现在加入豆腐教，还有用吗？

猩猩都叫兽

我不是调侃哈，是真心问的。我个人收入不错，2个生意好几个分店全国各地。房子有几个不多。都是买的早赶上时候不错所以怎么算都不赔了。现在时间比较充裕，想再干点别的。想来想去发现其实在新西兰这地吧想增值保值最后还得是放入土地里。但是大规模开发没经验还是买房出租比较稳妥。商业的铺面我也买了1个，不过是自己用的。以后要是生意不做了，也不知道是不是能有好的回报其实。思来想去还是觉得做房地产生意最好其实。只是现在贷款卡的挺严貌似？而且top up更难听说？首付比例也高， 而且回报还低。还是大家觉得他们也只是赶上好时候了（比如阿海），主要的财富累计也是因为赶上了好的市场？而且感觉导师和学生间的关系也挺奇妙，属于有竞争关系吧还？而且学生那么多，竞争也很激烈吧。。。有谁最近入会有什么感想的吗？

希望斑竹别删或者挪地啊。。。要不没人匿名回答了，听不到真话。。。貌似房版里没什么豆腐教的学生发言。所以放这了。我不匿名就行了。有想匿名说真话的我想听。。。

阿海

猩猩都叫兽 发表于 2018-5-5 19:57
意思是买块能改公寓或者连排的地,挪走房子搞开发,再全部出租? 确实考虑过其实.不过感觉周期有点长. 不如 ...

贷款利息可比6%高呢，而且贷款更难

猩猩都叫兽

阿海 发表于 2018-5-5 15:36
按照你的实力，当然是开发出租盘。

意思是买块能改公寓或者连排的地,挪走房子搞开发,再全部出租? 确实考虑过其实.不过感觉周期有点长. 不如买个商业的物业省事. 之前看了个物业,250多万,租金回报6%多,租约还长和一个很知名的公司. 不过后来拍卖没赶上时间错过了..挺可惜. 对商业物业有什么看法吗?谢谢

阿海

猩猩都叫兽 发表于 2018-5-5 12:03
是这么考虑啊. 要不也没收入贷款啊哈哈

我大概能贷200万,但是首付不太充足.哈哈 是买什么样的比较好现在 ...

按照你的实力，当然是开发出租盘。

superok

鸢芷清 发表于 2018-5-5 15:14
跟着图帝
还有你
学到了不少

我向你学习，才得以进步哦～～

鸢芷清

superok 发表于 2018-5-5 15:12
能说会道，太牛哦

跟着图帝
还有你
学到了不少

superok

鸢芷清 发表于 2018-5-5 15:08
marketing吹出来的
真这么牛
该专供钓鱼台国宾馆呀

能说会道，太牛哦

鸢芷清

superok 发表于 2018-5-5 15:02
那就更容易成教主哦
把这里的酒、
包装成比法国酒更牛

marketing吹出来的
真这么牛
该专供钓鱼台国宾馆呀

有些傻逼卖几瓶新世界中低档的wine
就觉得自己了不起了
觉得他们家卖的是最好的，别人喝的都是垃圾也喝不起好酒
本妞无语了

superok

鸢芷清 发表于 2018-5-5 14:39
厉害了
我可惜我信酒教滴

那就更容易成教主哦
把这里的酒、
包装成比法国酒更牛
比威士忌更威
比茅台酒更强
这品酒教，不单有砖头，更有金银哦～～

鸢芷清

superok 发表于 2018-5-5 08:37
豆付教：
有个做豆付的老板，在不断做的过程中，领悟把豆付变成砖头，一堆房产物业。
此后，他把这方法开 ...

厉害了
我可惜我信酒教滴

猩猩都叫兽

阿海 发表于 2018-5-5 10:24
先买房，后卖生意。

等你卖生意时房价又不知道翻多少倍了。

是这么考虑啊. 要不也没收入贷款啊哈哈

我大概能贷200万,但是首付不太充足.哈哈 是买什么样的比较好现在? 给点意见哈哈

阿海

猩猩都叫兽 发表于 2018-5-5 09:14
确实是.生意不投入精力的话肯定不行. 我现在即使不参与正常运营,也是全国各地来回跑. 所以挺累的. 日后估 ...

先买房，后卖生意。

等你卖生意时房价又不知道翻多少倍了。

猩猩都叫兽

阿海 发表于 2018-5-4 21:42
各有利弊，但房产最后才能得到稳定被动收入，而且管理起来比生意简单多了，风险小。

而且生意缴税太高。 ...

