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[基督城/坎特伯雷] Motel生意怎么样？ [复制链接]

qiuhill

老站友

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电梯直达

楼主

发表于 2018-5-24 01:04:59 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

最近看了几家motel，大家觉得前景怎么样?尤其是利润。一般9间房会太小规模吗？

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eric2016

本站元老

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发表于 2023-2-17 15:38:56 |只看该作者 微信分享

啥生意都一样，别问，想干就干。一百个人一百个意见，个人性格，经历，体验，运气都不一样。顾前顾后的，害怕赔钱，不要做生意，去打工。

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新人417

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发表于 2023-2-16 13:43:52 |只看该作者 微信分享

都挺忙的吧

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Acupuncture

SkyKiwi天使

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发表于 2023-2-16 13:42:04 |只看该作者 微信分享

一般9间房会太小

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xli422

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发表于 2023-1-16 23:05:46 |只看该作者 微信分享

关键点在于你要买的MOTEL在哪个城市的哪个位置

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卖女孩的小火菜卖女孩的小火菜当前离线 UID 99022 热情 4656 人气 4628 主题 87 帖子 1398 精华 0 积分 5389 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 487 小时注册时间 2006-11-28 阅读权限 1 最后登录 2024-11-11 头像被屏蔽禁止发言 UID 99022 热情 4656 人气 4628 主题 87 帖子 1398 精华 0 积分 5389 阅读权限 1 注册时间 2006-11-28 串个门加好友打招呼发消息	23#分享本帖地址发表于 2023-1-16 13:43:20 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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moonIlight2013

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发表于 2023-1-16 12:49:32 |只看该作者 微信分享

海天汽车美容发表于 2018-6-3 12:25
现在好的motel且价格合理的，不好找，需要有一个过程。几个tips：

如果财务允许，别选规模太小的，建议至 ...

好的，地段好的，有稳定收入的很少转让，多数人都是接盘侠。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

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yysdk

长老级

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发表于 2023-1-16 09:20:19 |只看该作者 微信分享

想盘个小motel
请问不到14个unit的小motel就不能碰吗？
租期小于20年价格上能打多少折扣？

WeChat: maninheaven
Phone: 0211197707

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小夜good 小夜good 当前离线 UID 196447 热情 3673 人气 3650 主题 80 帖子 2040 精华 0 积分 4727 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 563 小时注册时间 2009-8-19 阅读权限 1 最后登录 2023-1-14 头像被屏蔽禁止发言 UID 196447 热情 3673 人气 3650 主题 80 帖子 2040 精华 0 积分 4727 阅读权限 1 注册时间 2009-8-19 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2022-9-13 17:01:32 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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开心妈妈

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发表于 2022-9-11 11:18:20 |只看该作者 微信分享

1977pacmann 发表于 2018-6-3 11:37
楼上写的不错。
应该说，是需要沙里键金子的活，买了不好的当然就是接盘。
还有一点，就是别相信报表，报表 ...

专业，中肯，楼主一定要参考。财务报表可以粉饰，为了达到目的，比如贷款、转卖等等

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AsiaTelkom

大天使

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发表于 2022-9-11 11:14:17 |只看该作者 微信分享

MOTEL 价格给炒的太高了 MOTEL DAIRY店都不是太好的选择了

专业CCTV监控, Alarm告警系统，门禁对讲系统设计和安装,0273866103

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Sky driver

开国大老

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发表于 2022-9-11 10:41:02 |只看该作者 微信分享

这年头还去搞motel真的是接盘侠了

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zhang990328

灌水之王

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发表于 2022-9-9 23:35:51 |只看该作者 微信分享

找个破motel 接政府 winz。稳赚不赔

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xht033

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发表于 2022-9-7 11:44:33 |只看该作者 微信分享

海天汽车美容发表于 2018-6-3 11:25
现在好的motel且价格合理的，不好找，需要有一个过程。几个tips：

如果财务允许，别选规模太小的，建议至 ...

想盘个小motel
请问不到14个unit的小motel就不能碰吗？
租期小于20年价格上能打多少折扣？

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海天汽车美容

本站元老

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发表于 2018-6-3 14:00:43 |只看该作者 微信分享

恩，接盘的都是前期工作没做好，偷懒了。

财务报表很重要，看得多了，作伪的一眼就看得出。床单，电费，人员工资这些硬指标，和销售收入是有合理的比例的。

销售额在出售前一年大幅增长的，要多留意，不过也不用草木皆兵，总体来说，这几年每家motel的销售收入都是增长的。

好的motel一般上市半年一年就卖了，卖了很多年的，要想想有什么硬伤。

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1977pacmann

大天使

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发表于 2018-6-3 12:37:56 |只看该作者 微信分享

楼上写的不错。
应该说，是需要沙里键金子的活，买了不好的当然就是接盘。
还有一点，就是别相信报表，报表至少看三年，有些地方需要存疑。毕竟没审计过的都是。。

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海天汽车美容

本站元老

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发表于 2018-6-3 12:25:08 |只看该作者 微信分享

本帖最后由海天汽车美容于 2018-6-3 13:07 编辑

现在好的motel且价格合理的，不好找，需要有一个过程。几个tips：

如果财务允许，别选规模太小的，建议至少14个unit以上；

财务报表要多看，看个几十个motel，感觉就出来了。好的坏的motel，一看就知道个大概；

财务报表至少要2年以上，留意销售收入是否稳定；

所在城市大环境很重要，说买motel接盘侠什么的，是对这个大行业不了解。例如皇后镇vs基督城，是天壤之别。有的地方的motel挂了好几年卖不出去，有的城市你想买也没卖的。

建议看一些二三线城市，人口超万以上。不要紧盯大城市，要么性价比低，要么是需要大幅翻新。

留意一家motel客源比例。airbnb影响的是游客带来的收入，这方面客源对住宿业来说，其实恰恰不是最优质的。最好的客源是公司常客收入；所在城市人口活动带来的收入，比如探亲访友，婚葬等。

如果可能，避开热门旅游区。

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