想买个生意吧。。各种吭。。中介

想买个生意，几十万到百八十万的。。见了几个中介，貌似都是有名气的，感觉介绍的生意各种不靠谱。。。也不知道是卖家太贪婪还是中介太坑。。。举几个简单的例子。

1，咖啡店，房租占销售额25%了快。。。我自己了解的是不超过10%为宜。
2，还是咖啡店，一年说自己挣12，3万，要价60多万。。。还是从一个更高的价格降下来的。。这回报率也太低了吧。
3，冰激凌店，要价30多万，貌似算了算一年下来也就7，8万收入。。
4，subway, 50多万，感觉也就8-10万收入。

还有很多不说了。。。是我要求高吗？我看一般生意自己干，好歹一年得30-35% 回报吧至少？ 买个60万的生意3-3.5年不能回本吗？之前看说基本上2-2.5年回本就行。。现在感觉都是回报在20%-25%啊。。。是市场就是这样吗还是我遇到的都是渣渣。。。

ETA_Wai

lizanqq 发表于 2018-2-23 20:40
我有个朋友 很多年前 买了一个小小dairy店 那个dairy店现在卖价8.5w左右 他们从这个dairy店做起 买了dair ...

是吖，小本生意只有是南方人能挨，北方人朝里有人好做官，过到这里来的都是来享福的。

lizanqq

ETA_Wai 发表于 2018-2-23 19:54
我知道很多奥克兰买房子的都是在小镇做TAKEAWAY的

我有个朋友 很多年前 买了一个dairy 他们从这个dairy店做起 买了dairy店的房子 然后又换了一个黑帮区的加油站做 后来又自己开了一个服装店+2元店
那个时候akl房市还不温不火的时候 akl的银行贷款经理追着给他们贷款让他们买房 他们也不去奥克兰 合适就买 买 买

前阵子我找他有事情 问他在干嘛 他说开车去奥克兰买房。。。。。。。
还有一次我买房问他一些事情 恭维他了一句 听说你们在奥克兰有很多房啊 他一般是不太露富的那种人 说了一句：啊 对 我在奥克兰的房子可多了。 那个语气 特别不经意的说的 我估计 没有10来套 应该不会这样说吧·

我还知道有开dairy店做起 做到在奥克兰开语言学校的
还知道有开dairy店做起 有大酒吧（那种大型酒吧）和学校的
前阵子一个朋友 做chinese takeaway的 刚买了一个西餐厅 10几万的新车 刚换的新房。

有时候不起眼的生意 真的赚钱啊。不过都是南方人 很能吃苦很能干那种。。。厉害厉害 佩服佩服
太屌了。

ETA_Wai

lizanqq 发表于 2018-2-23 19:42
chinese take away赚的也多 一年半就回本的也有 ~

我知道很多奥克兰买房子的都是在小镇做TAKEAWAY的

lizanqq

ETA_Wai 发表于 2018-2-23 18:31
Fish n Chip 也有啦。

chinese take away赚的也多 一年半就回本的也有 ~

ETA_Wai

kuang 发表于 2018-2-22 19:08
方便说说 具体是什么生意吗？

Fish n Chip 也有啦。

storminktattoo

如果这边自己开个店呢？

lizanqq

kuang 发表于 2018-2-22 19:08
方便说说 具体是什么生意吗？

哈哈 dairy店 50%

ezshop

只要是打工族很难超过这个吧...ls也是老板帮助一下华人周围朋友吧
我也在看生意，预算有限，有出手的好的生意都愿意看~方便pm我谢谢

Gooodness

sallycantskate 发表于 2018-2-10 11:35
7万年薪， 工作轻松， 一周40小时， 和做咖啡店老板， 那个合适？

7万年薪 ，，，我靠  您在奥克兰生活还安好么

猩猩都叫兽

bbb111 发表于 2018-2-13 14:49
什么生意？

简单说是贸易. 大部分东西本地进货本地卖. 个别自己进. 一个车库就够. 后来我卖的这两口子就是自己把进口这部分发展了下,就做得比我那时更好. 具体卖什么东西就不说了. 我当时在skykiwi也打过广告（好多年前），过来看的人也不少，但是最后没人下手。后来是身边朋友的朋友买的。因为朋友知道我这个生意不错但是他自己好高骛远看不上我这生意只想做白领。后来白领也没做成生意也没买到，现在还在苦逼的打工一年挣4万多才。。。

bbb111

猩猩都叫兽 发表于 2018-2-13 13:40
也不能那么绝对。总会有更好的商机。万一原东主找到更好的，肯定会脱手的 。比如我吧，多年前一个生意一 ...

什么生意？

猩猩都叫兽

ajorja 发表于 2018-2-13 12:13
买卖生意无非市面上的咖啡店，蔬果店，洗衣店，一些只要稍作培训就能上手的生意。
真正赚钱或者达到30%的利 ...

