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[谈房] 求助，拍卖的房子不让做building report怎么办 [复制链接]

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楼主

发表于 2018-7-26 12:19:03 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

看中一个房子，马上就拍卖了，可是卖家不让在拍卖之前做房检，口头的都不行，说是拍卖后可以做，问题是拍卖成功了不就是uncondition了？万一有问题怎么办，反正卖家那态度也不着急的样子，沟通后的态度就是拍卖不成也可以议价，议价的时候再做房检就ok，一会说对自己的房子质量很有信心，一会说之前卖房有过别人做房检自己被坑的经历。拍卖的经验不多，还是头一次碰到这样的卖方，请问大家有碰到过这种情况吗？这样这房子还能去拍吗？

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发表于 2018-8-1 21:00:46 |只看该作者 微信分享

你就这么喜欢这个房子，不检查，你买个雷到手里咋整？？

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发表于 2018-7-31 10:30:01 |只看该作者 微信分享

park45 发表于 2018-7-30 18:57
很不错的房子，谢了。
注意到“Auction On Site, Sunday 29th July @ 3.00pm (not sold prior)”这句话。 ...

应该是没有，拍到100的时候进去问了房东的意思的。

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发表于 2018-7-30 19:57:01 |只看该作者 微信分享

hongkang000000 发表于 2018-7-30 15:51
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1695159102.htm?rsqid=84b5 ...

很不错的房子，谢了。
注意到“Auction On Site, Sunday 29th July @ 3.00pm (not sold prior)”这句话。会不会当楼主问的时候，房东已收到很满意的 prior auction offer.才拒绝后来潜在的买主做building report的要求？

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发表于 2018-7-30 17:29:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

tiannz 发表于 2018-7-30 13:11
你听说过“回光返照”吗？

此话不假，真正的暴跌前都有回光返照。

可惜没见到任何有力的回光反照，冬天都快过去了，还能愉快地泡温水吗?

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发表于 2018-7-30 16:55:04 |只看该作者 微信分享

hongkang000000 发表于 2018-7-30 15:52
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1695159102.htm?rsqid=84b5 ...

谢啦，看起来确实挺不错的，presentation很好

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-7-30 16:52:55 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2018-7-30 13:37
无图无真相啊。

楼主发个地址上来。我们围观一下～

https://www.trademe.co.nz/proper ... cec919924558ed98f9a

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发表于 2018-7-30 16:51:54 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-7-30 15:46
可以说是哪套房子了吗？

https://www.trademe.co.nz/proper ... cec919924558ed98f9a

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发表于 2018-7-30 16:46:44 |只看该作者 微信分享

hongkang000000 发表于 2018-7-30 14:00
已经卖掉了，cv96 拍到了109

可以说是哪套房子了吗？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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发表于 2018-7-30 16:45:49 |只看该作者 微信分享

不让做就别买了呗，被黑了没地方说理

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发表于 2018-7-30 15:00:24 |只看该作者 微信分享

酒盈樽发表于 2018-7-30 13:31
肯定有问题，流拍了放条件~

已经卖掉了，cv96 拍到了109

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心中有爱

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发表于 2018-7-30 14:37:44 |只看该作者 微信分享

无图无真相啊。

楼主发个地址上来。我们围观一下～

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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天维论坛20周年认证

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发表于 2018-7-30 14:31:35 |只看该作者 微信分享

肯定有问题，流拍了放条件~

天道酬勤

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发表于 2018-7-30 14:11:53 |只看该作者 微信分享

hongkang000000 发表于 2018-7-30 09:37
结果你们猜怎么样，这房子拍上了一百万，比cv高了13万目瞪口呆这市场又看不懂了 ...

