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[谈房] 第一套房到底怎么买 [复制链接]

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楼主
发表于 2018-7-5 20:13:21 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
大概情况就是年轻couple没有孩子,未来一两年内可能会要。

预算在90多万,从中看到北又看到西区,感觉越看越lost ,工作一个在city,一个在北岸birkenhead那边,本来打算买个屋况差不多的三房一卫,房子老一点也ok,如果有富余的预算可以做些翻修,结果看到的房子ok的区不怎么好(beach heaven,glenfiled),区不错的房子状况不好到那个价钱买完也不一定能翻修,就很尴尬。虽然知道预算不高的房子不能要求太多,可是还是会care 邻居呀,治安啊,学区呀(这里考虑以后有小孩的情况),还有就是很care房子会不会阴冷,要有阳光。当然还有分租出去的可能性,毕竟能多补贴点还贷压力是最好的。


最近两周看到Hobsonvile point去了,在看了很多老房子后新房子给人的感觉真的很不一样, 因为之前看西区,看来看去都是房子不错,但街区很不ok, hobsonvile point的房虽然密度高了点但很有设计感,不会让人觉得很有压迫感,而且街区就感觉还不错,有种国内小区的感觉。 对西区不是了解,不知道大神们对hobsonvile point这里的房子怎么看, 看中的一套房是duplex 的townhouse,四房两卫双车库99万,不知道能不能再讲讲价, 地不大才190多,就不知道值不值。。。。 好像优势就是洋人大型建筑公司盖的(所以质量应该没问题吧)然后有10分的小学高中学校(但这个分数也不算师资的分数,毕竟是新学校到底教育水平怎么样也不了解)。


所以发帖求助咨询一下~ hobsonvile point那边到底怎么样~ 欢迎大家多多提建议~~~~

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发表于 2018-7-11 14:25:53 来自手机 |只看该作者 微信分享
我醒着做梦 发表于 2018-7-8 13:21
可以买啊,价钱也可以谈的,新房,住的舒服,以后卖说实话也不会太低的,毕竟房子的属性还是住,200地和50 ...

区别是 这个地特别小的 你经常会看到隔壁家在干嘛 可以和隔壁不用出门就能联谊 比如 从窗户出来握个手啊 坐在卧室和隔壁聊天啊 这类的 其实挺好的 你要是不信 可以自己去两边看看 是不是感觉特别的亲近 将来 除了国内土豪会考虑 你觉得洋人和这里的中国人 同样价格 会买吗 既然出的起一百万 就会想要庭院 和隐私

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发表于 2018-7-11 13:59:55 |只看该作者 微信分享
Sambai 发表于 2018-7-6 00:19
因为感觉point上高速蛮快的, 去北岸可以走18 去city可以走16, 可能高峰期会堵,但现在感觉去哪都堵XD
...

其实不光有些华人建的房子质量不好,洋人建的也有质量不好的,买房子仔细检查是对的,现在成本居高不下,质量和价格很难找到平衡。
以诚相待每个人

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发表于 2018-7-11 10:12:27 |只看该作者 微信分享
200的地都是握手房了,家里要有租客连停车的地方都没有。
现在council把地规划的那么小还那么多钱,哎

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发表于 2018-7-9 20:58:17 来自手机 |只看该作者 微信分享
楼主看看这个房子 1/190 Sunnynook rd 超级方便的地理位置 价格也合理

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发表于 2018-7-9 14:52:36 |只看该作者 微信分享
hobsonville的房子都是新房,不一定非要买洋人的,反正新房有10年质保!但是我看的一个252地 170+的面积也就96w左右!hobsonville可以坐ferry去city其实在city 上班还不错!   其实你不用贷款可以自己建房 90多W可以自己建一个很好的了!

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发表于 2018-7-9 10:23:11 来自手机 |只看该作者 微信分享
0_0111 发表于 2018-7-9 09:11
在birkenhead和city上班,如果在Hobsonville买房,你这距离还不如去whangaparoa呢。

嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎嘎

真的,那就便宜多了。省下来的钱,给那个去city上班的买个直升飞机?

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发表于 2018-7-9 10:10:50 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2018-7-8 17:56
这条街好像有一些中东人。不过这价钱杠杠的,2015年底这附近有个三房卖到了九十多万。 ...

这套靠高速,不过也OK啦。。。哈哈哈,不然哪能这么白菜价

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发表于 2018-7-9 09:15:59 |只看该作者 微信分享
0_0111 发表于 2018-7-9 09:11
在birkenhead和city上班,如果在Hobsonville买房,你这距离还不如去whangaparoa呢。

哈哈,没事还可以去挖cockle
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2018-7-9 09:11:46 |只看该作者 微信分享
在birkenhead和city上班,如果在Hobsonville买房,你这距离还不如去whangaparoa呢。

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发表于 2018-7-8 17:57:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
我醒着做梦 发表于 2018-7-8 13:21
可以买啊,价钱也可以谈的,新房,住的舒服,以后卖说实话也不会太低的,毕竟房子的属性还是住,200地和50 ...

这房子没啥不好,但是你不觉得住那里去birkenhead上班是自虐么?

