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[谈房] 刚刚和澳洲的朋友聊天，奉劝手里还有贷款投资房的。 [复制链接]

太极宗师001

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发表于 2018-2-17 08:15:34 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

赶紧甩，有多少甩多少。跑的晚了自己遭殃。
自住的就算了，没啥影响反正也不卖。
澳洲的都跌这样了，新西兰小弟肯定步其后尘。
一个投资房亏个几万没事，不要过一阵卖都卖不出去，汇率上涨。
当然，没有贷款的是另外一回事。
任何生意没有一直飘红的。只想着赚钱没想过亏钱最后就是亏大钱。

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liu_yu_1980 liu_yu_1980 当前离线 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 2518 小时注册时间 2011-11-9 阅读权限 1 最后登录 2023-1-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 阅读权限 1 注册时间 2011-11-9 串个门加好友打招呼发消息	56#分享本帖地址发表于 2018-2-28 16:15:19 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2018-2-24 09:41:44 |只看该作者 微信分享

liu_yu_1980 发表于 2018-2-20 11:30
對投資100萬炒房的來講，漲幅1%就等於大虧了。這都不懂你炒啥

have you sold your property yet?

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sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	54#分享本帖地址发表于 2018-2-24 09:35:40 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2018-2-24 07:13:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

tianyalpangzi 发表于 2018-2-21 23:08
In Auckland the median price was $820,000 in January down from $861,000 in December and a tad below ...

本论坛只看average price呵呵

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发表于 2018-2-24 07:12:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

liu_yu_1980 发表于 2018-2-20 11:30
對投資100萬炒房的來講，漲幅1%就等於大虧了。這都不懂你炒啥

你讲啥呢？投资100万掉1%就是亏1万块，1万就是大亏的还是回家数钢蹦儿吧，就不要出来现眼了。

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发表于 2018-2-24 01:29:50 |只看该作者 微信分享

呵呵呵呵呵呵呵呵

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发表于 2018-2-21 22:08:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

In Auckland the median price was $820,000 in January down from $861,000 in December and a tad below the January 2017 median of $830,000

The median price in Auckland has now fallen back considerably from its March 2017 peak of $905,000.

奥克兰去年3月上90万了，现在82万，趋势向下明显。

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liu_yu_1980 liu_yu_1980 当前离线 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 2518 小时注册时间 2011-11-9 阅读权限 1 最后登录 2023-1-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 阅读权限 1 注册时间 2011-11-9 串个门加好友打招呼发消息	49#分享本帖地址发表于 2018-2-20 10:33:23 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	45#分享本帖地址发表于 2018-2-19 22:16:44 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2018-2-19 21:39:16 |只看该作者 微信分享

leonardo216 发表于 2018-2-19 19:56
真有那么多土豪冤大头在赶末班车啊！华人中介的忽悠水平真的是一流的。 ...

中介们现在应该是背水一战了，如果这次没有忽悠好，挣几宗大的，估计房市一转头，他们就得被淘汰了。。。哈哈

生死关头，肯定得尽力忽悠嘛

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-2-19 20:05:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

tianyalpangzi 发表于 2018-2-19 20:27
现在一条新政都还没有正式实施，就已经快撑不住了。

现在一个percent都还没有跌到，有些人就已经等不及了。

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发表于 2018-2-19 20:04:24 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2018-2-19 20:55
跑什么跑。２０１５,２０１６年入手的房子根本不贴钱，就算五年只有１％的升值，我都是空手套白狼白赚了。 ...

是啊，我就有几个0首付的。一直有中介忽悠我卖，有的是无条件的offer（增值35%左右）。我是真不理解有贷款的怎么啦？

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发表于 2018-2-19 19:55:39 |只看该作者 微信分享

跑什么跑。２０１５,２０１６年入手的房子根本不贴钱，就算五年只有１％的升值，我都是空手套白狼白赚了。何况都是两位数的增值。再说，房租蹭蹭涨，房贷就那么多，就算利率以后会涨，房租也照样ｃｏｖｅｒ。你算不过账来，还以为别人也算不过来。还笑话人贷款呢，你知道贷款的意思就是没成本吗？买股票还一般都是拿自己钱买呢。就算升值赶不上通货膨胀，贷款投资客的收益也是高高的，分母无限接近于零那个东西就叫无穷大好吗。

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发表于 2018-2-19 19:27:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-2-18 10:33
现在还有一批一批的土豪冤大头在赶末班车接盘，能撑多久取决于工党的新政什么时候出台。。。哈哈 ...

