[谈房] 请问刚需房现在入市买是时间吗。。 [复制链接]

linghan linghan 当前离线 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 分享 0 记录 1 相册 1 好友 14 日志 50 在线时间 856 小时注册时间 2017-4-30 阅读权限 1 最后登录 2019-2-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 阅读权限 1 注册时间 2017-4-30 串个门加好友打招呼发消息	49#分享本帖地址发表于 2018-3-1 11:10:14 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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zsy70123

本站元老

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发表于 2018-2-27 17:42:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在肯定不是买房的好时间啊，买涨不买跌。现在在跌，谁知道跌到哪，加息预期那么重。不如观望，等有明确回暖指标再买。什么刚需什么时候买都对，纯属放p，等一年要能少出个10万。谁花这冤枉钱。

Robbi

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发表于 2018-2-27 15:12:49 |只看该作者 微信分享

自住房什么时候买都可以的，只要量力而为就没问题。

真朋友，不需要解释，都在心里。

blowjoy

开国大老

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发表于 2018-2-27 14:39:27 |只看该作者 微信分享

说自住房不用考虑什么时候都选择买的，学财务的我表示黑人脸。

推荐楼主看下两个buy or rent决策工具：
https://www.nytimes.com/interact ... f=business&_r=0
http://www.theshapeofmoney.co.nz ... -buy-calculator.asp

得出计算结果后，一并考虑自己有多想住自己的房子的心理因素影响。

261874939

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发表于 2018-2-24 14:10:08 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2018-2-24 10:42
就像等車一樣，有些人係都要有位坐先肯上車，但是不記得自己原來個目的地在哪里.

我习惯总站上车的

上sky看看losers怎么秀下限的

kaka0615

开国大老

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发表于 2018-2-24 13:47:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果谁能预测房价涨跌每次都准的话，他就不会在这里了。早就成超级富翁了。所以不要考虑涨跌的预测。既然是刚需就买你可以负担的起的房子。如果有可以独立出入的房间，租出去，收租金，是可以的。如果没有，不建议租一个房间出去，对生活品质影响挺大的。

太极宗师001

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发表于 2018-2-24 12:00:58 |只看该作者 微信分享

我要是你就冬天入市，会比现在更便宜。

rzrljb

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2018-2-24 11:15:03 |只看该作者 微信分享

lz如果对房子有硬性要求，而当前你手头的钱又不够，就等等，如果够的话可以买的

masterq

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发表于 2018-2-24 10:42:00 |只看该作者 微信分享

就像等車一樣，有些人係都要有位坐先肯上車，但是不記得自己原來個目的地在哪里.

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

no49

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发表于 2018-2-23 23:44:55 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2018-2-23 21:17
是的，没过几年，一百万的房子变成了两百万的房子:-)

嗯。。。。。。。。。。。

auckland.clark

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发表于 2018-2-23 23:03:41 |只看该作者 微信分享

买房有风险，不买更有风险。自己决定吧。

ronaldlu

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发表于 2018-2-23 22:11:49 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2018-2-23 14:32
非也非也

买房有mortgage的话是给银行送钱:-)

付mortgage10年后卖房有钱拿，
付房东10年后连根钉也不是你的

ronaldlu

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发表于 2018-2-23 22:06:38 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2018-2-23 12:04
有什么不能买的。不过也是只能买个特别小的也没意思。第一个房子应该尽量买大，没有孩子时可以苦一点招点房 ...

确实是积累得很快，累死了。

DDD888

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发表于 2018-2-23 21:17:46 |只看该作者 微信分享

no49 发表于 2018-2-23 16:30
當然要買啊
我說說公司的老太太吧。到退休年紀了還每天的上班。病假都不敢拿。她為什麼不拿福利我不知道。 ...

是的，没过几年，一百万的房子变成了两百万的房子:-)

leonardo216

灌水之王

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发表于 2018-2-23 19:41:34 |只看该作者 微信分享

自住房出租当然影响生活质量。做爱快乐时你都不敢大声叫床。人家还是新婚呢。所以要量力而行，不如先买个小房子自住

房奴甲

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发表于 2018-2-23 18:17:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

老兔几发表于 2018-2-23 14:35
招个房客的话也能减轻点压力。。一年下来房客租金应该能把水电网什么的费用出了。。 ...

自住就买带个独立出入卫浴的。出租不怎么影响生活质量，绝对不止水电费。十年之后这部分房租就够供整个房子的贷款，你白住。这样想想，其实你就只负担几年的房贷了，等你家娃上小学需要花钱上各种课后班的时候，房子已经没有开支了。毫不夸张这是我的体会。

carterdog

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发表于 2018-2-23 17:49:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

老兔几发表于 2018-2-23 14:35
招个房客的话也能减轻点压力。。一年下来房客租金应该能把水电网什么的费用出了。。 ...

自住肯定要买，别借太多钱，借多了还真是给银行送钱。宁可买小不分租，大部分正常人都有房子啦，来租房间的素质都不怎样，你当家别人当旅馆呢。

masterq

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发表于 2018-2-23 16:43:07 |只看该作者 微信分享

在自己能力可以承受的范圍內,為什么不買呢?人生苦短,能和自己心愛的人有個安樂窩,有瓦遮頭,為什么不呢?

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

no49

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发表于 2018-2-23 16:30:32 |只看该作者 微信分享

當然要買啊
我說說公司的老太太吧。到退休年紀了還每天的上班。病假都不敢拿。她為什麼不拿福利我不知道。但她不上班就沒收入會連房租都付不起了。有天跟她說起房價。她斬釘截鐵的告誡我千萬別買房。很快就要腰斬了。所以她在過去的幾十年裡都沒動過買房的念頭。我發覺大家觀點很不一樣。所以只是恩了一聲。再過幾年不知道她還有沒有氣力工作了。。。
這年頭靠孩子不如靠房子。漲十萬比掙十萬容易多了