现在的时间段把国内的房子换成新西兰的房子合适吗？

lily5thair

国内一线城市有套小公寓，以前一直出租着，年租金收入只有房价的百分之一点多，由于前十年国内房价上涨，总体来说，回报率还不错，但近两年来价格上涨已经停滞，甚至降了一点，最重要是感觉今后国内房价上涨几率不大，所以想卖了，然后或者在奥克兰买套差不多价格的房子出租（毛收益率4%左右，有点担心这几年奥克兰房价走势），或者先国内做理财，以后再做打算（5%左右，简单直接，但感觉以后国内外汇管制会更紧，汇不过来了），左右犹豫......版内不少专业人士，想听听他们的高见，谢谢

espedd

我感觉现在二线城市是之前这波房价暴涨最后的疯狂了。

biebieboubou

espedd 发表于 2018-5-7 08:48
这么明显的道理绝大部分受过高等教育，懂得基本经济学的国内中产阶级其实比较早的都开始资产海外配置了。 ...

五万美金额度，亲戚朋友的已经没有了，上个月上海汇钱，中国银行要求必须一个户口本，写清楚汇款理由，账户银行半年流水。

vowoov

一线的房卖了吧。 涨幅小而且租金回报就1.6%， 过几年人工费装修费上去了， 租金不够抵还玩个毛？！金饭碗要饭

房价涨原本是有利经济的好事， 但一旦高到买房被贷款的人去掉贷款没没剩下多的钱消费就会供多求少， 导致金融危机， 这是个矛盾。 所以现在中国新西兰热门城市都在限购， 人为干预来稳定房价。
However, in light of house buying remains to be almost the only few means when it to comes to trying keeping their cash from getting depreciation, 没地方投资，没法买生意有资产性收入， 股市又是国家坐具骗民众钱，国内的人不得不买房， 限购了就到不限购的地方去买。

axw5102

土耳其紧急加息300点。美元加息缩表的下半场。将让世界上所有的装逼货币和国家现形。这场盛宴中谁印钱的最多，谁将最倒霉。

adamzhou

ruima 发表于 2018-4-19 09:13
国内房子卖了，钱怎么汇过来？

私信我，我有钱要回中国

aiser

MLGB,泥水匠在这里都个个变经济学家了！？

newptone

axw5102 发表于 2018-5-6 09:05
像你这种想法的人太多了。在国内，许多人想把房子卖了移民留学旅游。但是你们从来不去想另外一件事情，中国 ...

有理有据，赞

espedd

axw5102 发表于 2018-5-6 09:05
像你这种想法的人太多了。在国内，许多人想把房子卖了移民留学旅游。但是你们从来不去想另外一件事情，中国 ...

这么明显的道理绝大部分受过高等教育，懂得基本经济学的国内中产阶级其实比较早的都开始资产海外配置了。。大家都怕房市剪羊毛。目前钱出来还是可以的， 就是5万美金额度，亲戚朋友额度用完。并不困难。
网上很多说。这次贸易战分水岭就是6月1号。到底双方妥协还是真正开打就等6月1号了。和谐社会双赢局面现在并不适用中美之间的经济天平。对于美国来说，现在再不打压中国，后面就打压不了了。
网上说现在中国经济总量是美国的60%， 这个是一个梗。。。。美国的国策红线。。。。。
后面对于国内房地产市场。到底继续涨还是要跌。这个真不好说。 我个人是长期看跌的。不跌根本保不了汇率。超发的货币全在楼市了，

阿海

钱得出得来          。

DAHUA仔

axw5102 发表于 2018-5-6 09:05
像你这种想法的人太多了。在国内，许多人想把房子卖了移民留学旅游。但是你们从来不去想另外一件事情，中国 ...