也不能那么绝对。总会有更好的商机。万一原东主找到更好的，肯定会脱手的 。比如我吧，多年前一个生意一年赚10万8万, 也不能算生意吧，就是自己一份工作，但是在家做，也很轻松。后来逐渐发展了其他的生意后，明显最早那个和新的比时间一样但是收益只有1/3，肯定就卖了。我当时几乎是半卖半送了就。现在买我最初生意那个人两口子干一年15，6万很轻松也是。我卖了几万还包货当时。。。现在想想真的好便宜啊。。。

lizanqq

ajorja 发表于 2018-2-13 12:13
买卖生意无非市面上的咖啡店，蔬果店，洗衣店，一些只要稍作培训就能上手的生意。
真正赚钱或者达到30%的利 ...

奥克兰外50%回报的生意有的是

billxuxm

知道一个北京来的,买了生意 买高很多,亏本,走之前还砸了房东的房子发泄,什么世道? 到处都是骗子.

ajorja

买卖生意无非市面上的咖啡店，蔬果店，洗衣店，一些只要稍作培训就能上手的生意。
真正赚钱或者达到30%的利润的，换谁都不会出手。
拙见

lizanqq

vmoto 发表于 2018-2-13 10:53
店在national park , 真的几乎问过北岛所有在卖的店，最后选了这个，所以大家买店还是多问问，别着急。 ...

我草。。。。。。。。那确实·

skyeyes

买生意要慎重。见过上一手生意很好，新人接手后生意一落千丈。为啥，上一手老板亲力亲为，有经验。新人什么都不懂完全依靠员工。员工做多工作，要么加钱，要么走人。所以买生意要三思而后行。如果你想做甩手掌柜，还不如钱存银行。

vmoto

猩猩都叫兽 发表于 2018-2-12 21:51
owner 发话了只是偶尔去帮忙。。。厉害了这个。估计是年度最佳买生意。

店在national park , 真的几乎问过北岛所有在卖的店，最后选了这个，所以大家买店还是多问问，别着急。

lizanqq

猩猩都叫兽 发表于 2018-2-12 21:51
owner 发话了只是偶尔去帮忙。。。厉害了这个。估计是年度最佳买生意。

这个夸张了 50w买都算捡到了
60-70w合理

我见过年利润18w要价80w的 某连锁咖啡店里的前几名 那是忙的一塌糊涂 还有名气 但是18个员工 支出太大了·

猩猩都叫兽

lizanqq 发表于 2018-2-12 12:15
这个不可能的 肯定是owner operator啊·

owner 发话了只是偶尔去帮忙。。。厉害了这个。估计是年度最佳买生意。

猩猩都叫兽

vmoto 发表于 2018-2-12 15:44
我自己不开工资的，忙的时候去照顾一下，我也觉得捡了个大便宜。运气比较好吧 ...

你要是不实际经营，只是去管理下，或者偶尔帮忙，那真是捡到了。应该不是连锁吧？

lizanqq 发表于 2018-2-12 12:17
考虑离开奥克兰吗 50%的回报率也有的是

不考虑离开奥克兰，我还有俩生意在这，所以也走不开。。。

vmoto

猩猩都叫兽 发表于 2018-2-10 15:48
净利润是说税后抛去owner operator的工资? 如果是这样只能说不是卖家脑瘫就是你上辈子拯救了银河系... 如 ...

我自己不开工资的，忙的时候去照顾一下，我也觉得捡了个大便宜。运气比较好吧

lizanqq

考虑离开奥克兰吗 50%的回报率也有的是

lizanqq

猩猩都叫兽 发表于 2018-2-10 15:48
净利润是说税后抛去owner operator的工资? 如果是这样只能说不是卖家脑瘫就是你上辈子拯救了银河系... 如 ...

这个不可能的 肯定是owner operator啊·

chefallen

朋友之前剛接手的韓國人 壽司店

業績是越來越差  怕是被高價出手了

哀

lizanqq

好的生意同行业内家人直接就直接交易了不需要交给中介。
交给中介的要么是不好卖的 要么就是大漏儿

我以前看过一家dairy店在卖 问朋友怎么样 朋友说 垃圾的要死 送给他他都不要
我就哈哈一笑 没在考虑
过了一阵子另外朋友买下了 听别人后来提起才知道 哪家店以前超级牛逼 但是被印度人买下了之后没有好好做 老板也不在 店里一塌糊涂 朋友接手后 一步步整理好 雇佣本地员工 现在应该算是北岛名列前茅的dairy店 人家店卖不卖 肯定不卖 不能说是生钱的机器 怕也是轻轻松松吃喝拉撒全部去除后到手20w妥妥的。

我以前找店的时候 除了奥克兰 一家家的进去问的 管你卖不卖 我进门就去问 有卖的就继续谈 不卖聊两句也算涨涨见识