不太懂，为什么会有人担心Unitec的3-4000套KiwiBuild？

天维房产

政府从Unitec 搞走不到30公顷的土地（准确的说是29.3公顷），说是要开发3-4000套KiwiBuild房产。

如果你是一个对数字比较敏感的人，来和房哥看一眼他们公布的数据（看房哥昨天的头条也可以，扫我签名里的二维码关注房哥微信就好了）

就按30公顷，只盖3000套来算的话，一套房摊到多少面积？100平米。
那种抱着200的地100的房梦想的同学赶紧回家洗洗睡吧。

这样的面积还没算公共设施，道路、绿地、停车场等等的面积。

并且，其实新西兰盖房子都是有一个building coverage（建筑覆盖率）要求的，就等业界大佬来告诉大家，29.3公顷最多有多少平能用来修房子。

政府自己也承认了，这里只会有Townhouse、Flat和Apartment。（怕人觉得我Misleading，还是不翻译这三种房子的中文了了）

想要独门独户带小院的，还是绕着走吧。

想要宽敞大房，Kiwi 梦想啥啥啥的也都绕着走吧~

这里面只有30-40%的会卖给首次购房者，其他的？

There will be a mix of affordable KiwiBuild homes for first homebuyers, public housing（公屋） and open market houses（上市的房）.原文在这https://www.beehive.govt.nz/release/unitec-deal-marks-major-kiwibuild-milestone


差不多就这些~

V7

clam 发表于 2018-3-31 10:16
The good ones all over 1mil, close to Glendowie side

The ones for first home buyer are mostly in  ...

我看Point England那边新房3房在90万左右，比北岸的三房价格好多了，交通方便，有出租潜力。政府行动力还是可以的，所以我还是很看到unitec那边的。

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pokeman 发表于 2018-4-2 10:15
10栋20层，每栋400套，很简单啊！用新技术，2年内完全可以建成。

先花两年时间获得批准吧。。。

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bungyjumping999 发表于 2018-4-2 09:00
it is an april fool joke, don't take it too seriously
The real fool is they have not figured out ho ...

挺好的建议哈哈

pokeman

bungyjumping999 发表于 2018-4-2 07:39
https://www.interest.co.nz/prope ... ts-kiwibuild-scheme

We hope our readers have enjoyed this year ...

10栋20层，每栋400套，很简单啊！用新技术，2年内完全可以建成。

bungyjumping999

NewLynnHse 发表于 2018-4-2 08:39
tofu in the making...haha

it is an april fool joke, don't take it too seriously
The real fool is they have not figured out how to do it, who to engage.... so interest.co.nz suggested to Phil.

May be Phil can seriously consider the april fool proposal

NewLynnHse

bungyjumping999 发表于 2018-4-2 07:39
https://www.interest.co.nz/prope ... ts-kiwibuild-scheme

We hope our readers have enjoyed this year ...

tofu in the making...haha

bungyjumping999

https://www.interest.co.nz/prope ... ts-kiwibuild-scheme

We hope our readers have enjoyed this year's April Fool's Day article from interest.co.nz.



The news is out, it is Chinese Company ( with german engineering firm as a cover up to make it less chinese) for unitec land

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房奴甲 发表于 2018-3-31 12:20
校区以后会不会慢慢有?那个地方最终会变好，时间问题。

有校区，90%的pacific maori.

房奴甲

love_3_month 发表于 2018-3-31 10:34
不在乎校区的话真不错啊，靠海的那里

校区以后会不会慢慢有?那个地方最终会变好，时间问题。

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clam 发表于 2018-3-31 10:16
The good ones all over 1mil, close to Glendowie side

The ones for first home buyer are mostly in  ...

不在乎校区的话真不错啊，靠海的那里

clam

V7 发表于 2018-3-30 20:07
那边open market的价格也不低啊

The good ones all over 1mil, close to Glendowie side

The ones for first home buyer are mostly in Fenchurch (close to Pt England side).

V7

clam 发表于 2018-3-29 15:37
就像glen innes的development，較好的能賣的就給open market，一般的就給first home。。。 ...

那边open market的价格也不低啊

clam

就像glen innes的development，較好的能賣的就給open market，一般的就給first home。。。

LJHookerRobin

其实要考虑的不单单是Great North Road，
还要考虑 New North Road交通。。虽然Mt Albert 在扩宽路。。。

另 又不是Mt Albert 翻翻儿人口，是算到Waterview区头上吧？

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陌生的香港人 发表于 2018-3-28 17:52
Mount Albert 和 Hobsonville 不一樣 一個是新開發區 一個是靠近city / St Lukes 的 existing town centre ...

