我知道这个是澳洲新闻，我想问新西兰有没有这些数据，会不会崩盘？

NewLynnHse

新西兰买投资房可能没有这么大的风险，不过那些interest only的可能有不少是裸泳的。不知道这里有没有数据，有多少房贷是interest only的，什么时候变P&I。

Fears of housing 'fire sale' as interest-only loans roll into principal plus interest
http://www.abc.net.au/news/2018-06-19/fears-as-interest-only-loans-roll-into-principal-plus-interest/9886430



As property prices in Australia have climbed over the past few years, thousands of Australians desperate to get a foothold on the property ladder have used interest-only loans.

But the interest-only period on these loans doesn't last forever.

Over the next three years, interest-only loans worth a combined total of about $360 billion will roll over to interest plus principal — and that means borrowers will face higher repayments.....

BNC2015

Lease 发表于 2018-7-4 18:21
你应该不太了解90年代的国企改革，正是由于当年的改革导致了成千上万的人员失业（下岗）， 社会有动荡的迹 ...

那是我还小, 但也目睹了下岗工人在工厂门前集会,抗议.

如果贸易战全面开展, 中国也会再次出现大批失业, 但相比美国, 还是容易控制得多.

至于川普的支持率, 也还是刚过40%, 新闻本身也提到, 最近的上升相当一部分是由于朝美关系的改善, 几周后可能会逐渐消退.

Lease

BNC2015 发表于 2018-7-4 16:46
讨论的前提没变。只是进一步讨论其它可能性罢了：打的方式和规模。
对于不打，小打和大打，我个人的定义如 ...

你应该不太了解90年代的国企改革，正是由于当年的改革导致了成千上万的人员失业（下岗）， 社会有动荡的迹象，才使得改革没有进一步进行下去。如果当时可以顶住压力， 坚持改革， 那么恐怕现在的情况就很不一样了， 所以说当年实际上是政府让步了。这二十多年来国企的日子是很好过的， 绝对享受超国民待遇， 如果现在因为外来压力而连饭都没有吃了， 那恐怕动荡的程度绝对不会低于当年。

至于川普， 虽然他的支持率只有40%， 但却是呈上升趋势的， 证明现在他所做的一切， 符合民意https://wallstreetcn.com/articles/3340340

DAHUA仔

Chatbox 发表于 2018-7-4 10:37
北宋灭亡时，临安房价瞬间上天，非洲通货膨胀，钱装满麻袋，新西兰滞胀，几十万贷款一颗大白菜还清。经济 ...

做梦呐，就算滞胀、恶性通胀也好，你以为是一场春梦醒过来突然一棵大白菜还清了？假如真到那个程度至少得几年的过程，期间所有人都会现原形，资产只会向真富豪手里聚集，除非你是其中一员

BNC2015

Lease 发表于 2018-7-4 16:14
有关贸易战， 原来是讨论会不会打， 现在变成了到底是大打还是小打， 可能再过一段时间变成了大打之后中国 ...

讨论的前提没变。只是进一步讨论其它可能性罢了：打的方式和规模。
对于不打，小打和大打，我个人的定义如下：

周五美国就开始加关税了，如果两个月后，中美达成协议，那么，也可以算不打，因为规模小，而且时间短，不会有什么实际效果。如果500亿的关税持续一年以上，可以算小打。全面，例如2500亿以上持续3年，就是大打了。

至于天朝的凝聚性，我认同你的观点。不过，国人的凝聚性一直不是很强，抱团很大程度还是靠威权体制这围墙。早期，如国企倒闭，大批工人下岗期间，也有不少上街游行，抗议，也没改朝换代。再怎么说，天朝后院起火的难度，比川普政府要高得多（支持率刚过40% + 全民民主投票）。这应该没有争议了。

rzrljb

我真不是孙红雷 发表于 2018-7-4 16:22
我觉得你应该喜欢用均贫卡看不得别人好，或均富卡不劳而获，可惜这些现实都没有。不过打人送人进医院或自 ...

军贫和均富卡很贵的，够我买好多张陷害卡了

我真不是孙红雷

rzrljb 发表于 2018-7-4 15:34
我玩电脑游戏大富翁都喜欢用暴力，送人进医院或者监狱或者导弹直接炸 ...

