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[谈房] 最新发布: OCR保持1.75 percent 低利率不变 [复制链接]

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发表于 2018-5-10 11:37:27 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-10 11:05 编辑

简报划重点
(有人不喜欢英文我只好把翻译也附上吧):

1.
Economic growth and employment in New Zealand remain robust, near their sustainable levels.(别瞎BB,偶们好着呢)

2.
Ahead, global economic growth is forecast to continue supporting demand for New Zealand’s products and services. Global inflation pressures are expected to rise but remain contained.(世界经济增长将继续TMD力挺新西兰)

3.
we expect to keep the OCR at this expansionary level for a considerable period of time.(偶们一直不变你爱咋咋地)

猛烈加息的臆想在哪里?! 暴跌崩盘的希望在何方?!

建议阅读所有今天的statement,所有的风险都有详细分析。比瞎想强,总之意料之中,前景不错。


简报:

Official Cash Rate unchanged at 1.75 percent
Release date10 May 2018
Statement by Reserve Bank Governor Adrian Orr:

Tena koutou, katoa, welcome all.

The Official Cash Rate (OCR) will remain at 1.75 percent for some time to come. The direction of our next move is equally balanced, up or down. Only time and events will tell.

Economic growth and employment in New Zealand remain robust, near their sustainable levels. However, consumer price inflation remains below the 2 percent mid-point of our target due, in part, to recent low food and import price inflation, and subdued wage pressures.

The recent growth in demand has been delivered by an unprecedented increase in employment. The number of willing workers continues to rise, especially with more female and older workers choosing to participate. Likewise net immigration has added to the supply of labour, and the demand for goods, services, and accommodation.

Ahead, global economic growth is forecast to continue supporting demand for New Zealand’s products and services. Global inflation pressures are expected to rise but remain contained.

At home, ongoing spending and investment, by both households and government, is expected to support economic growth and employment demand. Business investment should also increase due to emerging capacity constraints.

The emerging capacity constraints are projected to see New Zealand’s consumer price inflation gradually rise to our 2 percent annual target.

To best ensure this outcome, we expect to keep the OCR at this expansionary level for a considerable period of time. This is the best contribution we can make, at this moment, to maximising sustainable employment and maintaining low and stable inflation.

Our economic projections, assumptions, and key risks and uncertainties, are elaborated on fully in our Monetary Policy Statement.

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发表于 2018-5-14 13:55:27 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 DAHUA仔 于 2018-5-14 13:07 编辑
大胸之罩 发表于 2018-5-14 12:48
上上一届显然也没有做到这一点,从而为上一届的的社会留下巨大隐患

上届有责任纠正上上届的政策,就像本届修正上届的政策,即使不是打压,也要引导,这也是民主政治的好处,避免一条路走到黑

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发表于 2018-5-14 13:48:38 |只看该作者 微信分享
DAHUA仔 发表于 2018-5-14 12:19
没错,人性是贪婪的、资金是逐利的,对于个体而言,炒房合理合法,但是对政府而言,合理引导是他们的职责 ...

上上一届显然也没有做到这一点,从而为上一届的的社会留下巨大隐患
能不能别说政治了?能不能别说美国肺炎了?能不能还我一个充满狗血出轨偷情八卦争产骗钱渣男渣女极品房东禽兽老板从后面礼节性拥抱无套内射怕得HIV负能量屎尿屁天然无污染FML?

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发表于 2018-5-14 13:19:39 |只看该作者 微信分享
tiannz 发表于 2018-5-14 11:45
我的感觉是房价经过前几年这么疯狂的攀升,现在的前景很不明朗,先不说什么国际政治经济因素,新西兰是个 ...

没错,人性是贪婪的、资金是逐利的,对于个体而言,炒房合理合法,但是对政府而言,合理引导是他们的职责,而上一届显然没有做到这一点,从而为整个社会留下巨大隐患

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发表于 2018-5-14 13:06:41 |只看该作者 微信分享
Chatbox 发表于 2018-5-14 11:05
因为没买过,所以他是不明白每个房子都是case by case的,就只能那价格说事儿,而且是中位价呵呵。 ...

他以为他以为对的就是对,从来不看前提条件。回帖也是,我明明跟他说的是自住,他来个买房,全包括了,哈哈
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2018-5-14 13:04:42 |只看该作者 微信分享
先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-14 10:10
您是房神下凡谁能跟您比啊,奥克兰除了你谁还能买房啊,你去阿富汗看房也都是溢价的 ...