对啊，但毕竟一下子让mt albert的人口翻番，没这么好弄吧。火车站也会挤吧

中区随便哪个区，突然人口翻番，交通上别的附近区都会受影响，肯定都会有连锁反应

27673721

妥妥的利好，房市必须大涨!!!

bungyjumping999

Summary of 4000 unitec land houses

1) population density comparable with Mumbai and six times that at Auckland's controversial Hobsonville Pt.  it might have a name of "mini mumbai"

2) "Twyford's suggestion he will be putting the key in the door of the first houses next year" ( in today nz herald)

陌生的香港人

love_3_month 发表于 2018-3-28 17:33
仔细比较一下 hobsonville point 和 这个新的 unitec 小区

167 vs 29 (总面积）

Mount Albert 和 Hobsonville 不一樣 一個是新開發區 一個是靠近city / St Lukes 的 existing town centre 也有火車站 公交情況非常好 和Hobsonville 只能靠開車的不能同日而語

至於great north road 目測是不會再擴寬的了 （現在已經好寬了） 要不真的變成Waterview Connection 旁邊的另一條 urban highway 了  這裡擴寬道路（尤其是給汽車的）一般會遭遇城市設計團體/社區組織的各種阻力  更不要說是靠近公交總站這些市區  一切都只能是以公交甚至步行/自行車這些所謂可持續交通模式 (sustainable transport modes) 為主

做得好 是對這個固有town centre 的整體提升 例如更多人坐公交 更活躍的社區  做不好則學你說的亂七八糟 -  就好像現THAB zone 的 apartment 都不再需要停車位一樣 都是場賭博   

dzhang

4000套，我看它什么时候能造好，我家附近去年8月开始造10套左右的，到目前为止只打了2套房地基，其他都还没动呢。

love_3_month

仔细比较一下 hobsonville point 和 这个新的 unitec 小区

167 vs 29 (总面积）
5000 vs 3000 (套）（或者4000套）

平均房子占地大小：
3.46 - 4.6 ：1

公共设施会很麻烦。估计会扩宽carrington road, north great road, 但这么多人，够呛。

尤其是great north road，西区进市区的主要公路之一。

还没算上高速的情况。hobsonville 那里比较偏僻，都直接开了个高速口，直接上18号，就这样转 16 / 1 号还是要堵车。unite 这么多人，只要一小部分上高速，都能把目前 great north road onramp挤爆。

所以这个工程本身的成本不算（房价，地价），政府还需要在基建上花很多的钱。具体钱怎么花，拭目以待。

还有学校。4000户，中低收入年轻人为主，小学生的比率不会低，可以直接开一个小学了（参考hobsonville point primary, 全新，可以收几百个学生）。

kobemvp

主要是交通吧。。。

webb

天维房产 发表于 2018-3-28 11:28
房哥有个新闻没做

奥克兰市议会把奥克兰市议会告上环境法庭的~

这个其实就是在法律层面完备了，任何人都无话可说了，奥克兰市议会代表的奥克兰民众，在利益上也有冲突，这样搞一下，各方都没有怨言了。

walker123

天维房产 发表于 2018-3-28 11:28
房哥有个新闻没做

奥克兰市议会把奥克兰市议会告上环境法庭的~

奥克兰市议会把奥克兰市议会告上环境法庭

bungyjumping999

It will pull down the average price in the surrounding areas as well as the rental market.

拉德方斯

love_3_month 发表于 2018-3-28 11:28
2013年统计：Mt Albert

Local authority        Auckland Council

Mt Albert UNITEC Carrington ROad 平时就很堵，未来4000套。。。。真是热闹了

不过有了这批房子，周围几个区想必就不会这么大的开发案啦

261874939

是应该建高楼大厦了。。。。。。。不能一尘不变！！！！！

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天维房产 发表于 2018-3-28 15:24
就这样Hobsonville都已经被大家吐槽到飞起来了~

什么握手楼都整出来了

Long bay才是握手吧哈哈哈，不过非常喜欢long bay

天维房产

love_3_month 发表于 2018-3-28 15:03
我一开始没概念，29 hectares有多大

但是我看了一下，

就这样Hobsonville都已经被大家吐槽到飞起来了~

什么握手楼都整出来了