需要大家的意见，能帮忙看一下这个房子吗？

tangtang797

https://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=1575724449

家人之前open home去看了，觉得不错，我想周五休息的时候也看一下，一层4房，房子对我们来说完全够大了，地也挺大的，位置也是我们喜欢的，阳光还算充足，但是对房子确实了解不多，大家能看一下觉得这种房子需要注意什么吗？还有这个价钱怎么样？

非常感谢大家

更新：这个已经不看了！！！

tangtang797

GoToNorthAKL 发表于 2018-5-2 18:49
1，离高速近，约30米  2，下坡  3，地的形状  4，房子是加建吗？

不看了，不看了这个房

GoToNorthAKL

1，离高速近，约30米  2，下坡  3，地的形状  4，房子是加建吗？

老老妖刀

Venox10111 发表于 2018-5-2 15:54
嗯，方便用户是主要的，其它都是次要的，网站肯定要保持中立性和第三方性。我和团队讨论一下 ：）我现在考 ...

要是能有具体细节的照片最好。

不过这些照片都是中介拍的吧，他们有版权。

你让他在房研里露个脸儿，留个联系方式。给他个小角落发照片。其他的不用他们介绍了。。。收费是某花园的一半

以黑羊兄在华人房市中的人气。中介会挤破头的把自己贴上来呢。
客观的评价中介不得干预。。哈哈哈

黑羊哥有了经济基础。我们也能得到更好的服务

祝房研网越办越好。。黑羊哥财源广进。

你看房哥的头像，毫无顾忌的一个大钱儿。

tangtang797

Venox10111 发表于 2018-5-2 15:54
嗯，方便用户是主要的，其它都是次要的，网站肯定要保持中立性和第三方性。我和团队讨论一下 ：）我现在考 ...

我是觉得你们做的这个网站太好了，比那些洋人做的英文网站东西还全，什么都有，真的很方便，得替我们这些不懂房的人感谢一下你们的团队

tangtang797

围城中人 发表于 2018-5-2 16:28
这房子看照片还真挺好。但是新西兰买房子坑太多，楼主还要好好学学

是的啊，懂得东西太少，又太着急了，还是多看看多问问。

围城中人

这房子看照片还真挺好。但是新西兰买房子坑太多，楼主还要好好学学  

Venox10111

老老妖刀 发表于 2018-5-2 15:40
你可以加个链接。

这个房子谁在卖。

嗯，方便用户是主要的，其它都是次要的，网站肯定要保持中立性和第三方性。我和团队讨论一下 ：）我现在考虑更多的是如何减少广告数量和进一步提高体验。

老老妖刀

Venox10111 发表于 2018-5-2 15:21
做中介或者房源广告就不客观了，再说了，没人会花钱打广告的，新西兰这么小。。。 ...

你可以加个链接。

这个房子谁在卖。

扔到最下面，上面客观信息不变。广告不变。哈哈哈

中介来了只是加上去,然后几个具体的照片。。
不让中介吹。哈哈哈。给个头像一个联系方式，开放时间，20张细节照片。

我们也受益。多少都会有的收入进口袋。

Venox10111

老老妖刀 发表于 2018-5-2 15:11
黑羊最给力

支持你～

做中介或者房源广告就不客观了，再说了，没人会花钱打广告的，新西兰这么小。。。

紫鹤

老老妖刀 发表于 2018-5-2 15:11
黑羊最给力

支持你～

翠德蜜 这个翻译太逗了吧。。。。

老老妖刀

Venox10111 发表于 2018-5-2 14:53
车道还好，不算特别长。三角地没有pickup, 我研究一下算法

黑羊最给力

支持你～

还是那句话。接中介广告吧。给你钱的。就把中介信息也加上。
经常房研 翠德蜜一起用。。在你那边看到不错的然后去翠德蜜看具体照片，中介，开放时间。
或者在那边看完，觉得不错。在跑你家网看房屋资料。

