在Symonds st上40平2房1厅租金380一周合理吗？

cqg403

如题，我想请问在Symonds st上40平2房1厅租金380一周合理吗？ 房屋管理公司把租金定到了380一周，个人觉着是不是太少了点？

cqg403

天维投资 发表于 2018-6-12 10:21
我有一套Queen St（中段）两房一厅40平，周租485~一年半没涨租了~

大约1年前，这套房子还是周租440， 突然间租房经理就给降到 380一周出租

天维投资

我有一套Queen St（中段）两房一厅40平，周租485~一年半没涨租了~

somebody

cqg403 发表于 2018-5-31 13:35
对，在pool里买的价格会便宜很多，因为不能自住。 但这跟房租应该没有关系吧。。。不能说在pool里租金就 ...

这个楼的pool是可以自住但不能私租吧

cqg403

martinhyy 发表于 2018-5-31 15:52
我三年前在wakefield st 租一室一厅 350一周 不包电网

嗯。   租个Studio也得有个300多了

martinhyy

我三年前在wakefield st 租一室一厅 350一周 不包电网

cqg403

ThinkOutLoud 发表于 2018-5-31 10:49
Do this mean what the hotel or the management company charges the tenant has nothing to do with wh ...

No. The management company charges 10 percent of the rent, which means the landlord only get $330 more or less if the rent is $370-$380.

cqg403

bungyjumping999 发表于 2018-5-31 11:52
Yes, They charge daily room rates etc ( sometimes, promotion price).

I think LZ is now telling the ...

租约规定，房租会在市场价范围之内。
因为租房公司是分成制的，比如现在他们每周会抽取380的百分之10。 按理说，他们房租越高抽成才会越多。

cqg403

jsmith2 发表于 2018-5-31 11:21
兩個可能，一是經理沒盡力，二是該房質素奇差。

更正: 原來在 pool 裡，這沒辦法了。管理公司賺爽了

是在pool里，但管理公司只是抽成的。  抽取370的百分之10。   租金越低他抽到的就会越少。   除非有暗箱操作。

cqg403

somebody 发表于 2018-5-31 11:00
这个楼在pool里的房子比不在pool里的便宜很多，就是因为这个原因。 买的时候中介应该跟你解释很清楚了，合 ...

对，在pool里买的价格会便宜很多，因为不能自住。 但这跟房租应该没有关系吧。。。不能说在pool里租金就低，不在pool里租金就高。  即便有差别，我觉着也不应该差那么多才对

bungyjumping999

ThinkOutLoud 发表于 2018-5-31 10:49
Do this mean what the hotel or the management company charges the tenant has nothing to do with wh ...

Yes, They charge daily room rates etc ( sometimes, promotion price).

I think LZ is now telling the full facts, basically, she has no control as it is leased to the Hotel Pool. Likely, everything is stated in the lease and lock in for that kind of price.

Haha....  There is always another side of the story that we need to hear and look and not starting judgmental on property management / related people etc ??

jsmith2

cqg403 发表于 2018-5-31 10:15
可笑的租房经理居然说即便这样依旧很难出租。。。

兩個可能，一是經理沒盡力，二是該房質素奇差。

更正: 原來在 pool 裡，這沒辦法了。管理公司賺爽了

somebody

这个楼在pool里的房子比不在pool里的便宜很多，就是因为这个原因。 买的时候中介应该跟你解释很清楚了，合同上也应该写明了。

ThinkOutLoud

bungyjumping999 发表于 2018-5-31 09:01
I think his unit is " leased to a Hotel Pool for a period of XXX years"

It is a lease, LZ cannot te ...

Do this mean what the hotel or the management company charges the tenant has nothing to do with what they pay the landlord? Ie. the hotel or the management company could take $460 pw rent from a tenant, and pay the landlord $360?

FM811

cqg403 发表于 2018-5-31 10:25
是的，这个公寓是在池子里。  但是，维修的费用还是由房东来承担的。
但这应该也并不影响租金吧？ 370一 ...

在池子里意味着你什么也做不了，你只有被动接受，没办法，因为你买价就比out of pool的便宜太多，你唯一能做的就是低价卖出，所以一般不要买这种长lease的hotel pool的公寓，不可控

cqg403

bungyjumping999 发表于 2018-5-31 09:01
I think his unit is " leased to a Hotel Pool for a period of XXX years"

It is a lease, LZ cannot te ...

是的，这个公寓是在池子里。  但是，维修的费用还是由房东来承担的。
但这应该也并不影响租金吧？ 370一周是总共的房租，房东实际拿到手的租金也就330左右。 感觉370一周低于现在的租房市场

cqg403

NewLynnHse 发表于 2018-5-30 23:50
中介都是坑

唉。。。。

cqg403

clam 发表于 2018-5-30 21:54
我有一套在skycity 附近的，兩房40平，＄460

对啊，比较合理~

cqg403

jsmith2 发表于 2018-5-30 20:32
太便宜了，這是衝擊租市嗎？

可笑的租房经理居然说即便这样依旧很难出租。。。

cqg403

yimi329 发表于 2018-5-30 19:32
楼主我4年前在430 Queen上租的两室一厅，没家具，包冷热水，360一周，今年年初搬走时，涨到了420。你的现在 ...

不知道这个租房公司是不是跟租客有什么暗箱操作。

bungyjumping999

I think his unit is " leased to a Hotel Pool for a period of XXX years"

It is a lease, LZ cannot terminate the lease and the hotel (through management company) will pay him weekly rent less agreed management fees. Any repair will be done by the hotel pool.

This is different from tenancy Agreement. In another word, his unit is subject to a lease which is noted in the title. Likely, there is a deed of covenant signed by him at the time of purchase, the hotel chain normally uses "high power lawyer" to monitor the lease.

The arrangement is not "play play" type.

NewLynnHse

中介都是坑

clam

我有一套在skycity 附近的，兩房40平，＄460

sohu95118932

cqg403 发表于 2018-5-30 19:20
是啊. 感觉450比较合理.

屯里市中心的公寓楼，两房一厅都有租480的

jsmith2

太便宜了，這是衝擊租市嗎？

yimi329

楼主我4年前在430 Queen上租的两室一厅，没家具，包冷热水，360一周，今年年初搬走时，涨到了420。你的现在370真的是太便宜。

cqg403

somebody 发表于 2018-5-30 17:44
96 symonds street？

是的.  对这个楼你有了解吗?

cqg403

sohu95118932 发表于 2018-5-30 17:57
450到500，比较合理。最近租金涨的厉害

是啊. 感觉450比较合理.

cqg403

Lease 发表于 2018-5-30 17:31
太便宜了， 必须再加100.

对 450左右我觉着还是比较合理.

cqg403

Chatbox 发表于 2018-5-30 17:28
便宜的过份了。

是啊.   遇到这种租房公司不知道该怎么处理...