[谈房] 中介说现在用CV价买房是捡漏？？？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2018-5-16 14:15:53 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

我怎么看后花园成交数据基本都是CV价附近成交的呢，比CV价低10%或者高10%的都不多，中介却说现在用CV价买房是捡漏，难道我对市场理解错了吗

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stillof

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发表于 2018-5-16 20:43:33 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-5-16 14:29
实话。房子不是靠数字看的，是看质量环境的。有些房子能cv买到是大赚，有些低于cv买到结果还是亏。case b ...

具体说吧，北岸一个中等区普通街的房子，50年代的，CV中房屋的部分按40多万算的，它前面另一套房十年新还比它面积大，CV中房屋的部分只比它多了几万，这两套房是同一块地拆分出来的。所以我觉得这个50年代的房CV已经是计算高了，可是中介说CV价买是捡漏。

ThinkOutLoud

SkyKiwi天使

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发表于 2018-5-16 19:57:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-16 19:30
CV 并不是市场估价参考标准，只是收税基准。
现在比CV卖的高的不少，不可一概而论 ...

+1
好区好街好房，基本上市价什么时候都是高于cv。差区差街差房，只有在周期顶部附近才会高于cv。

老老妖刀

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发表于 2018-5-16 19:52:15 |只看该作者 微信分享

如果是按2014年的cv价买到。那真的是捡到了。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

Quad

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发表于 2018-5-16 19:42:56 |只看该作者 微信分享

还是看房子

Venox10111

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发表于 2018-5-16 19:30:45 |只看该作者 微信分享

CV 并不是市场估价参考标准，只是收税基准。
现在比CV卖的高的不少，不可一概而论

黑羊就是我，我就是黑羊

rzrljb

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发表于 2018-5-16 15:06:55 |只看该作者 微信分享

比cv要低个10%才算捡漏吧

我真不是孙红雷

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发表于 2018-5-16 14:35:22 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-5-16 14:34
对于大部分人，最好的情况就是房价稳定，成交量不大。没房的，不用担心有人抢和买了以后贬值。有房的，也 ...

大真理

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

Chatbox

灌水之王

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发表于 2018-5-16 14:34:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-16 14:36 编辑

我真不是孙红雷发表于 2018-5-16 14:29
成交量小，吃亏的只有中介

对于大部分人，最好的情况就是房价稳定，成交量不大。没房的，不用担心有人抢和买了以后贬值。有房的，也不用担心贬值。

只有对于吃福利靠臆想的，房价下跌可以降低他们对自己人生的失败感。

有时候在想，我是不是对这些伪空和神棍太残酷了。

Robbi

SkyKiwi天使

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发表于 2018-5-16 14:33:37 |只看该作者 微信分享

捡漏与否，不在于CV, 在于人心，在于买家的心态

真朋友，不需要解释，都在心里。

我真不是孙红雷

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发表于 2018-5-16 14:29:56 |只看该作者 微信分享

成交量小，吃亏的只有中介

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

Chatbox

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发表于 2018-5-16 14:29:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-16 14:30 编辑

呼啸寒风发表于 2018-5-16 14:19
还是看房子

实话。房子不是靠数字看的，是看质量环境的。有些房子能cv买到是大赚，有些低于cv买到结果还是亏。case by case。

joyjoyjoy

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地板

发表于 2018-5-16 14:25:20 |只看该作者 微信分享

按房出价

指纹密码锁代替老式门锁服务

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板凳

发表于 2018-5-16 14:22:18 |只看该作者 微信分享

中介嘴巴里吐出来能信？就是忽悠卖家卖卖卖买家买买买=佣金

上sky看看losers怎么秀下限的

呼啸寒风

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沙发

发表于 2018-5-16 14:19:08 |只看该作者 微信分享

还是看房子