客。

sunshine223

auckland.clark 发表于 2018-7-27 13:57
感觉是楼主。要不怎么知道妹妹的老师让搬家的呢？再说了，老师怎么会让学生搬家，好奇怪啊。 ...

这边的高中生如果不住homestay的话，需要跟监护人住在一起，老师是会去家访的，如果居住的环境安全啥的有隐患，是会要求让搬家的。

龙城岁月

     大姐您这密密麻麻的字，有没有标点符号和行距。都看不完整段文字，开始你就是以长租价租下了房子，看到你说老师来家访，老师说这房子不符合标准。看到这就不需要再往下看了。你自己毁约在先，都是成年人了要为自己的行为负责吧。
     楼上的说得对，和房东商量下补齐短租的租金或是怎样。就没有那么多事儿了。

sharany

沒有簽租約，什麼都白扯，那你可知道如果按照有租約的程序，房東可以讓你把租約內剩餘時間的房租都補償的

Long Jiao

说了房客在这件事上是处于无敌状态，法理上，房东是没救的，那些个匿名的你发法规那些有用么？大家讨论的是法理么？大家讨论的是天理！

superok

5428ursabi 发表于 2018-8-2 12:08
滑入洞还要靠助手                                                                                   ...

露一手，入洞哦～～

5428ursabi

superok 发表于 2018-8-2 11:49
多运动哦～~练眼力 ～~

滑入洞还要靠助手                                                                                                                       

superok

5428ursabi 发表于 2018-8-2 11:29
眼花                                                                                               ...

多运动哦～~练眼力 ～~

5428ursabi

superok 发表于 2018-8-1 14:14
哦哦～～

眼花                                                                                                                                                   

川奇王子

auckland.clark 发表于 2018-8-1 10:01
搞清楚整租和出租房间的差别，再来喷。

同意，有些人以为自己懂很多。

superok

5428ursabi 发表于 2018-8-1 12:26
好好                                                                                               ...

哦哦～～

5428ursabi

superok 发表于 2018-7-31 15:19
来来来～～

好好                                                                                                                                            

auckland.clark 发表于 2018-8-1 10:01
搞清楚整租和出租房间的差别，再来喷。

The boarding house landlord must:
› Make sure the room is in a reasonable state of
cleanliness before you start the tenancy.
› Ensure the shared facilities are always in a reasonable
state of cleanliness.
› Maintain the property and do any necessary repairs.
› Write and tell you at least 28 days before they put the
rent up.
› Give lawful notice to enter the boarding room.
› Comply with all smoke alarm requirements.
› Comply with all building, health and safety requirements.

www.tenancy.govt.nz/starting-a-t ... ies/boarding-housesLZ可以去看看 看下自己有哪些合法权益
不过LZ当时确实答应了常住 不管现在哪种原因没常住 也该和房东好好谈谈

auckland.clark 发表于 2018-8-1 10:01
搞清楚整租和出租房间的差别，再来喷。

11 tips for boarding house tenants
1. Know your rights and responsibilities and how to
contact us (see overleaf).
2. Get a written tenancy agreement.
3. Follow the house rules.
4. Get a receipt whenever you pay cash for rent or bond.
5. Pay your rent on time.
6. Tell the landlord if something needs fixing.
7. The landlord can only enter your room in certain
circumstances.
8. Give the landlord 48 hours’ notice when you want
to move out.
9. Make sure the landlord gives you the right notice
when you are asked to move out.
10. In most cases, the landlord may end a tenancy with
28 days’ notice.
11. Do not interfere with the reasonable peace, comfort,
or privacy of other tenants.

auckland.clark

匿名者 发表于 2018-7-31 23:54
1.签tenancy agreement没 2.签bond lodgement form没
3.bond 交到bond centre 然后收到comformation lette ...

搞清楚整租和出租房间的差别，再来喷。

Elena May

匿名者 发表于 2018-7-27 13:43
我觉得房东没有什么问题，既然说长租，人家才给你优惠，既然现在不长租了，那就按照短租的价格补给房东，毕 ...

就是这么回事嘛

Elena May

中纽风行者 发表于 2018-7-27 11:55
我怎么感觉房客是极品中的极品

为什么我有同感

1.签tenancy agreement没 2.签bond lodgement form没
3.bond 交到bond centre 然后收到comformation letter 货邮件没
4.房间装10年smoking alarm没
只要有这几点其中一点估计房东就懂了

晓曼

退一步海阔天空，补上20不就好了吗？

superok

5428ursabi 发表于 2018-7-31 15:10
醉了                                                                                               ...

来来来～～

5428ursabi

superok 发表于 2018-7-31 14:41
嘻嘻嘻~~

醉了                                                                                                                                    

superok

angelayinzi 发表于 2018-7-31 11:20
不租老头是什么原因?

闲着问题多哦～～

superok

5428ursabi 发表于 2018-7-31 11:18
哈哈哈                                                                                             ...

嘻嘻嘻~~

angelayinzi

superok 发表于 2018-7-28 17:08
不讲价不租老头还有20岁出头的女孩

不租老头是什么原因?

5428ursabi

superok 发表于 2018-7-30 14:52
来来来，露出来了～～这脸哦

哈哈哈                                                                                                                                             

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