必然如此，而且房价汇率都会保得住

axw5102

像你这种想法的人太多了。在国内，许多人想把房子卖了移民留学旅游。但是你们从来不去想另外一件事情，中国总共外汇存底就3万亿美元。中国房地产价值有3百多万亿人民币。就算汇率是六， 就是60万亿美元。中国中产阶级的钱大部分都在房子里面。都想卖了，房子赚钱换成美金，你觉得中国的政府是傻瓜吗？就算中国的房价腰斩再腰斩。对外汇存底都是巨大的威胁。这还不算企业对外汇的需求。现在中国内忧外患不管贸易战结果如何有一点事是可以肯定的，再也没有那么多的美元顺差了。之前汇率改革失败，损失了两万多亿美金，现在后悔得肠子都青了。这3亿是最后的底线。在国际上买东西，人家是不收人民币的。中国政府在保汇率还是保房价上只有一个选择。当官儿的再傻也不会让你用砖头把他们手中的美元换走。日本道路是中国未来最好的选择。中国制造业的基础在只要汇率不贬值，就算房价崩盘，中国也不会穷。汇率就是政权的信预。一个汇率，上窜下跳自己的人民都不相信的货币是无法国际化的。中国不可能拉美化。否则30年的改革成果将付诸东流。随着中国国内的紧缩以后几年人民币会越来越值，现在在国内有大额现金的人已经不多了，所以在砖头跟政权之间共产党人一定会选作政权。也就是保汇率。中国应该很快要什息了。 不管这种是以何种方式。至于新西兰的房价，随着中国人的兜里的钱越来越少，房价也会下跌。

房奴甲

richdyang 发表于 2018-5-4 22:24
海南那尿性，吹了几波了，还是没发展起来。不知道这次能不能真正搞起来 ...

真的，要看那地方的人行不行，海南人好像刚刚进化到会穿衣服用工具，其他的不在一个世界里跟其他地方人。学干坏事倒特别快特别彻底。

richdyang

太极宗师001 发表于 2018-5-4 16:21
海南吧，习肯定要比肩邓的一挥手，一定要超越邓。

海南那尿性，吹了几波了，还是没发展起来。不知道这次能不能真正搞起来

太极宗师001

海南吧，习肯定要比肩邓的一挥手，一定要超越邓。

kidd1234

买比特币挖矿最挣钱

alexchen256

北上广深果断留，2 3线城市卖 但是现在难卖而且收款慢，因为有些城市限贷。
卖的前提是你不怎么回国，基本没家人在国内，不然还是留着吧。

peewee

我去年把上海的一套小公寓卖了 ，还好卖了 今年根本没涨啥，我是卖掉换了套基督城的房子再贷款买了个奥克兰的楼花。

anyang_lee

自住总得来一套，不然就是帮别人供房，投资房嘛，有钱就来，如果要折腾就算了。

房奴甲

kikilulu 发表于 2018-4-21 17:30
她说的是除了深圳 珠江三角洲其他地方房价不高吧。。

你理解了我的意思…这几天感冒，表达能力比较差。

nzdiving

长三角，上海杭州南京才开始 你要租金还是房子增值   新西兰10年翻一翻 上海你看看10年的价格就知道了  大城市移民来新西兰抛掉国内房子的都后悔了 如果你上海房子不多 压力可承受 就千万不要买  国内通货膨胀还没有真正的来呢

阿海

房价提升两个最主要因素：
1）人口增长
2）货币贬值

任何城市的人口增长长线缓慢，或者停留，甚至负增长，就是要卖房的时候了。

kikilulu

我真不是孙红雷 发表于 2018-4-21 15:48
深圳不高？ 我滴祖奶奶啊

她说的是除了深圳 珠江三角洲其他地方房价不高吧。。

aniceguy

trdeyoualbert 发表于 2018-4-18 06:31
呵呵
妖刀兄美国是个坑
买美国上涨机率更低

+1，美国的房价不太涨，税还很高

我真不是孙红雷

房奴甲 发表于 2018-4-21 14:21
珠三角不太了解。但是那一大片有很多经济发达房价不高的城市啊…深圳就一个。怕房子这个东西不是真的稀缺 ...

深圳不高？ 我滴祖奶奶啊

房奴甲

zzzzzz 发表于 2018-4-19 09:50
为什么呢？珠三角不好吗？

珠三角不太了解。但是那一大片有很多经济发达房价不高的城市啊…深圳就一个。怕房子这个东西不是真的稀缺?

V7

合适啊，汇率好，房价低。

garytang

建议留在上海房，卖了后悔

lianlian88

lily5thair 发表于 2018-4-18 00:06
谢谢回复，我是听说上海走了不少外来人口，房子没以前好租，以前房子放出来，一周以内肯定租的出去，现在空 ...

上海的房租确实不高，这两年也涨的不快，不过那么大一城市人口那么多，房价潜力应该不差吧？不会比奥克兰差吧？看你是想求短期的资金流回笼还是长期的资本利得。奥克兰的房价估计这两年也疲软着，不会跌哪里，因为人口摆在那里，但是暴涨也不太可能了，你可以再等等看。我个人的话，上海有套投资房肯定不放的