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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 能把地板下移30公分吗？

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[谈房] 能把地板下移30公分吗？ [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2018-3-9 23:17:30 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

我有一投资房室内净高2.35米，觉得不敞亮，而这个房子的一楼地板高于室外一米左右，需要下四层楼梯，室外非常平整，房子地基是木框架的，能否在装修时把地板掀开，往下移30公分，让室内净高增加？

谢谢。

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发表于 2018-3-11 17:09:24 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2018-3-11 15:22
先查是不是洪水区，是的话肯定有minimum floor level的要求，一般是ground level往上1.2米。如果有的话那就 ...

太专业了，并且是深入浅出，一听就明白。谢谢。

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发表于 2018-3-11 16:42:16 |只看该作者 微信分享

GoToNorthAKL 发表于 2018-3-10 17:11
我唯一舍不得是3万中介费，如果有免费中介我一定卖掉。。

自己私卖呗

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发表于 2018-3-11 14:22:15 |只看该作者 微信分享

先查是不是洪水区，是的话肯定有minimum floor level的要求，一般是ground level往上1.2米。如果有的话那就不能往下降30cm，只能往上加30cm。但是往上加的话就要符合HIRTB和maximum building height的要求，这个不同的zoning要求不一样的。你可以上auckland unitary plan的网页看看自己的property是哪个zoning，再在gis上查是不是洪水区。我没有见到过title里写min floor level的，一般property file里有个flood report，那里面会写

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发表于 2018-3-11 04:05:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

3万中介费，估计现在市价要上百万了

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发表于 2018-3-10 23:01:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

GoToNorthAKL 发表于 2018-3-10 23:34
Mt Albert.

N年前买的
二千年前都很难有这个价

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2018-3-10 22:34:55 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2018-3-10 23:01
十七万那里的房子呀

Mt Albert.

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发表于 2018-3-10 22:01:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

十七万那里的房子呀

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2018-3-10 21:13:28 |只看该作者 微信分享

GoToNorthAKL 发表于 2018-3-10 17:20
看来工程确实不小。

要计划好才行！！！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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发表于 2018-3-10 16:40:50 |只看该作者 微信分享

GoToNorthAKL 发表于 2018-3-10 17:13
等目前租客走我爬进去看看。

我说的那些不是你爬进去就能看到的

FML专用号。

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发表于 2018-3-10 16:37:27 |只看该作者 微信分享

Mayfield 发表于 2018-3-10 09:26
需要查建筑文件。

算了，太麻烦了。

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发表于 2018-3-10 16:36:46 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2018-3-10 09:20
掘地3尺,一定要把整箱美金找出來!

真的有吗?

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发表于 2018-3-10 16:20:05 |只看该作者 微信分享

beatles 发表于 2018-3-10 09:15
大工程。。。。。。有钱人呀。。。。

看来工程确实不小。

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发表于 2018-3-10 16:14:01 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2018-3-10 09:09
100％可以，我接这个活，只要你有钱

我想DIY呢。

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发表于 2018-3-10 16:13:24 |只看该作者 微信分享

樓主发表于 2018-3-10 08:25
建议你还是先看看title有没有min floor level的限制吧，然后再看看GIS里flooding相关的几个图层有没有东西 ...

等目前租客走我爬进去看看。

点评

樓主我说的那些不是你爬进去就能看到的详情回复发表于 2018-3-10 16:40:50

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发表于 2018-3-10 16:12:06 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-3-10 08:21
招矮个子租客

有道理，至少不能招一米九以上的租客。

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发表于 2018-3-10 16:11:13 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2018-3-10 08:13
我很赞同

最好的方法是把房子卖了，买块地，自己造新的，应该更省钱:-) ...

我唯一舍不得是3万中介费，如果有免费中介我一定卖掉。。

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发表于 2018-3-10 16:09:46 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-3-10 07:41
还是推倒重盖吧。。。哈哈

17万买的，不是小钱啊，实在舍不得推倒啊。

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发表于 2018-3-10 16:07:52 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2018-3-10 06:14
不如把窗子改成高挑到顶的，也很贵，但比你的想法简单多了

最有建设性的回复。我是想过改成落地窗，再加宽。但是越亮堂越觉得室内净高不够。

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发表于 2018-3-10 16:06:15 |只看该作者 微信分享

salesonline 发表于 2018-3-10 05:46
楼主一定是有钱人，任性

绝对有钱，本人账户绝不是0.00。

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发表于 2018-3-10 16:05:17 |只看该作者 微信分享

Skywalker123 发表于 2018-3-10 01:15
不管是CONCRETE BASE 或WOODEN BASE，都不能……

如果一定要做，需要把整座房子抬高。这是大工程…… ...

谢谢，最靠谱的回复。

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发表于 2018-3-10 08:33:31 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2018-3-10 09:28

前几年，有人拆旧房，发现人骨，报警，经查证是几百年的老骨头。。。。。。

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发表于 2018-3-10 08:28:30 |只看该作者 微信分享

beatles 发表于 2018-3-10 08:27
最可能掘到毛利先民的骨头。。。。这在Epsom 的屋底发生过！！！！

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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发表于 2018-3-10 08:27:07 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2018-3-10 09:20
掘地3尺,一定要把整箱美金找出來!

最可能掘到毛利先民的骨头。。。。这在Epsom 的屋底发生过！！！！

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发表于 2018-3-10 08:26:07 |只看该作者 微信分享

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发表于 2018-3-10 08:20:10 |只看该作者 微信分享

掘地3尺,一定要把整箱美金找出來!

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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大工程。。。。。。有钱人呀。。。。

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发表于 2018-3-10 08:09:21 |只看该作者 微信分享

100％可以，我接这个活，只要你有钱

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2018-3-10 07:25:50 |只看该作者 微信分享

建议你还是先看看title有没有min floor level的限制吧，然后再看看GIS里flooding相关的几个图层有没有东西。如果其中有一项有的话我建议你还是找个专业人士问问吧。

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发表于 2018-3-10 07:21:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

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