现在一条新政都还没有正式实施，就已经快撑不住了。

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发表于 2018-2-19 18:56:55 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-2-18 10:33
现在还有一批一批的土豪冤大头在赶末班车接盘，能撑多久取决于工党的新政什么时候出台。。。哈哈 ...

真有那么多土豪冤大头在赶末班车啊！华人中介的忽悠水平真的是一流的。

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发表于 2018-2-18 21:57:12 |只看该作者 微信分享

好心的提醒哪

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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mnstar mnstar 当前离线 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 分享 2 记录 0 相册 2 好友 29 日志 3 在线时间 12319 小时注册时间 2002-12-23 阅读权限 1 最后登录 2020-2-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 阅读权限 1 注册时间 2002-12-23 串个门加好友打招呼发消息	37#分享本帖地址发表于 2018-2-18 19:31:27 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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SkyKiwi天使

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发表于 2018-2-18 12:33:56 |只看该作者 微信分享

還是要看個人情況吧。一般能夠保持自己正現金流，能過生活的話，實在沒必要甩。

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bungyjumping999

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发表于 2018-2-18 12:06:53 |只看该作者 微信分享

This is a great era to be in......

i still see a lot of opportunities to make money, especially banging on NZ brand - clean green and blue.

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liu_yu_1980 liu_yu_1980 当前离线 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 2518 小时注册时间 2011-11-9 阅读权限 1 最后登录 2023-1-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 阅读权限 1 注册时间 2011-11-9 串个门加好友打招呼发消息	34#分享本帖地址发表于 2018-2-18 11:21:15 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2018-2-18 11:14:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

liu_yu_1980 发表于 2018-2-18 12:11
我的看法是(當然你會講我馬後砲)，房價取決於海外投資跟移民，別的都忽略不記，John Key時搞open door移 ...

客观地说，房价还是要看短期，中期和长期，波动的。很多人看不清大方向，一味追求短期波动，也是不可取的。

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发表于 2018-2-18 11:11:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

lianlian88 发表于 2018-2-18 12:04
你说的情况不叫投资，叫投机热炒，两者有本质区别。如果只是想稳稳的收收租而且LVR不是很高的话，干嘛一定 ...

是啊，自己控制风险，何必现在抛出。现在抛售的基本都是有特殊原因的，无需以点带面，市场就是市场。

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liu_yu_1980 liu_yu_1980 当前离线 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 2518 小时注册时间 2011-11-9 阅读权限 1 最后登录 2023-1-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 阅读权限 1 注册时间 2011-11-9 串个门加好友打招呼发消息	31#分享本帖地址发表于 2018-2-18 11:11:38 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2018-2-18 11:04:50 |只看该作者 微信分享

你说的情况不叫投资，叫投机热炒，两者有本质区别。如果只是想稳稳的收收租而且LVR不是很高的话，干嘛一定要抛出

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发表于 2018-2-18 10:59:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Chatbox 于 2018-2-18 12:01 编辑

liu_yu_1980 发表于 2018-2-18 11:53
13年John Key在位時的政策，他如何分析出"必跌"的？

沒有房價跌不下來的市場，只有不希望房價跌的政府。 ...

当时涨得非常快，很多人比较没底。现在回头看马后炮谁都会，当时有多少人真正笃定?

听他讲的其中一个人，本来签了两个房，后来只买了一个，也许就是听了别人的观点以后没把握了。什么市场条件下，都没有100%绝对这一说。要敬畏市场。

比如说我，笃定必5% plus的，也在拿着点零钱等三月崩盘。像伪空那种一味吐槽发泄的，永远不会有停的一天，这是习惯和基因决定的，人哪，总要有点后招......

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liu_yu_1980 liu_yu_1980 当前离线 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 2518 小时注册时间 2011-11-9 阅读权限 1 最后登录 2023-1-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 阅读权限 1 注册时间 2011-11-9 串个门加好友打招呼发消息	28#分享本帖地址发表于 2018-2-18 10:53:55 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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