我觉得你应该喜欢用均贫卡看不得别人好，或均富卡不劳而获，可惜这些现实都没有。不过打人送人进医院或自爆现实中是可以的，哈哈

Lease

BNC2015 发表于 2018-7-4 13:34
如果只是一轮，美国对500亿加税，中国反击，对经济影响有限。但如果美国加码（可能高达2000亿），中国再反 ...

有关贸易战， 原来是讨论会不会打， 现在变成了到底是大打还是小打， 可能再过一段时间变成了大打之后中国是否吃得消， 呵呵。

我也希望他们能尽早达成协议， 免得都很受伤，Let's wait and see.

不过如果真的是一场大战， 你所说的对中国有利的第二条， 我表示怀疑， 到时候企业纷纷倒闭， 大量人员失业， 天朝是否依然还会像50年代那样具有凝聚力？

rzrljb

我真不是孙红雷 发表于 2018-7-4 14:18
玩没玩过大富翁这个游戏？主旨就是垄断整条街，收租金，然后再加大投入升级房产，然后直到其他人现金流枯 ...

我玩电脑游戏大富翁都喜欢用暴力，送人进医院或者监狱或者导弹直接炸

bungyjumping999

Although, this is an Australia example...........

It can be a good example for NZ smaller towns ( tier 2, 3 4 towns), where during economic downturns, they are the first to feel hit than Auckland

A town in Tauranga, Hamilton which had overshoot will be vulnerable. They were the late boomer starting in 2016 when Auckland was out priced.

Chatbox

我真不是孙红雷 发表于 2018-7-4 14:18
玩没玩过大富翁这个游戏？主旨就是垄断整条街，收租金，然后再加大投入升级房产，然后直到其他人现金流枯 ...

哈哈哈哈哈

我真不是孙红雷

BJ0108 发表于 2018-7-3 21:11
我们不傻逼，我在等着看你的“Joke”。
你所谓的更高的平台是 用IO 的贷款 炒房吗？
那你就在你那高高的 ...

玩没玩过大富翁这个游戏？主旨就是垄断整条街，收租金，然后再加大投入升级房产，然后直到其他人现金流枯竭，完蛋破产，game over。然后重新换一批人再来过。但是破产的肯定不是垄断的人，当然更不是你，你连资格都没有

BNC2015

Lease 发表于 2018-7-3 14:44
我希望你的想法成为现实， 那是再好不过了。

如果只是一轮，美国对500亿加税，中国反击，对经济影响有限。但如果美国加码（可能高达2000亿），中国再反击，如此恶性循环下去，对全球经济影响很大。关税越多，范围越广，经济冲击越大，就越容易触发经济危机。

对美国有利的情况如下

1. 巨大逆差。
2. 高科技产品，中国找不到替代品。因为刚需，如果美商因关税升价，中国厂商还是得进口。

对中国有利的情况如下

1. 中国只和美国打，资源较集中，其它损耗基本没有。而美国相反。
2. 中国的体制可以倾全国之力而不导致后院起火，美国不行。
3. 中国可以用行政命令或者造势来抵制美国产品服务，美国不行。

相信如果真的全面开战，中国肯定损失更大。但美国也难以承受。以目前双方的行为与目的看来，双方会在某一阶段和谈停战。

Chatbox

hfh555 发表于 2018-7-4 08:59
皮之不存毛将焉附？
如果经济都不乐观，房市还能一枝独秀？请举例，世界上恐怕还真没有 ...

北宋灭亡时，临安房价瞬间上天，非洲通货膨胀，钱装满麻袋，新西兰滞胀，几十万贷款一颗大白菜还清。经济崩溃房价上天，这世界上恐怕还真有，还是普遍现象呢。

新西兰一年几万移民，绝对不怕没人买房，绝对害怕太多人买房。

hfh555

sun2kiwi 发表于 2018-7-3 19:41
打仗怎么可能不付出代价。中美之间的实力对比。
美国流1滴血，中国至少要流3滴；
只是如果投降的话，美国1 ...