我也不知道,这确实是事实,可能我眼光比较高吧。注意我可是特指自住房哦。而且我遇到的所有人包括我,可能我遇到的人都是大傻逼,都是越看越把心里价位看上去,没有看下来的。你能对自己都逆着欲望走,你牛逼,你够狠,你能成大事
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2018-5-14 12:45:54 |只看该作者 微信分享
BNC2015 发表于 2018-5-14 10:25
我的观点仅限于自住,并不包含投资房。 此类住房,利润并非主要目的,甚至不是重要目的。舒适,合用,校 ...

我的感觉是房价经过前几年这么疯狂的攀升,现在的前景很不明朗,先不说什么国际政治经济因素,新西兰是个小国,人口少,人口流动性大,经济不自主,人民对政府福利的依赖性太强,这样下去懒人会越来越多,移民的政策又经常摇摆不定,即使是大量移民放进来了,政府治理和建设的能力严重不足, 高素质的移民都是良禽择木而栖,消化不了那流失就是必然的结果。政府是国家的心脏,除非他们意识到自己的问题,进行脱胎换骨的改革,这样以后才会有希望,否责我们以后考虑的就不是房价的问题,而是我们自己和我们的下一代要去哪里。
曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2018-5-14 12:06:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2018-5-14 00:10
你哪来的自信买自住能省好几万?为啥我看上的都是溢价呢?你买过自住房吗? ...


这论坛上他还有丁点儿信用吗?

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发表于 2018-5-14 12:05:26 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-14 11:07 编辑
我真不是孙红雷 发表于 2018-5-14 00:10
你哪来的自信买自住能省好几万?为啥我看上的都是溢价呢?你买过自住房吗? ...


因为没买过,所以他是不明白每个房子都是case by case的,就只能那价格说事儿,而且是中位价呵呵。

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发表于 2018-5-14 11:35:52 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-5-14 10:28
我说TA的签名是在说我。。。哈哈

哦, 是这样。。。。。。呵呵。

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发表于 2018-5-14 11:33:23 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 BNC2015 于 2018-5-14 11:13 编辑
先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-14 00:06
呵呵,“自住啥时候买都适合”这种教科书式的中介屁话真是屡试不爽啊。现在买已经比年初能省下几万了,等 ...


楼上,我只是表达了对一自住房购买的意见。
炒房总是有买有卖。中介就更不用说了,以促进买卖房产为生。
我从来就没有卖过一个房子。 何来炒房?
不过也是,在某些人眼里,只要是建议买房的,任何情况下都是炒房党。
就算买房自住或者给父母住,也是炒房。

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发表于 2018-5-14 11:28:04 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2018-5-14 10:23
没有没有, 你的签名我觉得是正常的。 但他的签名就。。。。。。。。。

我说TA的签名是在说我。。。哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2018-5-14 11:25:03 |只看该作者 微信分享
tiannz 发表于 2018-5-14 00:10
我明白你的意思,我也来了二十多年了,但像前几年房价的这种涨幅也是从未有过啊,在07年的时候我曾经有过 ...

我的观点仅限于自住,并不包含投资房。 此类住房,利润并非主要目的,甚至不是重要目的。舒适,合用,校区等都重要。

而一般来说,如果选对,自住大多会超过五年。这样的年份,在奥克兰,总是可以有所增值。

这并不包含例如某些开发商住进自己盖的房子几个月,用以逃税等等。

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发表于 2018-5-14 11:23:20 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-5-14 10:21
好像是在说我。。。哈哈

没有没有, 你的签名我觉得是正常的。 但他的签名就。。。。。。。。。

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发表于 2018-5-14 11:21:05 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2018-5-14 10:13
突然发现你的签名很有意思。

好像是在说我。。。哈哈
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先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-14 10:10
您是房神下凡谁能跟您比啊,奥克兰除了你谁还能买房啊,你去阿富汗看房也都是溢价的 ...

突然发现你的签名很有意思。

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我真不是孙红雷 发表于 2018-5-14 00:10
你哪来的自信买自住能省好几万?为啥我看上的都是溢价呢?你买过自住房吗? ...

您是房神下凡谁能跟您比啊,奥克兰除了你谁还能买房啊,你去阿富汗看房也都是溢价的
屎~盖~让世界充满爱~~~ 河蟹万岁!

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发表于 2018-5-14 10:31:43 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2018-5-13 21:08
过去几年多少风声呢? 最后呢?

现在RBNZ说的已没用了,都是银行说的算。

这么好?是自住的还是投资房?

用的是哪家Broker?
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tiannz 发表于 2018-5-14 09:09
主要是那个时候家里人都反对,而且就像楼上说的这种事在过去从未发生过,记得做builder的朋友说那时候自 ...