你听说过“回光返照”吗？

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2018-7-30 14:07:22 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-7-27 11:15
90年代的房子框架很多是untreated timber

90年代到04年的不管什么外墙一律不看哈哈。除非是想要那块地，可以考虑plaster那种。看了好多东区的地大价格还不贵，就是无奈要贷款要是全款就直接拿下拆了盖起来绝对能赚钱哈哈。那边新房很少啊比如somerville。

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-7-30 14:05:15 |只看该作者 微信分享

其实房事走低是事实。但是个案还是不少的。我最近看了个房成交价高出新cv40多万。没海景非校区。cv早就不能作为参考价了但是这次新cv后很多人又开始以新cv做参考了，目前很多人都是期待价格在新cv以下的，不过貌似部分确实是这个范围了，但是不按cv成交的照样很多也是。感觉现在和11年那会很象。那时都是cv附近几万是成交价。2012年后就不是这样了。。。

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发表于 2018-7-30 13:45:18 |只看该作者 微信分享

On the market后还拍出了九万，两个bid的买家都太有实力了。想起之前中介和我说的有钱能买心头好

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发表于 2018-7-30 11:14:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

hongkang000000 发表于 2018-7-30 09:37
结果你们猜怎么样，这房子拍上了一百万，比cv高了13万目瞪口呆这市场又看不懂了 ...

某婊说过:这都是幻觉

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发表于 2018-7-30 11:12:13 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 park45 于 2018-7-30 10:15 编辑

hongkang000000 发表于 2018-7-30 09:37
结果你们猜怎么样，这房子拍上了一百万，比cv高了13万目瞪口呆这市场又看不懂了 ...

反正已经买了，楼主请给个地址。让我们也长点见识，什么样的房子才可使房东这般自满。

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发表于 2018-7-30 10:59:48 |只看该作者 微信分享

hongkang000000 发表于 2018-7-30 09:37
结果你们猜怎么样，这房子拍上了一百万，比cv高了13万目瞪口呆这市场又看不懂了 ...

皆大欢喜，楼主继续看房子。你会发现下一套会更好。。。哈哈

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发表于 2018-7-30 10:37:53 |只看该作者 微信分享

结果你们猜怎么样，这房子拍上了一百万，比cv高了13万目瞪口呆这市场又看不懂了

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发表于 2018-7-27 12:37:01 |只看该作者 微信分享

那个年代注意有没有black pipe，直接问中介，回答闪烁其词的话就pass

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发表于 2018-7-27 12:15:04 |只看该作者 微信分享

linghan 发表于 2018-7-27 11:09
你是指的没有做防水防腐的处理吗？

90年代的房子框架很多是untreated timber

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linghan linghan 当前离线 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 分享 0 记录 1 相册 1 好友 14 日志 50 在线时间 856 小时注册时间 2017-4-30 阅读权限 1 最后登录 2019-2-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 阅读权限 1 注册时间 2017-4-30 串个门加好友打招呼发消息	30#分享本帖地址发表于 2018-7-27 12:09:26 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2018-7-27 11:55:47 |只看该作者 微信分享

hongkang000000 发表于 2018-7-27 10:51
90年的吧好像

别买了，框架可能是没有处理过木头的。

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发表于 2018-7-27 11:51:53 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-7-26 22:38
什么年代的房子？

90年的吧好像

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发表于 2018-7-27 11:51:18 |只看该作者 微信分享

小胖馅儿发表于 2018-7-26 20:05
最近卖房很多猫腻我也碰上一个直接告诉他不陪他玩喜欢爽快直接大不了抱着钱等跌 ...

关键是市场都这样了还想玩什么猫腻呀。。。卖方这么没有诚意真的懒得理他了

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发表于 2018-7-27 00:07:28 |只看该作者 微信分享

直接拍屁股走人，

选择手机卡靓号 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3879399&page=1&extra=#pid70516250微信yan1980222.电话022-1350687

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发表于 2018-7-26 23:38:29 |只看该作者 微信分享

hongkang000000 发表于 2018-7-26 14:17
不是哦是砖和雪松木的

什么年代的房子？

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发表于 2018-7-26 21:05:22 |只看该作者 微信分享

hongkang000000 发表于 2018-7-26 11:57
最近房子看上的不多，好不容易看上一个觉得不错还整这样的幺蛾子。。。。也是醉了 ...

最近卖房很多猫腻我也碰上一个直接告诉他不陪他玩喜欢爽快直接大不了抱着钱等跌

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