新西兰的房子是怎样立起来的？用照片记录加建过程（多图）

天维伙伴

天维伙伴签约专栏作者：三米

喜欢做房子的设计，但能看着它一天天从纸上立起来还是第一次。因为是在原有房子旁加建，所以可以住在里面看它一步步建成，有兴奋、有新奇、有烦恼也有遗憾，倍受煎熬。但得出一个结论以后最好不要看过程，看结果就好。就像你去餐馆吃饭不要去厨房看做菜的过程，只要点完菜坐在那里边喝开胃酒边聊天等着上菜享用。

原来的房子是一个玻璃盒，新加建的东、西面是实墙体，使整个建筑虚实平衡。其实这个设计在我们买下这个房子时该房的建筑设计师（Richard George)也是原屋主已经给我们加建的平、立、剖图了，但是在我们决定加建和他签约后他竟用了两年时间完成这只有22平方米厅房加建构造图，真是新西兰速度，害得我们造价翻翻、施工队难找。奥克兰近几年房产飞涨、建材飞涨、人工费飞涨。

看看下面我用照片记录的加建过程，整个工程是22平方米的室内厅房和28平方米的上人屋顶平台，外加在原房子的二个厕所。工程从2016年10月开工，施工队人员是个联合国，项目经理是荷兰人，工人有德国、英国、南非、印度、法国、萨墨和当地人，六个多月后基本完工，其实到现在还没有全部完工，还会有些纠纷，又是一个新西兰速度。

就在这块水泥平台上加建一个盒子，与原有建筑1米间距，用通道连接。

以后不会再有这个草坪。

也不会再看到这个漂亮、简洁的楼梯，这是我不舍得的地方。

打了一个6米深的洞

灌钢筋水泥柱

钢地梁架是预制好来组装的

竖钢梁柱

新、老建筑的连接地梁

木墙架

搭脚手架做屋顶平台的扶手。

铺防潮布

铺防潮板，板外还要铺防潮布再掛涂锌彩板。

装窗

铺外墙涂锌彩板，法国进口，工人也是从法国空降的，特别贵。

铺室内石膏墙板和木顶板，内部都放了保温绵。

做前后的木deck。

最后完成新、老建筑连接的钢扶手（油漆还没有漆），我完成了花园部分的工作。

朝阳的露台，我们早餐的位置。

在阳光下边吃早餐边看海景。

屋顶平台

站在屋顶平台上看四周的风景，通道和南面的森林景

西面的玻璃房

北面朝阳的海景

东面的建筑景

从屋顶平台看下面的南花园。

从屋顶平台看下面的北庭院。

新、老建筑的协调、平衡我的手机很难拍出效果，全部完成后请专业摄影师拍。

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pengxk

感觉以前更好看

winny

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anyang_lee

两个专业人士都很诧异，我想，这个工程应该是洋人公司设计报批施工一条龙的，至于他们有什么路子我不知道，我知道的是这些活儿肯定不便宜

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微信公众号里看过，要是能自家后院diy就好了

beatles

强大！学习了

陌生的香港人

我也想知道作者是怎樣拿consent的   

目測這個加建  陽光角 建築覆蓋率 土地透水面積 甚至和邊界的最低距離 yard setback  都會超 - 四個有三個需要鄰居同意...


不過看到這個作者好喜歡在她家房子和後花園加這加那鋪磚什麼的  如果還沒給council 過來調查看看有沒有違規算她走運了

occc

Rebeccacai 发表于 2018-4-20 12:26
我也问同样问题，需要到康嫂报批吗？

需要                    

NewLynnHse

occc 发表于 2018-4-20 12:28
专家谈不上，注册结构工程师，混口饭吃而已

失敬失敬

occc

NewLynnHse 发表于 2018-4-20 12:09
哇塞，专家啊你？

专家谈不上，注册结构工程师，混口饭吃而已

Rebeccacai

occc 发表于 2018-4-20 11:44
涨见识了，房子可以这么盖啊，pfc直接架在那么薄flange的floor beam上面（cold form steel?）然后stormwate ...

我也问同样问题，需要到康嫂报批吗？

鸢芷清

这篇
貌似之前发过？

NewLynnHse

occc 发表于 2018-4-20 11:44
涨见识了，房子可以这么盖啊，pfc直接架在那么薄flange的floor beam上面（cold form steel?）然后stormwate ...

哇塞，专家啊你？

occc

涨见识了，房子可以这么盖啊，pfc直接架在那么薄flange的floor beam上面（cold form steel?）然后stormwater pipe好像是压在floor beam下面，稍微大点deflection就会压破塑料吧

好奇问一句房子应该有申请consent吧

joyjoyjoy

这个沙发一定要有