嗯,起码小心脏要能熬过08-09年GFC的时候啦,很多人可能吓死了。。。哈哈
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发表于 2018-5-14 10:09:30 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-5-14 08:41
你07年如果大量投资的话,现在不就发达了吗?难道会亏本?还是你觉得你会熬不过GFC? ...

主要是那个时候家里人都反对,而且就像楼上说的这种事在过去从未发生过,记得做builder的朋友说那时候自己买地建房再往外卖都赔钱,租金也比现在低很多,在当时如果那样做会被认为风险很大,所以我当时也觉得有点像赌博,没有必要冒那么大的风险。不过现在回想起来就算是赌赢了也只能刺激你下一次下更大的赌注,人的欲望是无止境的,扑街只是时间早晚的问题
曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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tiannz 发表于 2018-5-14 00:10
我明白你的意思,我也来了二十多年了,但像前几年房价的这种涨幅也是从未有过啊,在07年的时候我曾经有过 ...

你07年如果大量投资的话,现在不就发达了吗?难道会亏本?还是你觉得你会熬不过GFC?
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先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-14 00:06
呵呵,“自住啥时候买都适合”这种教科书式的中介屁话真是屡试不爽啊。现在买已经比年初能省下几万了,等 ...

你哪来的自信买自住能省好几万?为啥我看上的都是溢价呢?你买过自住房吗?
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BNC2015 发表于 2018-5-13 23:12
买自住房基本上任何时候都适合,除了历史上极端的1两年外。 不过我来新西兰近20年了,这种情况从未发生过 ...

我明白你的意思,我也来了二十多年了,但像前几年房价的这种涨幅也是从未有过啊,在07年的时候我曾经有过房价会飞涨的想法,当时也有过想大量投资的冲动,但是家里人不赞成,后来我冷静下来也觉得自已是不是太异想天开了,那时候我在新西兰以经住了十几年了,这种情况从未发生过,这种想法太荒唐。我知道每个人都有自己的看法,以我个人的亲身经历来说,有些事即使是过去从未发生过,你也很难说在今后它就不会发生
曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2018-5-14 01:06:53 |只看该作者 微信分享
BNC2015 发表于 2018-5-13 23:12
买自住房基本上任何时候都适合,除了历史上极端的1两年外。 不过我来新西兰近20年了,这种情况从未发生过 ...

呵呵,“自住啥时候买都适合”这种教科书式的中介屁话真是屡试不爽啊。现在买已经比年初能省下几万了,等几个月省几万不干,吃饱了撑的吗?
屎~盖~让世界充满爱~~~ 河蟹万岁!

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发表于 2018-5-14 01:02:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2018-5-14 00:12:06 |只看该作者 微信分享
tiannz 发表于 2018-5-13 22:59
对的,我同意你的观点,不过要是因为赌气误导到其它的投资者也是挺缺德的,毕竟买房不容易,大多数人用的 ...

买自住房基本上任何时候都适合,除了历史上极端的1两年外。 不过我来新西兰近20年了,这种情况从未发生过。

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发表于 2018-5-14 00:08:49 |只看该作者 微信分享
所以对新西兰的房地产,正确的态度应该是:Long-term optimistic, short-term realistic.

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发表于 2018-5-13 23:59:40 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2018-5-13 22:42
其实没有几个人会在内心否认新西兰这波房产牛市已经过去。这个论坛上的多空之争有时候是赌气似的对峙而已 ...

对的,我同意你的观点,不过要是因为赌气误导到其它的投资者也是挺缺德的,毕竟买房不容易,大多数人用的都是自己多年积蓄的血汗钱。
曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2018-5-13 23:52:45 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2018-5-13 22:42
其实没有几个人会在内心否认新西兰这波房产牛市已经过去。这个论坛上的多空之争有时候是赌气似的对峙而已 ...

很有深意啊,其实确实如此。现在就靠供需关系顶着和政策(包括移民,税等)对抗才能使房价微跌持平。不过确实还没完,就算拖也得给我拖到2021年后,就算房价顶到100万不动了,也是那个时候才是顶峰。随着通货膨胀还是会动的
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2018-5-13 23:42:47 |只看该作者 微信分享
tiannz 发表于 2018-5-13 22:22
各位关心的重点不是房价和利率的问题吗?有几个人是真的关心经济的?杀鸡用不着宰牛刀,用不着非得发生经济 ...

其实没有几个人会在内心否认新西兰这波房产牛市已经过去。这个论坛上的多空之争有时候是赌气似的对峙而已。

所以现在是真正的大家需要sit back and relax, 并且审视一下自己的投资组合, 利率该如何确定,实在感到压力太大的话, 那么dispose investments 也是一种选择。

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