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发表于 2018-7-8 17:56:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
我醒着做梦 发表于 2018-7-8 13:23
如果实在想兼顾一点投资回报,那这个租金收入高,交通便利,住起来不爽但是也只能忍了,毕竟花无百样红 ...

这条街好像有一些中东人。不过这价钱杠杠的,2015年底这附近有个三房卖到了九十多万。

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发表于 2018-7-8 13:23:54 |只看该作者 微信分享



如果实在想兼顾一点投资回报,那这个租金收入高,交通便利,住起来不爽但是也只能忍了,毕竟花无百样红吗,思路就是这样,问问自己最看中的是什么就OK啦
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发表于 2018-7-8 13:21:37 |只看该作者 微信分享

可以买啊,价钱也可以谈的,新房,住的舒服,以后卖说实话也不会太低的,毕竟房子的属性还是住,200地和500地也没太大差别,都不能分不是么,还不用打理草坪
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发表于 2018-7-7 08:00:29 |只看该作者 微信分享
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发表于 2018-7-6 19:32:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
huliyehutu 发表于 2018-7-6 09:27
90年代都是开发商大跃进的时代吧  房子是最简单的结构 墙 地板 房顶都是薄薄一层 窗户也是单层的,房顶是那 ...

反正unsworth很多这种薄得像葱皮的破房子。

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发表于 2018-7-6 17:55:36 |只看该作者 微信分享
在北岸1号公路沿线买个房 city上班的可以坐公交 北岸有nex公交快线 走公交专用道 一点不受高峰影响
Mb:021968298 qq:40137894

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发表于 2018-7-6 13:42:49 来自手机 |只看该作者 微信分享
nancy03923 发表于 2018-7-5 22:44
嗯,当时就是看上车库了,想在里面放一个桌球一个乒乓球台,但是后来回国了,现在变成储藏室了哈哈。 ...

一个桌球一个乒乓球台,最多就是个双车库吧?

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发表于 2018-7-6 13:17:52 |只看该作者 微信分享
预算90万自住的话 可以选择自建房 建房周期在三个月左右 我自己看房买房的经验  感觉三房的房子很少有使用面积够大且设计合心意的   

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发表于 2018-7-6 09:27:48 |只看该作者 微信分享
90年代都是开发商大跃进的时代吧  房子是最简单的结构 墙 地板 房顶都是薄薄一层 窗户也是单层的,房顶是那种没有天花板的 想装保暖都装不了。。

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发表于 2018-7-6 09:22:56 |只看该作者 微信分享
huliyehutu 发表于 2018-7-6 09:13
安利一下 Unsworth Heights  最近刚买的房 感觉位置真是不错 去北岸哪里都10多分钟,  现在在takapuna上班  ...

九十年代还算新了嘛

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房奴甲 发表于 2018-7-6 08:38
这个倒不一定的。孩子小的时候妈妈最好不要上班。

妈妈不上班,爸爸也是会挺忙得。有了孩子以后,时间突然就会变得很宝贵。。。哈哈
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发表于 2018-7-6 09:13:30 |只看该作者 微信分享
安利一下 Unsworth Heights  最近刚买的房 感觉位置真是不错 去北岸哪里都10多分钟,  现在在takapuna上班 早高峰最长也不到半小时就能到 不走高速

就是90年代破房子真是差 天天冻得跟孙子是的

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发表于 2018-7-6 08:38:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-7-6 08:23
哈哈,那是没有孩子的时候。等你有孩子了,看你后悔不后悔

这个倒不一定的。孩子小的时候妈妈最好不要上班。

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love_3_month 发表于 2018-7-6 08:20
90万以下,

https://www.realestate.co.nz/3303612

这个还是差点了,他应该去买M路南,要九十几万的,学区不一样。

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Sambai 发表于 2018-7-6 00:19
哈哈 那就有理由不去上班啦~~~ 话说我曾经还住过oteha去east tamaki上班。。。也是很拼了XD ...

哈哈,那是没有孩子的时候。等你有孩子了,看你后悔不后悔
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发表于 2018-7-6 08:20:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
90万以下,

https://www.realestate.co.nz/3303612
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2018-7-6 07:50:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
楼主这是折腾什么呢,birkenhead买一个不就结了,九十多还不是小的,生活方便,上班方便。什么都没有生命重要,简单说就是什么都没有命重要。命就那么些年,一天就24小时,你非要每天花两个小时换住新房子,算一算你为这个新花了多少可观的生命。就算成两个人工作收入的四分之一好了。升值方面都是差不多的,chatswood是个相当不错的小学。

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发表于 2018-7-6 07:00:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
Sambai 发表于 2018-7-6 00:19
哈哈 那就有理由不去上班啦~~~ 话说我曾经还住过oteha去east tamaki上班。。。也是很拼了XD ...

如果一定要买新房,hp还行

如果旧房的话,你老婆工作地方附近找不到?小地小三房那种
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2018-7-6 00:59:20 |只看该作者 微信分享
nancy03923 发表于 2018-7-5 22:24
190平米的院子是啥概念?我家车库都100平了。那位建议买totaravale的不错的,上班方便购物方便,唯一的遗憾 ...

就很小呗,不过室内面积有200,觉得还够用。 哎 烦恼呀 主要是觉得现在没什么好房源

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