中国的痛苦承受度远远高于美国
如同打仗，美国要是阵亡1万，美国政府得下台
中国要是阵亡50万，在我们宣传激励下，会有200万预备役顶上去

hfh555

房奴甲 发表于 2018-7-3 17:50
我同意经济很不乐观。但是房市是乐观的。因为这个国家除了房子也没有什么其他老百姓能在物价飞涨中抓住的 ...

皮之不存毛将焉附？
如果经济都不乐观，房市还能一枝独秀？请举例，世界上恐怕还真没有

hfh555

tiannz 发表于 2018-7-3 17:32
而且说了也没用，根本不想听的人你再怎么说也听不进去的，还是看结果吧 ...

你没法叫醒装睡的人，人啊都是赚钱的时候精明，遇到需要亏钱或者少赚钱止损的时候就会选择性的过滤所有反对意见

NewLynnHse

BJ0108 发表于 2018-7-3 21:16
今天朋友问我，现在是不是该买房子的时候。
我说，我是等着TM上都是法拍屋的时候再看房子；
现在没有好房 ...

嗯，只要有人问我“现在”是不是买房的时候，我的默认回答就是“再等等”。我一直也觉得这样回答没啥毛病。。。哈哈

tianyalpangzi

BJ0108 发表于 2018-7-3 21:11
我们不傻逼，我在等着看你的“Joke”。
你所谓的更高的平台是 用IO 的贷款 炒房吗？
那你就在你那高高的 ...

                                                      

BJ0108

今天朋友问我，现在是不是该买房子的时候。
我说，我是等着TM上都是法拍屋的时候再看房子；
现在没有好房子，更没好价格呢。
没有海外资金来买房子，本地的收入，能有几个本地人可以负担这房价的？
熬着吧，没有什么好着急的。

BJ0108

我真不是孙红雷 发表于 2018-7-3 01:17
失败不可怕，输牌不输路，抓一把烂牌也要配合别人会打。你们傻逼的原因在于被当成Joke，理论是输牌又输路 ...

我们不傻逼，我在等着看你的“Joke”。
你所谓的更高的平台是 用IO 的贷款 炒房吗？
那你就在你那高高的平台待着吧。我半点都不感兴趣。
深秋已到，寒冬将至。红雷狗，你会否有一丝恐惧和悔意？

DAHUA仔

tiannz 发表于 2018-7-3 18:16
我认为经济和房市其实也是唇齿相依的关系，这种影响不一定会马上显现出来，但是终究还是逃不掉的 ...

房市会完，代购会垮，留学生会断炊，一切以消耗中国外汇储备为基础的行业或早或晚都将萧条下来，趋势面前谁也挡不住

tiannz

房奴甲 发表于 2018-7-3 17:50
我同意经济很不乐观。但是房市是乐观的。因为这个国家除了房子也没有什么其他老百姓能在物价飞涨中抓住的 ...

我认为经济和房市其实也是唇齿相依的关系，这种影响不一定会马上显现出来，但是终究还是逃不掉的

房奴甲

tiannz 发表于 2018-7-3 17:29
为啥总是说我只喊口号？详细原因我在之前帖子的里都详细说过了呀！那么多的字你不会叫我再重新打一遍吧？ ...

我同意经济很不乐观。但是房市是乐观的。因为这个国家除了房子也没有什么其他老百姓能在物价飞涨中抓住的东西了。

BNC2015

tiannz 发表于 2018-7-3 17:29
为啥总是说我只喊口号？详细原因我在之前帖子的里都详细说过了呀！那么多的字你不会叫我再重新打一遍吧？ ...

我有看过你的帖子。有两个。

tiannz

BNC2015 发表于 2018-7-3 17:14
如何不乐观，详细讲讲嘛？该不会就只有口号吧？

而且说了也没用，根本不想听的人你再怎么说也听不进去的，还是看结果吧

BNC2015

tiannz 发表于 2018-7-3 17:29
为啥总是说我只喊口号？详细原因我在之前帖子的里都详细说过了呀！那么多的字你不会叫我再重新打一遍吧？ ...

别又激动了，我又不是思聪。

tiannz

BNC2015 发表于 2018-7-3 17:14
如何不乐观，详细讲讲嘛？该不会就只有口号吧？

为啥总是说我只喊口号？详细原因我在之前帖子的里都详细说过了呀！那么多的字你不会叫我再重新打一遍吧？你这也太不厚道了