何不把翠德蜜的广告也拉来。拿他一半的业务量。你也发了啊。
有资金后再扩大。。。

Venox10111

老老妖刀 发表于 2018-5-2 06:44
这外墙是？？？？
淹水区？？？
三角地？？？

车道还好，不算特别长。三角地没有pickup, 我研究一下算法

V7

离高速太近，还是pass 吧

tangtang797

NewLynnHse 发表于 2018-5-1 22:45
放弃吧，这个区虽然不便宜，但是挺多陷阱的。

好的老鼠。。。。谢谢

tangtang797

猩猩都叫兽 发表于 2018-5-1 21:31
图片看着都觉得湿湿的。。。。。。还有附近有信号塔，貌似说是有辐射（我也不知道）。。。。硬伤太多。。。 ...

好的，感谢，反正已经不在list里面了

老老妖刀

这外墙是？？？？
淹水区？？？
三角地？？？
长车道？？？
近高速？？？

很明显的三角地，长车道。黑羊没显示啊。

NewLynnHse

放弃吧，这个区虽然不便宜，但是挺多陷阱的。

猩猩都叫兽

图片看着都觉得湿湿的。。。。。。还有附近有信号塔，貌似说是有辐射（我也不知道）。。。。硬伤太多。。。还好你问了。。。要不你就是接盘侠。便宜是有道理的。

tangtang797

Venox10111 发表于 2018-5-1 16:49
90-2000 是 Plaster (网站用词 Roughcast) 高发期。其实主要是当年木头并不需要处理所以长期来说内框架容 ...

我用您的网站查了好几个房子，都是roughcast这个。。。。

tangtang797

bluesky771014 发表于 2018-5-1 16:34
You need to check the land on unitary plan & GIS map, this property almost fully covered by flooding ...

好的，感谢感谢

tangtang797

Dispoil23 发表于 2018-5-1 17:03
这个房子缺点太明显了，楼主你确定你那个朋友懂房？图片就能看出明显缺点了。第一，陡坡下沉房离海又近，冬 ...

好的，是我自己一点不懂房，我还是pass吧，看着房比较新，而且价格便宜，就想考虑考虑，砍了大家建议，还是算了，我懂得太少了。

感谢了

Dispoil23

这个房子缺点太明显了，楼主你确定你那个朋友懂房？图片就能看出明显缺点了。第一，陡坡下沉房离海又近，冬天阴冷是逃不掉的了。第二，离高速近了点吧。第三，极不规整地有点奇葩。外墙什么材料看不太清楚。那个价位在那个区算便宜但这个房是我的话不考虑，属于网上看就已经pass的那种。楼主小心入手除非你很喜欢那种style或价位很便宜

紫鹤

tiannz 发表于 2018-5-1 16:51
所以说这个是漏还是坑？有结论了吗？

可能又是漏 又是坑。。。

tiannz

所以说这个是漏还是坑？有结论了吗？

Venox10111

tangtang797 发表于 2018-5-1 16:41
有什么方法查是不是plaster呢？还有plaster这种材质是很不好是不是？谢谢了

90-2000 是 Plaster (网站用词 Roughcast) 高发期。其实主要是当年木头并不需要处理所以长期来说内框架容易进水腐烂，所以价格上也会体现出来，银行也不会很爽快的贷款。
最安全的做法当然是做 Builder Report, 让有经验的建筑工检查。自己也可以查询 Property File (我在市政府工作的时候记得是可以免费到市政府查询的，网上订也不贵）。

tangtang797

陌生的香港人 发表于 2018-5-1 16:29
三角形的地  西面還尖得那麼厲害 形狀比較奇特  還那麼斜 地也不是真的那麼大 才600多 卻有一半給了車道   ...

完全自住，不开发，不过看大家说的又是flood又是plaster的真的慌了。

tangtang797

rzrljb 发表于 2018-5-1 16:11
看着很像plaster啊，lz确认过外墙么，如果是plaster不能买

确定是不是plaster是不是需要builder report才能看出来？

tangtang797

topsky 发表于 2018-5-1 16:19
评估价格是一方面，黑羊提供全面的评估信息。
这样买家就心里有底了

好的，感谢感谢，这个网站好有用