确实是.生意不投入精力的话肯定不行. 我现在即使不参与正常运营,也是全国各地来回跑. 所以挺累的. 日后估计会逐步卖掉生意.

superok

鸢芷清 发表于 2018-5-4 12:33
豆腐教
是啥呢

豆付教：
有个做豆付的老板，在不断做的过程中，领悟把豆付变成砖头，一堆房产物业。
此后，他把这方法开班授徒，成为一代教主。

ThinkOutLoud

阿海 发表于 2018-5-4 21:42
各有利弊，但房产最后才能得到稳定被动收入，而且管理起来比生意简单多了，风险小。

而且生意缴税太高。 ...

                        
                     

阿海

猩猩都叫兽 发表于 2018-5-4 21:07
我看你还在你师傅那个公司下面，已经不做了？

我和你其实差不多同时买第一套房子，比你略晚几个月。但那 ...

我和Allbright 今年1月份已经退出了自己各做自己事了。

阿海

猩猩都叫兽 发表于 2018-5-4 21:07
我看你还在你师傅那个公司下面，已经不做了？

我和你其实差不多同时买第一套房子，比你略晚几个月。但那 ...

各有利弊，但房产最后才能得到稳定被动收入，而且管理起来比生意简单多了，风险小。

而且生意缴税太高。

猩猩都叫兽

阿海 发表于 2018-5-4 17:01
我自己出来自己做啦：
房产投资Mentoring开发投资Coaching
装修 Renovations

我看你还在你师傅那个公司下面，已经不做了？

我和你其实差不多同时买第一套房子，比你略晚几个月。但那时我确实也没多余钱和精力去研究这些过于专注我的生意了。后来买了几个不过没像你那么钻研就是，只是觉得市场不错房子不错有闲钱就买了。其实那时如果有精力去弄这些购买力还是可以的现在回头看确实买的少了。不过我很多钱投入到实业里了，也不错现在，不过和买房比确实投入太多精力了。现在生意上不用那么亲历亲为了所以有时间有精力再回来研究研究这些哈哈。

阿海

猩猩都叫兽 发表于 2018-5-4 15:26
他干什么了? 是说他做导师不投资买房了?还是怎么转行?我看他还在他们公司下面啊. ...

我自己出来自己做啦：
房产投资Mentoring开发投资Coaching
装修 Renovations
销售培训 Sales Coaching

一般我比较喜欢带做开发投资的学生

将来develop to hold才是王道（不适合新手）。
至于你是不是需要我帮忙，还是我师傅帮忙，你自己想想如果你当年多买一两套房，甚至当时你经济情况完全能买更多，买少一套损失多少机会$$$？

鸢芷清

猩猩都叫兽 发表于 2018-5-4 15:27
这么知名都不知道啊哈哈.

穷
母鸡                                                   

猩猩都叫兽

skysadness 发表于 2018-5-4 13:10
找小地产开发商合作入股呗。就说你只管出钱和分红，或者以优惠价格拿成品房，不参与生意决策，这样应该很多 ...

确实考虑过.不过投资盖房和自己有房我感觉是不一样概念.我还是倾向于buy and hold这种其实。开发后卖掉那种形式我不是很感兴趣其实而且也没相关知识。而且那样的话和做生意一样，税也不少。貌似是不投入精力投资就行，但是还是可能会被人玩了，我感觉风险还是不小的，最主要的是也不认识什么靠扑的哈哈。说到底其实是想增加些被动收入。现在虽然不实际参与生意的运营但是操心是难免的而且各种事也不少其实。

猩猩都叫兽

鸢芷清 发表于 2018-5-4 12:33
豆腐教
是啥呢

这么知名都不知道啊哈哈.

猩猩都叫兽

eurotour 发表于 2018-5-4 08:34
可惜我木有钱。。。要不然也加入

我觉得学费和潜在的利润比的话,真心不算什么.现在就是不确认这个潜在利润哈哈

猩猩都叫兽

匿名者 发表于 2018-5-4 12:05
阿海自己都转行了，你还加入。

他干什么了? 是说他做导师不投资买房了?还是怎么转行?我看他还在他们公司下面啊.

老老妖刀

匿名者 发表于 2018-5-4 12:05
阿海自己都转行了，你还加入。

阿海曾转述～

别人贪婪时恐惧，
别人恐惧时贪婪。

阿海转行，正是进入的好时机。副教主位置空缺。

skysadness

找小地产开发商合作入股呗。就说你只管出钱和分红，或者以优惠价格拿成品房，不参与生意决策，这样应该很多人乐意让你投资。不过我觉得还是盖好房子拿了利润走人比较好。何必非要当房东。。豆腐教是要看时机的，现在这个行情和政策，豆腐都没法挣钱。

鸢芷清

豆腐教
是啥呢

很囧

弱弱的问一句，豆腐教是啥

阿海自己都转行了，你还加入。

eurotour

可惜我木有钱。。。要不然也加入